Статья 50.8. Зоны сельскохозяйственного использования

Статья 50.8. Зоны сельскохозяйственного использования

Зоны сельскохозяйственного использования включают в себя зоны сельскохозяйственных угодий, а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства и личного подсобного хозяйства.

Санитарная классификация сельскохозяйственных предприятий, производств и объектов, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения в окружающую среду производственных вредностей, и размеры санитарно-защитных зон для них устанавливаются в соответствии с Санитарными нормами проектирования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:

- СП 42.13330.2016;

- ЗК РФ;

- региональные нормативы градостроительного проектирования;

- местные нормативы градостроительного проектирования;

- иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

Сх1-1. Зона сельскохозяйственных угодий, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения

Зона сельскохозяйственных угодий Сх 1-1 выделена для обеспечения правовых условий ведения сельского хозяйства.

Согласно ст. 36. п. 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.12.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2015), градостроительные регламенты не устанавливаются.

Сх1-2. Зона лесных насаждений и прочих земель сельскохозяйственного назначения

Используется для размещения лесных насаждений и для сельскохозяйственной деятельности

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	Зона
Земельных участков (ЗУ)	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования ЗУ
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства	1.16	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м., (для сельских населенных пунктов 3000 кв. м). Максимальный размер общей площади земельных участков за пределами населённого пункта - 2,5 га	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх1-2
Питомники	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства	1.17	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх1-2
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх1-2
Заготовка лесных ресурсов	Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов	10.3	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх1-2
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх1-2

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	Зона
Земельных участков (ЗУ)	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования ЗУ
Садоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур	1.5	Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 200000 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх1-2
Объекты дорожного сервиса	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4	4.9.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх1-2
Размещение автомобильных дорог	Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх1-2
Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	7.2.3	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх1-2
Ведение огородничества	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	13.1	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх1-2

3. Вспомогательные виды использования

Виды разрешенного использования			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	Зона
Земельных участков (ЗУ)	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования ЗУ
Сенокошение	Кошение трав, сбор и заготовка сена	1.19	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх1-2
Выпас сельскохозяйственных животных	Выпас сельскохозяйственных животных	1.20	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх1-2

Сх2. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения

Зона выделяется для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	Зона
Земельных участков (ЗУ)	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования ЗУ
Сельскохозяйственное использование	Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции	1.0	Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 100000 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2-1.6	1.1	Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 100000 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных, и иных сельскохозяйственных культур	1.2	Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 100000 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Овощеводство	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц	1.3	Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 100000 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур	1.4	Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 100000 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Садоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур	1.5	Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 100000 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Выращивание льна и конопли	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли	1.6	Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 100000 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Животноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20	1.7	Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 100000 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Скотоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.8	Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 100000 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Звероводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.9	Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 100000 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Птицеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.10	Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 100000 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Свиноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.11	Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 100000 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Пчеловодство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	1.12	Минимальные размеры земельного участка - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2500 кв. м. .	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Рыбоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)	1.13	Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 100000 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". В соответствии с Водным Кодексом РФ	Сх2
Научное обеспечение сельского хозяйства	Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений	1.14	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	1.15	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства	1.16	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м., (для сельских населенных пунктов 3000 кв. м).	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Питомники	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства	1.17	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Обеспечение сельскохозяйственного производства	Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства	1.18	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Сенокошение	Кошение трав, сбор и заготовка сена	1.19	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Выпас сельскохозяйственных животных	Выпас сельскохозяйственных животных	1.20	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Резервные леса	Деятельность, связанная с охраной лесов	10.4	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Общее пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)	11.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с Водным Кодексом РФ	Сх2
Специальное пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)	11.2	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с Водным Кодексом РФ	Сх2
Гидротехнические сооружения	Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)	11.3	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с Водным Кодексом РФ	Сх2
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Ведение огородничества	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	13.1	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Ведение садоводства	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей	13.2	Минимальные размеры земельного участка - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2500 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	Зона
Земельных участков (ЗУ)	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования ЗУ
Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега), размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Объекты дорожного сервиса	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4	4.9.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Размещение автомобильных дорог	Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2
Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	7.2.3	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх2

3. Вспомогательные виды разрешённого использования не устанавливаются

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий принимаются в соответствии с приложением 12 к региональным нормативам градостроительного проектирования.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В региональных нормативах градостроительного проектирования приложение 12 отсутствует

2. Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;

- СП 42.13330.2016;

- региональные нормативы градостроительного проектирования;

- местные нормативы градостроительного проектирования;

- иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

Сх3. Зона ведения садового хозяйства

Зона ведения садоводства и огородничества.

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	Зона
Земельных участков (ЗУ)	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования ЗУ
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства	1.16	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м., (для сельских населенных пунктов 3000 кв. м). Максимальный размер общей площади земельных участков за пределами населённого пункта - 2,5 га	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх3
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. Максимальный размер земельных участков - 110 кв. м. Минимальный процент застройки участка - 90%	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх3
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх3
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх3
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх3
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх3
Ведение огородничества	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	13.1	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх3
Ведение садоводства	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей	13.2	Минимальные размеры земельного участка - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2500 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	Сх3

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	Зона
Земельных участков (ЗУ)	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования ЗУ
Для ведения личного подсобного хозяйства	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	2.2	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м., (для сельских населенных пунктов 3000 кв. м). Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки для земельного участка площадью - 400 кв. м - 60; - 2000 кв. м - 74,8 Предельное количество надземных этажей для жилого дома - 3. Предельная высота объектов, необходимых для производства сельскохозяйственной продукции - 10 м	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"		Сх3
Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега), размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"		Сх3
Размещение автомобильных дорог	Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	7.2.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"		Сх3

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	Зона
Земельных участков (ЗУ)	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования ЗУ
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. Максимальный размер земельных участков - 110 кв. м. Минимальный процент застройки участка - 90% Строительство и размещение гаражей для личного легкового автомототранспорта не более чем на 2 машины.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"		Сх3