Приложение N 2. Форма договора на использование земельного участка

Приложение N 2
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги
"Выдача разрешения на использование земель
или земельного участка, которые находятся
в государственной (неразграниченной) или
муниципальной собственности, без предоставления
земельных участков и установления сервитута,
публичного сервитута"

                               ФОРМА ДОГОВОРА

                    НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

                                N _________

          г. Шацк, Рязанская область, _____________________ года.

     Администрация   муниципального   образования - Шацкий  муниципальный

район Рязанской области, именуемая в дальнейшем "Сторона 1", в лице _____

_______________________________, с одной стороны и ______________________

зарегистрировано за основным государственным регистрационным номером ____

_____________________________, в лице _____________________, действующего

на основании ____________________ г., именуемое в дальнейшем "Сторона 2",

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. Сторона 1  предоставляет, а  Сторона 2  принимает во  временное

возмездное владение и пользование земельный участок площадью: ___ кв. м.,

из земель __________))____, местоположение: _____________________________

(кадастровый квартал: ______), именуемый в дальнейшем "земельный участок"

в границах, указанных в схеме  границ  земельного  участка, прилагаемой к

настоящему договору и являющемся его неотъемлемой  частью  (постановление

________ года N _______ "О разрешении на использование земельного участка

для  размещения   объекта   без   предоставления  земельного   участка  и

установления сервитута".

     1.2. Земельный  участок   предоставляется   с   видом   разрешенного

использования: __________ код ___________ (объект: "________________).

                           2. СРОК ДОГОВОРА

     2.1. Срок действия договора устанавливается с момента его заключения

по __________ г.

     2.2. Договор   считается   заключенным   с  момента  подписания  его

сторонами.

     2.3. Условия настоящего договора  применяются к  отношениям  сторон,

возникшим с _____ г.

                   3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     3.1. Сторона 1 имеет право:

     3.1.1. Осуществлять контроль за  использованием  земельного  участка

Стороной 2.

     3.1.2. Вносить в соответствующие органы, осуществляющие контроль  за

использованием и охраной  земель,  требования  о  приостановлении  работ,

ведущихся Стороной 2 с нарушением условий Договора.

     3.2. Сторона 2 обязана:

     3.2.1. Использовать земельный участок в соответствии с  требованиями

о его разрешенном использовании, определенными в пункте  1.2.  настоящего

Договора,  и  нести  все  необходимые  расходы  по   его     содержанию и

благоустройству.

     3.2.2.  Своевременно  и  полностью  вносить   плату,   установленную

Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

     3.2.3.    Соблюдать    нормы     и         требования, установленные

землеустроительными,        архитектурно-строительными,        пожарными,

природоохранными и санитарными нормами и правилами.

     3.2.4. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб

условия  эксплуатации  городских  подземных  и   наземных   коммуникаций,

сооружений, дорог, подъездов  и  др.,  не  препятствовать  их   ремонту и

обслуживанию.

     3.2.5. Обеспечить Стороне 1 свободный доступ на земельный участок.

     3.2.6. Не допускать действий, приводящих  к  ухудшению  качественных

характеристик земельного участка, экологической  обстановки  на  участке,

загрязнению прилегающих земель.

     3.2.7.  Не  нарушать  права  и  законные  интересы  правообладателей

земельных участков, прилегающих к арендуемому участку.

     3.2.8. Устранить за свой счет недостатки земельного участка  и  иные

его  изменения,  произведенные  без  согласования  с    Арендодателем, по

письменному требованию последнего.

     3.2.9.  В  случае  изменения  адреса  места  нахождения   или других

реквизитов Стороны 2 в десятидневный срок направить Стороне 1  письменное

уведомление об этом.

     3.2.10. При расторжении Договора передать земельный участок  Стороне

1  не  позднее  последнего  дня   срока   действия       Договора по акту

приема-передачи в пригодном состоянии, в соответствии с его назначением.

     3.2.11. При расторжении Договора в соответствии с п. 6.2  настоящего

договора  Сторона  2  по  требованию   привести   земельный   участок   в

первоначальное состояние.

ГАРАНТ:

В тексте настоящего Договора пункт 6.2 отсутствует

     3.2.12. Обеспечить в  соответствии  с  требованиями  соответствующих

органов   осуществление   комплекса    мероприятий,       направленных на

антитеррористическую безопасность.

     3.3. Сторона 2 имеет право:

     3.3.1. Производить улучшение земельного участка, размещать временные

сооружения  только  после   представления   Стороне   1   соответствующих

разрешений, полученных в установленном порядке.

     3.3.2. На компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии

земельного участка или его  части  для  государственных  и  муниципальных

нужд.

                           4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

     4.1. Использование Участка является платным. Размер  ежегодной платы

составляет: ________ руб. Плата с ____ г. по ____ г. составляет: ___.

     Плата   рассчитывается:   по   формуле;

                              Aп = С х S,

где

С - ставка арендной платы (____) согласно приказа Минэкономразвития РФ от

14.01.2011 г. N 9;

S - площадь земельного участке (кв. м.). 0,6_*____ =____ руб.

     Расчет выполнен в соответствии с п. 4 ст. 39.7 и п. 2 ст. 49 ЗК  РФ,

п. 5  "Об  основных  принципах  определения  арендной  платы   при аренде

земельных  участков,  находящихся  в  государственной  или  муниципальной

собственности, и о Правилах определения размера арендной платы,  а  также

порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в

собственности    Российской    Федерации    утвержденных   Постановлением

Правительства  РФ  от  16.07.2010  N 582  и  в  соответствии  с  приказом

Минэкономразвития РФ от 14.01.2011. N 9 "Об утверждений  ставок  арендной

платы  в  отношении  земельных  участков,  находящихся  в   собственности

Российской  Федерации  и  предоставленных.   (занятых)   для   размещения

газопроводов   и   иных   трубопроводов   аналогичного     назначения, их

конструктивных элементов".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Постановления следует читать как "от 16.07.2009 г."

     4.2. Размер платы, указанный  в  пункте  4.1.  настоящего  Договора,

вносится ежеквартально равными  долями  не  позднее  5  числа  последнего

месяца  текущего  квартала,  путем   перечисления   на     расчетный счет

АРЕНДОДАТЕЛЯ: _____________________ Назначение платежа. Плата по договору

N ________, от _______ г.

     4.3. Не использование  Участка  Стороны  2  не  является  основанием

невнесения им платы.

                       5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     5.1.  В  случае  неисполнения  одной  из  сторон     должным образом

обязательств по Договору другая  сторона  направляет  нарушившей  стороне

письменное  уведомление  (претензию)  c  указанием  фактов,  составляющих

основу нарушений с требованием соблюдения условий Договора и  нормативных

правовых актов Российской Федерации и Рязанской области и предупреждением

о возможном расторжении Договора.

     5.2. За неуплату платы  в  установленный  настоящим  Договором  срок

начисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день

просрочки,  включая  день  погашения  задолженности.   Уплата   пени   не

освобождает Сторону 2 от оплаты задолженности по плате.

     5.3. В случае прекращения Договора  и  невозврата  участка  по  акту

приема-передачи Сторона 2 вносит плату за все время невозврата Участка.

                   6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

     6.1. Непреодолимая сила, то есть чрезвычайные  и  непреодолимые  при

данных условиях обстоятельства (стихийные  явления,