Решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 28 апреля 2022 г. N 14/2022-213 "О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 30.04.2010 N 31/04-560 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар"

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 33 Устава муниципального образования городского округа "Сыктывкар", Совет муниципального образования городского округа "Сыктывкар" решил:

1. Внести в приложение к решению Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 30.04.2010 N 31/04-560 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар" следующие изменения:

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1. В абзаце четвертом части 2 статьи 8 слова "по вопросам строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в зоне исторического центра г. Сыктывкара" заменить словами "по вопросам строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в зоне исторической застройки г. Сыктывкара".

2. Пункт 6 части 2 статьи 11 изложить в следующей редакции:

"6) вопрос строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в зоне исторической застройки г. Сыктывкара.".

3. В статье 16:

3.1. Наименование статьи изложить в следующей редакции "Особенности проведения публичных слушаний по вопросу строительства (реконструкции) объекта капитального строительства в зоне исторической застройки г. Сыктывкара".

3.2. В части 1 слова "Участниками публичных слушаний по вопросу строительства (реконструкции) объекта капитального строительства в зоне исторического центра г. Сыктывкара" заменить словами "Участниками публичных слушаний по вопросу строительства (реконструкции) объекта капитального строительства в зоне исторической застройки г. Сыктывкара".

4. В статье 44:

4.1. Слова "А - Зона акваторий" заменить словами "А - ЗОНА АКВАТОРИЙ".

4.2. Слова "ПР - Иные зоны - зона прочих городских территорий" заменить словами "ПР - ИНЫЕ ЗОНЫ - ЗОНА ПРОЧИХ ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ".

4.3. После строки "ПР - ИНЫЕ ЗОНЫ - ЗОНА ПРОЧИХ ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ" дополнить перечень территориальных зон строкой "Л - ЗОНА ЛЕСОВ".

5. В статье 45:

5.1. В градостроительном регламенте территориальной зоны Ж-1:

5.1.1. В таблице в перечне условно разрешенных видов использования земельного участка позиции с условно разрешенными видами использования земельного участка "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)", "Объекты культурно-досуговой деятельности" исключить.

5.1.2. В таблице "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в графе 2 позиции 11 слова "Минимальный размер земельного участка, кроме участков с видом разрешенного использования "улично-дорожная сеть", "благоустройство территории" и "коммунальное обслуживание" заменить словами "Минимальный размер земельного участка, кроме участков с видом разрешенного использования "улично-дорожная сеть", "благоустройство территории", "коммунальное обслуживание", "хранение автотранспорта", "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" и "среднеэтажная жилая застройка".

5.2. В градостроительном регламенте территориальной зоны Ж-2:

5.2.1. В наименовании слова "Ж-2 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ" заменить словами "Ж-2 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (ОТ 5 ДО 8 ЭТАЖЕЙ, ВКЛЮЧАЯ МАНСАРДНЫЙ)".

5.2.2. В таблице "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в графе 2 позиции 11 слова "Минимальный размер земельного участка, кроме участков с видом разрешенного использования "улично-дорожная сеть", "благоустройство территории" и "коммунальное обслуживание" заменить словами "Минимальный размер земельного участка, кроме участков с видом разрешенного использования "улично-дорожная сеть", "благоустройство территории", "коммунальное обслуживание", "хранение автотранспорта", "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)", "среднеэтажная жилая застройка" и "малоэтажная многоквартирная жилая застройка".

5.3. В градостроительном регламенте территориальной зоны Ж-3:

5.3.1. В наименовании слова "Ж-3 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ" заменить словами "Ж-3 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (ДО 4 ЭТАЖЕЙ, ВКЛЮЧАЯ МАНДСАРДНЫЙ)".

5.3.2. В таблице "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в графе 2 позиции 17 слова "Минимальный размер земельного участка, кроме участков с видом разрешенного использования "улично-дорожная сеть", "благоустройство территории" и "коммунальное обслуживание" заменить словами "Минимальный размер земельного участка, кроме участков с видом разрешенного использования "улично-дорожная сеть", "благоустройство территории", "коммунальное обслуживание", "хранение автотранспорта", "среднеэтажная жилая застройка" и "малоэтажная многоквартирная жилая застройка".

