Статья 2. Область применения Правил

Статья 2. Область применения Правил

1. Действие настоящих Правил распространяется на всю территорию городского округа город Воронеж.

2. Настоящие Правила применяются:

1) при подготовке документации по планировке территории и градостроительных планов земельных участков;

2) при выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, а также при направлении предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации уведомлений при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов, сносе объектов капитального строительства либо выявлении самовольных построек;

3) при принятии решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

4) при принятии решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения;

5) при осуществлении строительного контроля, государственного строительного надзора;

6) при осуществлении государственного контроля и надзора, муниципального контроля за использованием земельных участков, объектов капитального строительства;

7) при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовке документов для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства и государственной регистрации прав на них, подготовке сведений, подлежащих внесению в Единый государственный реестр недвижимости;

8) при переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые;

9) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Воронежской области.

3. Настоящие Правила не применяются:

1) при проведении работ по благоустройству территорий, прилегающих к объектам капитального строительства, и не связанных с размещением новых объектов капитального строительства;

2) при использовании земель и земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута;

3) в части требований к предельным минимальным и (или) максимальным размерам земельных участков в отношении земельных участков (земель), предоставленных во владение, пользование, распоряжение на законном основании до вступления в силу настоящих Правил в размерах, менее и (или) более установленных градостроительными регламентами, в целях осуществления их государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на них в указанных размерах;

4) в части, противоречащей ограничениям использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности, установленным на приаэродромной территории, в границах которых полностью или частично расположена приаэродромная территория, установленная в соответствии с Воздушным кодексом Российской Федерации;

5) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Воронежской области.

4. Настоящие Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории городского округа город Воронеж.

5. Требования градостроительных регламентов, установленных настоящими Правилами, сохраняются при изменении формы собственности на земельный участок, объект капитального строительства, при переходе права на земельный участок, объект капитального строительства.