Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Администрации городского округа Красногорск Московской области от 7 октября 2021 г. N 2571/10 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в собственность арендованного имущества субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации их преимущественного права"
- Приложение. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в собственность арендованного имущества субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации их преимущественного права"
- Приложение N 4. Форма договора купли-продажи муниципального имущества
Приложение N 4. Форма договора купли-продажи муниципального имущества
Приложение N 4
к Административному регламенту
Форма договора
купли-продажи муниципального имущества с рассрочкой платежа (примерная форма)
ДОГОВОРА N___
купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа
Московская область, "__" _________20___ года
г. Красногорск
ПРОДАВЕЦ
Администрация городского округа Красногорск Московской области
(полное наименование органа государственной власти, органа
местного самоуправления)
Адрес местонахождения: Московская область, г. Красногорск,
ул. Ленина, д. 4, ИНН _______, внесенный в Единый государственный реестр
юридических лиц ОГРН _____________ от _______, зарегистрированная ИФНС
России по г. Красногорску Московской области, КПП ________, в лице
________________________________________________________________________,
(ФИО, должность уполномоченного представителя)
действующего на основании доверенности от _____________ N_______________,
с одной стороны, и
ПОКУПАТЕЛЬ
_________________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
являющийся субъектом малого и среднего предпринимательства, адрес
местонахождения: _________________________________, ИНН
________________, внесенный в Единый государственный реестр юридических
лиц ОГРН ________________ от ____________ Инспекцией Федеральной
налоговой службы по г. Красногорску Московской области, КПП
____________, в лице
___________________________________________________________________,
(ФИО, должность уполномоченного представителя)
действующего на основании Устава, с другой стороны, при совместном
наименовании "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о
нижеследующем: заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и
Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях
отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации", постановления администрации городского
округа Красногорск Московской области от _______ N_______ "Об условиях
приватизации арендуемого нежилого помещения по адресу:
________________________", ПРОДАВЕЦ обязуется передать в собственность
ПОКУПАТЕЛЯ объект недвижимости: нежилое помещение, назначение: нежилое,
кадастровый номер _____________, общей площадью ____ кв. м, _____ этаж,
по адресу: ___________________,а ПОКУПАТЕЛЬ принять и оплатить это
имущество.
1.2. Объект недвижимости является собственностью муниципального
образования городского округа Красногорск Московской области на
основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об
основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект
недвижимости; о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от ___________ N
__________________________.
1.3. С момента заключения настоящего Договора действие договора
аренды____________ от _________ прекращается.
1.4. Согласно п. 5 ст. 5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ
"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в
государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами
малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" "Объект" остается в
залоге у ПРОДАВЦА до полного погашения его стоимости ПОКУПАТЕЛЕМ.
1.5. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что на момент заключения настоящего
Договора указанный "Объект" никому другому не продан, не подарен, никому
не заложен, не обременен правами третьих лиц, за исключением случая,
указанного в пункте 1.3. настоящего Договора, в споре и под арестом
(запрещением) не состоят.
1.6. Стороны подтверждают выполнение ПРОДАВЦОМ и ПОКУПАТЕЛЕМ
условий, установленных ст.3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ
"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в
государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами
малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации".
2. Цена Объекта недвижимости
2.1. Цена Объекта установлена согласно рыночной стоимости (отчет N
________ от __________) и составляет _________ (_________________)
рублей ____ копеек, и является ценой продажи Объекта недвижимости.
Покупатель ознакомлен с отчетом об оценке рыночной стоимости N
_________ от __________ и согласен с рыночной стоимостью объекта.
2.2. В цену Объекта недвижимости не включаются расходы по
оформлению купли-продажи Объекта недвижимости. Все расходы, связанные с
оформлением купли-продажи Объекта недвижимости, включая расходы по
регистрации залога на Объект недвижимости, несет ПОКУПАТЕЛЬ.
2.3. Цена Объекта недвижимости действительна только для настоящего
Договора и не является основанием для каких-либо ссылок при переговорах
с третьими лицами.