5.4. В градостроительном регламенте территориальной зоны Ж-4 в таблице "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в графе 2 позиции 7 слова "Минимальный размер земельного участка, кроме участков с видом разрешенного использования "улично-дорожная сеть", "благоустройство территории" и "коммунальное обслуживание" заменить словами "Минимальный размер земельного участка, кроме участков с видом разрешенного использования "улично-дорожная сеть", "благоустройство территории", "коммунальное обслуживание" и "хранение автотранспорта".

5.5. В градостроительном регламенте территориальной зоны ОИ:

5.5.1. В наименовании слова "ОИ ЗОНА ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА ГОРОДА" заменить словами "ОИ ЗОНА ИСТОРИЧЕСКОЙ ЗАСТРОЙКИ".

5.5.2. В абзаце первом слова "Зона исторического центра города" заменить словами "Зона исторической застройки".

5.5.3. В части 2 слова "Ввиду особой ценности зоны исторического центра города проектирование и застройку на его территории" заменить словами "Ввиду особой ценности зоны исторической застройки проектирование и застройку на ее территории".

5.5.4. В части 3 слова "зоны исторического центра или его отдельных частей" заменить словами "зоны исторической застройки или ее отдельных частей".

5.5.5. В таблице "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в графе 2 позиции 13 слова "Минимальный размер земельного участка, кроме участков с видом разрешенного использования "улично-дорожная сеть", "благоустройство территории" и "коммунальное обслуживание" заменить словами "Минимальный размер земельного участка, кроме участков с видом разрешенного использования "улично-дорожная сеть", "благоустройство территории", "коммунальное обслуживание", "хранение автотранспорта", "среднеэтажная жилая застройка" и "малоэтажная многоквартирная жилая застройка".

5.6. В градостроительном регламенте территориальной зоны ОЖ в таблице "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в графе 2 позиции 11 слова "Минимальный размер земельного участка, кроме участков с видом разрешенного использования "улично-дорожная сеть", "благоустройство территории" и "коммунальное обслуживание" заменить словами "Минимальный размер земельного участка, кроме участков с видом разрешенного использования "улично-дорожная сеть", "благоустройство территории", "коммунальное обслуживание", "хранение автотранспорта", "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)", "среднеэтажная жилая застройка" и "малоэтажная многоквартирная жилая застройка".

5.7. В градостроительном регламенте территориальной зоны О-1: в наименовании слова "О-1 ЗОНА ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ" заменить словами "О-1 ЗОНА ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ (МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА)".

5.8. В градостроительном регламенте территориальной зоны О-3: в наименовании слова "О-3 ЗОНА ОБСЛУЖИВАНИЯ ОБЪЕКТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" заменить словами "О-3 ЗОНА ОБСЛУЖИВАНИЯ ОБЪЕКТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ПРОИЗВОДСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА)".

5.9. В градостроительном регламенте территориальной зоны Л: в наименовании слова "Л - ЗОНА ЛЕСОВ (ЗЕМЛИ ЛЕСНОГО ФОНДА)" заменить словами "Л - ЗОНА ЛЕСОВ".

6. Пункт 5 части 4 статьи 49 изложить в следующей редакции:

"5. Зона исторической застройки

Зона исторической застройки охватывает наиболее ценную в историко-архитектурном и планировочном отношениях часть исторического ядра города (регулярный план города Усть-Сысольска).

Режим зоны должен сохранять единство и своеобразие центральной части города Сыктывкара, оберегать от дисгармоничной застройки, искажающих ландшафт мероприятий, способствовать регенерации исторической среды и благоустройству территории.

Архитектурно-планировочные и природные особенности зоны исторической застройки позволяют поставить вопрос об отнесении данной зоны к категории "достопримечательного места".".

7. В строке 1.2.20 Приложения 2 слова "Зона исторического центра" заменить словами "Зона исторической застройки".

8. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава МО ГО "Сыктывкар" - руководитель администрации

Н.С. Хозяинова

Председатель Совета МО ГО "Сыктывкар"

А.Ф. Дю