Приложение 1. Описание объекта социально-культурного назначения "Многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс" с обоснованием целесообразности его строительства

Приложение 1
к соглашению между Правительством
Московской области и обществом с ограниченной
ответственностью "Физкультурно-оздоровительный
комплекс" (далее - ООО "ФОК") об обеспечении
строительства объекта социально-культурного
назначения "Многофункциональный спортивно-оздоровительный
комплекс" на земельном участке, предоставляемом
в аренду ООО "ФОК" без проведения торгов
от "28" июля 2021 г.

Описание
объекта социально-культурного назначения "Многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс" (далее - Объект) с обоснованием целесообразности его строительства

Общая информация о строительстве и эксплуатации Объекта

В рамках строительства Объекта предполагается создание:

3-этажного спортивного комплекса, который позволит оказывать физкультурно-оздоровительные услуги для всестороннего удовлетворения спортивных и досуговых потребностей населения городского округа Домодедово Московской области и соседних муниципальных образований Московской области. В состав комплекса войдут: аэротруба; батутный центр; зал бокса и ММА; теннисные корты; зал мини-футбола; спортивная стрельба; полноценное футбольное поле; залы баскетбола, волейбола и гандбола; залы борьбы, дзюдо, самбо, вольной борьбы.

Объект будет возводиться по капитальному типу строительства.

Прогнозный срок строительства Объекта - с начала III квартала 2021 года до конца II квартала 2025 года.

Принимая во внимание высокую потребность в социальной и спортивной инфраструктуре городского округа Домодедово Московской области, ООО "ФОК" планирует обеспечить привлечение локальных потребителей посредством средств массовой информации, промоакций и организации специализированных мероприятий.

ООО "ФОК" предполагает ведение экономической деятельности в сфере предоставления спортивных услуг (посредством продажи абонементов), а также сопутствующей деятельности в сфере предоставления услуг спа и фитнес-бара.

Целесообразность строительства Объекта

Целесообразность строительства Объекта обусловлена следующими факторами:

1. Создание новых рабочих мест непосредственно около места проживания со средней заработной платой не ниже по аналогичным должностям на территории городского округа Домодедово Московской области.

2. Рост налоговых отчислений в консолидированный бюджет Московской области.

3. Обеспечение развития малого и среднего предпринимательства в городском округе Домодедово Московской области.

4. Привлечение инвестиций в развитие спортивной инфраструктуры.

5. Обеспечение качественными спортивными услугами населения городского округа Домодедово Московской области.

Информация (краткая) о финансировании и инвестиционных целях

Финансирование строительства Объекта предполагается за счет заемных средств в размере 2 000 000 000 (два миллиарда) рублей, предназначенных в качестве капитальных вложений для реализации проекта.

Основные социально-экономические показатели проекта

В рамках строительства Объекта предполагается создание 280 рабочих мест со средней заработной платой не ниже 30 тысяч рублей в месяц. Набор персонала для развития Объекта предполагается провести среди местного населения городского округа Домодедово Московской области.

Показатели эффективности строительства Объекта	Значение				Ед.
Объем финансирования строительства Объекта	2 000				млн руб.
Капитальные вложения	2 000				млн руб.
Источник финансирования	0		%	Собственные
	100		%	Заемные
Чистая приведенная стоимость (NPV)	980				млн руб.
Внутренняя норма доходности (IRR)	5				%
Индекс доходности инвестиций	1,1
Срок окупаемости строительства Объекта (РВР)	10	лет		0		месяцев
Дисконтированный срок окупаемости строительства Объекта (DPBP)	15	лет		0		месяцев
Средневзвешенная ставка дисконтирования	10				%
Ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации	5,0				%
Сотрудники ООО "ФОК"	280				ед.
Среднегодовая заработная плата сотрудников	>30				тыс. руб.

Налоговая и неналоговая эффективность за период строительства Объекта (с III квартала 2021 года по II квартал 2025 года)
Налог на прибыль	0,000	тыс. руб.
Налог на имущество	16 252,500	тыс. руб.
Налог на доходы физических лиц (УК)	7 261,800	тыс. руб.
Арендная плата за земельные участки	13 582,518	тыс. руб.

Внебюджетные платежи за период строительства Объекта (с III квартала 2021 года по II квартал 2025 года)
Отчисления в Пенсионный фонд Российской Федерации	12 289,200	тыс. руб.
Отчисления в Федеральный фонд обязательного медицинского страхования	2 848,860	тыс. руб.
Отчисления в Фонд социального страхования Российской Федерации	1 619,940	тыс. руб.
Итого	16 758,000	тыс. руб.

Распределение налоговых отчислений по уровням бюджета за период строительства Объекта (с III квартала 2021 года по II квартал 2025 года)
Региональный бюджет	22 425,030	тыс. руб.
Местный бюджет	1 089,270	тыс. руб.
Итого отчислений	23 514,300	тыс. руб.

Распределение неналоговых отчислений по уровням бюджета за период строительства Объекта (с III квартала 2021 года по II квартал 2025 года)
Федеральный бюджет	0	тыс. руб.
Региональный бюджет	0	тыс. руб.
Местный бюджет	13 582,518	тыс. руб.
Итого отчислений	13 582,518	тыс. руб.

Сумма налогов, предполагаемых к уплате в консолидированный бюджет Московской области в период строительства Объекта, составляет 23 514 300 (двадцать три миллиона пятьсот четырнадцать тысяч триста) рублей 00 копеек. Предприятие использует общую систему налогообложения.