3. Условия и порядок расчетов
3.1. Оплата цены Объектов недвижимости по настоящему Договору
производится ПОКУПАТЕЛЕМ в следующем порядке:
3.1.1. "Покупателю" предоставляется рассрочка платежа сроком на 5
(пять) лет с начислением процентов, исходя из ставки, равной одной трети
ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, с
правом досрочной оплаты приобретаемого имущества, путем оформления
платежного поручения, либо по форме банковских извещений (Ф N ПД-4), по
следующим реквизитам:
_________________________________________________________________________
Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на
день опубликования объявления о продаже арендуемого имущества составляет
_____ % годовых.
ПОКУПАТЕЛЬ перечисляет на счет ПРОДАВЦА в течение 5 (пяти) лет
ежемесячно до 15 числа, сумму в размере _________
(_____________________) рублей 00 копеек, c учетом процентов за
предоставление рассрочки платежа согласно графику платежей (приложение
N 1 к настоящему Договору).
3.2. ПОКУПАТЕЛЬ вправе досрочно исполнить свои обязательства по
оплате Объекта недвижимости, в таком случае размер процентов на остаток
задолженности не начисляется.
3.3. Моментом надлежащего исполнения обязанности ПОКУПАТЕЛЯ по
оплате Объекта недвижимости является дата поступления денежных средств
на расчетный счет ПРОДАВЦА в сумме и в сроки, указанные в настоящем
Договоре.
4. Залог
4.1. В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 9 Федерального
закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
право, в силу которого имущество, является предметом ипотеки,
принадлежит залогодателю на праве собственности, переход которого от
ПРОДАВЦА к ПОКУПАТЕЛЮ будет зарегистрирован в установленном порядке
органом, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
4.2. Предметом залога является имущество, указанное в пункте 1.1
настоящего Договора. Последующий залог не допускается.
5. Обязательства сторон
5.1. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:
5.1.1. Произвести оплату стоимости Объекта недвижимости в точном
соответствии с условиями настоящего Договора.
5.1.2. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией
перехода права собственности на Объект недвижимости.
5.1.3. Принять по акту приёма-передачи Объект недвижимости,
являющейся предметом настоящего Договора.
5.1.4. Не располагать на территории выкупленного Объекта
недвижимости производств, нарушающих экологию городского округа
Красногорск Московской области.
5.1.5. Производить оплату всех коммунальных платежей с момента
заключения настоящего Договора и до фактического исполнения обязательств.
5.2. Стороны обязуются: в период действия настоящего Договора
добросовестно исполнять его условия, информировать друг друга об их
выполнении, не совершать деяний (действий или бездействия), способных
нанести другой стороне имущественный либо моральный вред.
5.3. Стороны настоящего Договора подтверждают, что:
- у ПОКУПАТЕЛЯ отсутствует задолженность по арендной плате,
неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения настоящего Договора, что
подтверждается актом сверки расчетов по состоянию на "11" февраля 2021
года.
- площадь Объекта недвижимости не превышает установленные
предельные значения площади арендуемого имущества;
- Объект недвижимости не включен в утвержденный в соответствии с
частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного
имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во
владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего
предпринимательства.
6. Условия передачи Объекта недвижимости
6.1. Передача Объекта недвижимости ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ
осуществляется на основании требований действующего законодательства о
приватизации и условий настоящего Договора.
6.2. Передача оформляется актом приёма-передачи Объекта
недвижимости, который является неотъемлемой частью настоящего Договора и
подписывается Сторонами в момент заключения настоящего Договора.
6.3. Право собственности на Объект недвижимости возникает у
ПОКУПАТЕЛЯ после осуществления государственной регистрации перехода
права собственности в отделе Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской
области.
6.4. Риск случайной гибели и/или случайного повреждения Объекта
недвижимости переходит на ПОКУПАТЕЛЯ со дня подписания ПОКУПАТЕЛЕМ акта
приема-передачи Объекта недвижимости.
7. Ответственность Сторон
7.1. В случае нарушения ПОКУПАТЕЛЕМ установленных настоящим
Договором сроков уплаты денежных средств, ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает ПРОДАВЦУ
неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% (ноль целых одна
десятая процента) от денежной суммы, при уплате которой допущена
просрочка.
Просрочка внесения денежных средств в счет уплаты цены Объекта
недвижимости не может составлять более десяти календарных дней (далее по
тексту именуемая "допустимая просрочка"). Просрочка свыше десяти
календарных дней считается отказом ПОКУПАТЕЛЯ от исполнения своих
обязательств по оплате Объекта недвижимости, установленных настоящим
Договором, и одновременно отказом от исполнения настоящего Договора.
ПРОДАВЕЦ в течение 3 (трех) рабочих дней с момента истечения
допустимой просрочки направляет ПОКУПАТЕЛЮ письменное уведомление, с
даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все
обязательства Сторон по настоящему Договору, за исключением
обязательств, связанных с расторжением настоящего Договора,
прекращаются. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о
расторжении либо прекращении настоящего Договора не требуется.
7.2. В случае ненадлежащего исполнения ПОКУПАТЕЛЕМ обязательств,
предусмотренных п. 3.1.2. Договора, и при расторжении договора по вине
ПОКУПАТЕЛЯ, ПРОДАВЕЦ оставляет за собой право удержать денежные
средства, уплаченные ПОКУПАТЕЛЕМ в рамках настоящего Договора в счет
платы за фактическое пользование имуществом (арендные платежи). Размер
месячной арендной платы в таком случае будет составлять _________
(______________) рубля ___копеек.
ГАРАНТ:
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В настоящем Договоре не содержится пункта 3.1.2
7.3. Остаток денежных средств, после взаиморасчетов, произведенных
в рамках п. 7.2. возвращается ПОКУПАТЕЛЮ по его письменному заявлению с
предоставлением банковских реквизитов ПОКУПАТЕЛЯ.
7.4. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение иных
обязательств, предусмотренных настоящим Договором либо
законодательством, стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
8. Обстоятельства непреодолимой силы
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или
полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это
неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы: пожар,
наводнение, землетрясение, военные действия, при условии, что данные
обстоятельства непосредственно повлияли на условия настоящего Договора.
В этом случае срок выполнения договорных обязательств будет продлен по
согласованию Сторон на время действия указанных обстоятельств согласно
отдельному соглашению, определяющему также финансовые взаимоотношения
Сторон на вышеуказанный срок.
8.2. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои договорные
обязательства, незамедлительно информирует другую Сторону о начале и
прекращении действия указанных обстоятельств, но в любом случае, не
позднее 3 (трех) рабочих дней после начала их действия. Несвоевременное
уведомление о форс-мажорных обстоятельствах лишает соответствующую
Сторону права освобождения от договорных обязательств по причине
вышеуказанных обстоятельств.
8.3. Каждая Сторона имеет право на аннулирование всего договора или
его части при наступлении обстоятельств форс-мажора, если это не
противоречит соглашению по п. 8.1. В этом случае, ни одна из сторон не
вправе требовать от другой Стороны возмещения своих убытков.
9. Урегулирование разногласий
9.1. Все спорные вопросы и разногласия, возникшие в связи с
выполнением настоящего Договора или связанные с ним, должны решаться на
основе двухсторонних договоренностей, а при невозможности прийти к
согласованному решению, разрешение споров переносится на рассмотрение
Арбитражного суда Московской области в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
10. Прочие условия
10.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания
уполномоченными лицами обеих сторон и действует до полного и надлежащего
исполнения сторонами принятых на себя обязательств.
10.2. Право собственности у ПОКУПАТЕЛЯ на приобретаемый по
настоящему Договору "Объект" возникает с момента государственной
регистрации перехода права собственности на него в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Московской области.
Основанием государственной регистрации права ПОКУПАТЕЛЯ на "Объект"
является настоящий Договор, а также передаточный акт, подписанный
сторонами.
10.3. Расходы за уплату государственной пошлины за государственную
регистрацию перехода права собственности, права собственности
возлагаются на ПОКУПАТЕЛЯ.
10.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу
только в случае, если они составлены в письменной форме и подписаны
уполномоченными лицами обеих Сторон.
10.5. ПОКУПАТЕЛЬ не имеет права передавать права и обязанности по
настоящему Договору третьей стороне без предварительного письменного
согласия ПРОДАВЦА.
10.6. Досрочное расторжение настоящего Договора может иметь место
по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской
Федерации.
10.7. Вся корреспонденция, включая извещения и уведомления,
направляется по адресам Сторон, указанным в настоящем Договоре, заказным
письмом с уведомлением о вручении либо курьером под отметку о приемке
корреспонденции. В случае изменения своего адреса соответствующая
Сторона обязана в течение 3 (трех) рабочих дней направить другой Стороне
письменное уведомление с указанием своего нового адреса. Вся
корреспонденция, включая извещения и уведомления, направленная по
адресу, указанному в настоящем Договоре, считается направленной по
надлежащему адресу Стороны, и по истечении 30 (тридцати) календарных
дней с даты, указанной в квитанции о приеме заказного почтового
отправления, указанная корреспонденция признается доставленной адресату
и полученной им.
10.8. Все правоотношения Сторон, не урегулированные в настоящем
Договоре, регулируются действующим законодательством РФ.
10.9. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах,
каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, 1 (один) экземпляр
для ПРОДАВЦА, 1 (один) для ПОКУПАТЕЛЯ и 1 (один) для регистрирующего
органа.
11. Подписи сторон
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:
Администрация городского округа
Красногорск Московской области
_____________/__________/ ____________/____________/
М.п. М.п.
Примерная форма
договора купли-продажи недвижимого имущества без рассрочки платежа
Московская область, "___" _____20___ года
г. Красногорск
ПРОДАВЕЦ
Администрация городского округа Красногорск Московской области
(полное наименование органа государственной власти,
органа местного самоуправления)
Адрес местонахождения: Московская область, г. Красногорск,
ул. Ленина, д. 4, ИНН _______, внесенный в Единый государственный реестр
юридических лиц ОГРН _____________ от _______, зарегистрированная ИФНС
России по г. Красногорску Московской области, КПП ________, в лице
________________________________________________________________________,
(ФИО, должность уполномоченного представителя)
действующего на основании доверенности от _____________ N________________
с одной стороны, и
ПОКУПАТЕЛЬ
_________________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
являющийся субъектом малого и среднего предпринимательства, адрес
местонахождения: _________________________________, ИНН
________________, внесенный в Единый государственный реестр юридических
лиц ОГРН ________________ от ____________ Инспекцией Федеральной
налоговой службы по г. Красногорску Московской области, КПП
____________, в лице
________________________________________________________________________,
(ФИО, должность уполномоченного представителя)
действующего на основании Устава, с другой стороны, при совместном
наименовании "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о
нижеследующем: заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и
Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях
отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации", постановления администрации городского
округа Красногорск Московской области от _______ N_______ "Об условиях
приватизации арендуемого нежилого помещения по адресу:
________________________", ПРОДАВЕЦ обязуется передать в собственность
ПОКУПАТЕЛЯ объект недвижимости: нежилое помещение, назначение: нежилое,
кадастровый номер _____________, общей площадью ____ кв. м, _____ этаж,
по адресу: ___________________,а ПОКУПАТЕЛЬ принять и оплатить это
имущество.
1.2. Объект недвижимости является собственностью муниципального
образования городского округа Красногорск Московской области на
основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об
основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект
недвижимости; о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от ___________ N
________________________________________________________________________.
1.3. С момента заключения настоящего Договора действие договора
аренды____________ от _________ прекращается.
1.4. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что на момент заключения настоящего
Договора указанный "Объект" никому другому не продан, не подарен, никому
не заложен, не обременен правами третьих лиц, за исключением случая,
указанного в пункте 1.3. настоящего Договора, в споре и под арестом
(запрещением) не состоит.
1.5. Стороны подтверждают выполнение ПРОДАВЦОМ и ПОКУПАТЕЛЕМ
условий, установленных ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ
"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в
государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами
малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации".
2. Цена Объекта недвижимости
2.1. Цена Объекта установлена согласно рыночной стоимости (отчет N
________ от __________) и составляет _________ (_________________)
рублей ____ копеек, и является ценой продажи Объекта недвижимости.
Покупатель ознакомлен с отчетом об оценке рыночной стоимости N
_________ от __________ и согласен с рыночной стоимостью объекта.
2.2. В цену Объекта недвижимости не включаются расходы по
оформлению купли-продажи Объекта недвижимости. Все расходы, связанные с
оформлением купли-продажи Объекта недвижимости, включая расходы по
регистрации залога на Объект недвижимости, несет ПОКУПАТЕЛЬ.
2.3. Цена Объекта недвижимости действительна только для настоящего
Договора и не является основанием для каких-либо ссылок при переговорах
с третьими лицами.
3. Условия и порядок расчетов
3.1. Оплата цены Объектов недвижимости по настоящему Договору
производится ПОКУПАТЕЛЕМ в следующем порядке:
3.1.1. "ПОКУПАТЕЛЬ" единовременно перечисляет на счет "Продавца" в
течение 10 (десяти) банковских дней с момента подписания настоящего
Договора сумму в размере __________ (_____________________) рублей 00
копеек, путем оформления платежного поручения, либо по форме банковских
извещений (Ф N ПД-4), по следующим реквизитам:
_________________________________________________________________________
3.2. Моментом надлежащего исполнения обязанности ПОКУПАТЕЛЯ по
оплате Объекта недвижимости является дата поступления денежных средств
на расчетный счет ПРОДАВЦА в сумме и в сроки, указанные в настоящем
Договоре.
4. Обязательства сторон
4.1. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:
4.1.1. Произвести оплату стоимости Объекта недвижимости в точном
соответствии с условиями настоящего Договора.
4.1.2. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией
перехода права собственности на Объект недвижимости.
4.1.3. Принять по акту приёма-передачи Объект недвижимости,
являющейся предметом настоящего Договора.
4.1.4. Не располагать на территории выкупленного Объекта
недвижимости производств, нарушающих экологию городского округа.
4.3. Стороны настоящего Договора подтверждают, что:
1) у ПОКУПАТЕЛЯ отсутствует задолженность по арендной плате,
неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения настоящего Договора, что
подтверждается актом сверки расчетов по состоянию на "16" февраля 2021
года.
2) площадь Объекта недвижимости не превышает установленные
предельные значения площади арендуемого имущества;
3) Объект недвижимости не включен в утвержденный в соответствии с
частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного
имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во
владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего
предпринимательства.
5. Условия передачи Объекта недвижимости
5.1. Передача Объекта недвижимости ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ
осуществляется на основании требований действующего законодательства о
приватизации и условий настоящего Договора.
5.2. Передача оформляется актом приёма-передачи Объекта
недвижимости, который является неотъемлемой частью настоящего Договора и
подписывается Сторонами в момент заключения настоящего Договора.
5.3. Право собственности на Объект недвижимости возникает у
ПОКУПАТЕЛЯ после осуществления государственной регистрации перехода
права собственности в отделе Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской
области.
5.4. Риск случайной гибели и/или случайного повреждения Объекта
недвижимости переходит на ПОКУПАТЕЛЯ со дня подписания ПОКУПАТЕЛЕМ акта
приема-передачи Объекта недвижимости.
6. Ответственность Сторон
6.1. В случае нарушения ПОКУПАТЕЛЕМ установленных настоящим
Договором сроков уплаты денежных средств, ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает ПРОДАВЦУ
неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% (ноль целых одна
десятая процента) от денежной суммы, при уплате которой допущена
просрочка.
Просрочка внесения денежных средств в счет уплаты цены Объекта
недвижимости не может составлять более десяти календарных дней (далее по
тексту именуемая "допустимая просрочка"). Просрочка свыше десяти
календарных дней считается отказом ПОКУПАТЕЛЯ от исполнения своих
обязательств по оплате Объекта недвижимости, установленных настоящим
Договором, и одновременно отказом от исполнения настоящего Договора.
ПРОДАВЕЦ в течение 3 (трех) рабочих дней с момента истечения
допустимой просрочки направляет ПОКУПАТЕЛЮ письменное уведомление, с
даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все
обязательства Сторон по настоящему Договору, за исключением
обязательств, связанных с расторжением настоящего Договора,
прекращаются. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о
расторжении либо прекращении настоящего Договора не требуется.
6.2. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение иных
обязательств, предусмотренных настоящим Договором либо
законодательством, стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
7. Обстоятельства непреодолимой силы
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или
полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это
неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы: пожар,
наводнение, землетрясение, военные действия, при условии, что данные
обстоятельства непосредственно повлияли на условия настоящего Договора.
В этом случае срок выполнения договорных обязательств будет продлен по
согласованию Сторон на время действия указанных обстоятельств согласно
отдельному соглашению, определяющему также финансовые взаимоотношения
Сторон на вышеуказанный срок.
7.2. В случае ненадлежащего исполнения ПОКУПАТЕЛЕМ обязательств,
предусмотренных п. 3.1.1. Договора, и при расторжении договора по вине
ПОКУПАТЕЛЯ, ПРОДАВЕЦ оставляет за собой право удержать денежные
средства, уплаченные ПОКУПАТЕЛЕМ в рамках настоящего Договора в счет
платы за фактическое пользование имуществом (арендные платежи). Размер
месячной арендной платы в таком случае будет составлять 3 310 (три
тысячи триста десять) рублей 10 копеек.
7.3. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение иных
обязательств, предусмотренных настоящим Договором либо
законодательством, стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
8. Урегулирование разногласий
8.1. Все спорные вопросы и разногласия, возникшие в связи с
выполнением настоящего Договора или связанные с ним, должны решаться на
основе двухсторонних договоренностей, а при невозможности прийти к
согласованному решению, разрешение споров переносится на рассмотрение
Арбитражного суда Московской области в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
9. Прочие условия
9.1. Право собственности у "Покупателя" на приобретаемый по
настоящему Договору "Объект" возникает с момента государственной
регистрации перехода права собственности на него в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Московской области.
Основанием государственной регистрации права "Покупателя" на
"Объект" является настоящий Договор, а также передаточный акт,
подписанный сторонами.
9.2. Расходы за уплату государственной пошлины за государственную
регистрацию перехода права собственности, права собственности
возлагаются на "Покупателя.
9.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу
только в случае, если они составлены в письменной форме и подписаны
уполномоченными лицами обеих Сторон.
9.4. Досрочное расторжение настоящего Договора может иметь место по
основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской
Федерации.
9.5. Все правоотношения Сторон, не урегулированные в настоящем
Договоре, регулируются действующим законодательством РФ.
9.6. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах,
каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, 1 (один) экземпляр
для ПРОДАВЦА, 1 (один) для ПОКУПАТЕЛЯ и 1 (один) для регистрирующего
органа.
10. Подписи сторон
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:
Администрация городского округа
Красногорск Московской области
_____________/__________/ ____________/____________/
М.п. М.п.
Приложение N 1
к договору купли-продажи
от ______________ N _____
Акт приема-передачи объекта недвижимости
по договору N ____ купли-продажи недвижимого имущества
от "____" __________ 20___ года.
Московская область, "___" _____20___ года
г. Красногорск
ПРОДАВЕЦ
Администрация городского округа Красногорск Московской области
(полное наименование органа государственной власти,
органа местного самоуправления)
Адрес местонахождения: Московская область, г. Красногорск,
ул. Ленина, д. 4, ИНН _______, внесенный в Единый государственный реестр
юридических лиц ОГРН _____________ от _______, зарегистрированная ИФНС
России по г. Красногорску Московской области, КПП ________, в лице
________________________________________________________________________,
(ФИО, должность уполномоченного представителя)
действующего на основании доверенности от _____________
N_____________, с одной стороны, и
ПОКУПАТЕЛЬ
_________________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
являющийся субъектом малого и среднего предпринимательства, адрес
местонахождения: _________________________________, ИНН
________________, внесенный в Единый государственный реестр юридических
лиц ОГРН ________________ от ____________ Инспекцией Федеральной
налоговой службы по г. Красногорску Московской области, КПП
____________, в лице
________________________________________________________________________,
(ФИО, должность уполномоченного представителя)
действующего на основании Устава, с другой стороны.
1. В соответствии с условиями Договора N _____ купли-продажи
недвижимого имущества от "____" _________ 20____ года, далее по тексту
"Договор", ПРОДАВЕЦ передал, а ПОКУПАТЕЛЬ принял следующие Объект
недвижимости: нежилое помещение, назначение: нежилое, кадастровый номер
_____________, общей площадью ____ кв. м, _____ этаж, по адресу:
________________________________________________________________________.
2. Покупатель полностью выполнил свои обязательства по оплате цены
Объекта в соответствии с условиями "Договора".
4. ПОКУПАТЕЛЬ осмотрел Объект недвижимости и не имеет замечаний и
претензий к ПРОДАВЦУ по его состоянию и качеству.
5. Настоящий Акт составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах, каждый
из которых имеет одинаковую юридическую силу, 1 (один) экземпляр для
ПРОДАВЦА, 1 (один) для ПОКУПАТЕЛЯ и 1 (один) для регистрирующего органа.
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:
Администрация городского округа
Красногорск Московской области
_____________/__________/ ____________/____________/
М.п. М.п.