Статья 50.2. Общественно-деловые зоны

О1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Зона объектов обслуживания населения выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов городского значения, связанных прежде всего с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования недвижимости.

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	Зона
Земельных участков (ЗУ)	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования ЗУ			Зона
Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега), размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребёнка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется приём граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); - размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; - размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	3.4.1	Минимальные размеры земельного участка: - больницы, родильные дома - 6000 кв. м. - поликлиники, фельдшерские пункты - 2000 кв. м. - иные объекты здравоохранения - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 6000 кв. м. - 70. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м. - 60. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м. - 40. Предельное количество надземных этажей - 5. Предельная высота ограждения - 2 м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2	3.5	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха	3.6.2	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	3.7	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 4 м. Предельная высота объекта - 30 м. Предельная высота ограждения - 2 м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации	3.8	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество надземных этажей - 5	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	3.9	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Предпринимательство	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10	4.0	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество надземных этажей - 5	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Магазины	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 400 кв. м. - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5 Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые	4.5	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество надземных этажей - 5	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5 Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Развлекательные мероприятия	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	4.8.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Спорт	размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	5.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)	5.1.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	5.1.4	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Общее пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)	11.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствие с Водным Кодексом РФ	О1
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1

1.1. Основные виды разрешённого использования, размещающиеся только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования (за исключением внутриквартальных проездов), при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение

Виды разрешенного использования			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	Зона
Земельных участков (ЗУ)	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования ЗУ			Зона
Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); - разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	2.3	Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельное количество надземных этажей - 3, включая мансардный.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.	О1
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	3.6	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Предельное количество надземных этажей - 5	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха	3.6.2	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 400 кв. м. - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 2 Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Развлечения	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения	4.8	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Предельное количество надземных этажей - 5	Ограничения не установлены	О1
Развлекательные мероприятия	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	4.8.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)	5.1.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	5.1.4	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	Зона
Земельных участков (ЗУ)	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования ЗУ			Зона
Садоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур	1.5	Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 200000 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Жилая застройка	Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых: - с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха); - для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы); - как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах); - как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.3, 2.5 - 2.7.1	2.0	Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м., (для сельских населенных пунктов 3000 кв. м) Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельное количество надземных этажей - 10	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.	О1
Для индивидуального жилищного строительства	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания, количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости; - выращивание сельскохозяйственных культур; - размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек	2.1	Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м; Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м., (для сельских населенных пунктов 3000 кв. м). Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью: - 400 кв. м - 60; - 2000 кв. м - 74,8. Предельное количество надземных этажей - 3	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.	О1
Передвижное жилье	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования	2.4	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Обслуживание жилой застройки	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны	2.7	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению	Ограничения не установлены	О1
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. Максимальный размер земельных участков - 110 кв. м. Минимальный процент застройки участка - 90%	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	7.2.3	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Ведение огородничества	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	13.1	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1
Ведение садоводства	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей	13.2	Минимальные размеры земельного участка - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2500 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О1

2.1. Условно разрешённые виды использования, размещающиеся только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования (за исключением внутриквартальных проездов), при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение

Виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Зона

Земельных участков (ЗУ)

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования ЗУ

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.

Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

О1

3. Вспомогательные виды разрешённого использования не устанавливаются.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

- Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СП 42.13330.2016, Приложение 7;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "Приложение 7" имеется в виду "Приложение Ж"

- СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения" (далее - СНиП 2.08.02-89*);

- региональные нормативы градостроительного проектирования;

- местные нормативы градостроительного проектирования;

- иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

О2. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Зона предназначена для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	Зона
Земельных участков (ЗУ)	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования ЗУ			Зона
Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега), размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребёнка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется приём граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); - размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; - размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	3.4.1	Минимальные размеры земельного участка: - больницы, родильные дома - 6000 кв. м. - поликлиники, фельдшерские пункты - 2000 кв. м. - иные объекты здравоохранения - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 6000 кв. м. - 70. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м. - 60. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м. - 40. Предельное количество надземных этажей - 5. Предельная высота ограждения - 2 м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2	3.5	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха	3.6.2	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	3.7	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 4 м. Предельная высота объекта - 30 м. Предельная высота ограждения - 2 м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации	3.8	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество надземных этажей - 5	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	3.9	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Предпринимательство	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10	4.0	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество надземных этажей - 5	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Магазины	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 400 кв. м. - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5 Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые	4.5	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество надземных этажей - 5	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5 Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Развлекательные мероприятия	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	4.8.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Спорт	размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	5.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)	5.1.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	5.1.4	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Общее пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)	11.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствие с Водным Кодексом РФ	О2
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2

1.1. Основные виды разрешенного использования, размещающиеся только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования (за исключением внутриквартальных проездов), при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение

Виды разрешенного использования			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	Зона
Земельных участков (ЗУ)	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования ЗУ			Зона
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	3.6	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Предельное количество надземных этажей - 5	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха	3.6.2	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 400 кв. м. - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 2 Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Развлечения	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения	4.8	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Предельное количество надземных этажей - 5	Ограничения не установлены	О2
Развлекательные мероприятия	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	4.8.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)	5.1.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	5.1.4	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2

2. Условно разрешенные виды использования

Виды разрешенного использования			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	Зона
Земельных участков (ЗУ)	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования ЗУ			Зона
Садоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур	1.5	Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 200000 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Жилая застройка	Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых: - с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха); - для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы); - как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах); - как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.3, 2.5 - 2.7.1	2.0	Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м., (для сельских населенных пунктов 3000 кв. м) Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельное количество надземных этажей - 10	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.	О2
Для индивидуального жилищного строительства	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания, количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости; - выращивание сельскохозяйственных культур; - размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек	2.1	Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м; Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м., (для сельских населенных пунктов 3000 кв. м). Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью: - 400 кв. м - 60; - 2000 кв. м - 74,8. Предельное количество надземных этажей - 3	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.	О2
Блокированная жилая застройка	- размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); - разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	2.3	Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельное количество надземных этажей - 3, включая мансардный.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.	О2
Передвижное жилье	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования	2.4	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Среднеэтажная жилая застройка	размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделённых на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	2.5	Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельное количество надземных этажей - 8, включая мансардный.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.	О2
Многоэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	2.6	Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.	О2
Обслуживание жилой застройки	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны	2.7	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению	Ограничения не установлены	О2
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. Максимальный размер земельных участков - 110 кв. м. Минимальный процент застройки участка - 90%	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	7.2.3	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Ведение огородничества	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	13.1	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Ведение садоводства	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей	13.2	Минимальные размеры земельного участка - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2500 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2

Виды разрешенного использования			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	Зона
Земельных участков (ЗУ)	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования ЗУ			Зона
Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека	3.10	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9	Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	Ограничения не установлены	О2
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешённого использования с кодом 3.1	6.8	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О2

3. Вспомогательные виды разрешённого использования не устанавливаются

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СП 42.13330.2016;

- СНиП 2.08-02-89*;

- региональные нормативы градостроительного проектирования;

- местные нормативы градостроительного проектирования;

- иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

О3. Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности

Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммерческой застройки непроизводственного назначения и обслуживающих центров в промышленных районах, в местах расположения производственных и коммунально-складских баз V класса вредности. Особенностью зоны является сочетание обслуживающих коммерческих объектов, объектов местного и городского значения, связанных с обеспечением производственной и другой деятельности.

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	Зона
Земельных участков (ЗУ)	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования ЗУ			Зона
Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега), размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребёнка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется приём граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); - размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; - размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2	3.4	Минимальные размеры земельного участка: - больницы, родильные дома - 6000 кв. м. - поликлиники, фельдшерские пункты - 2000 кв. м. - иные объекты здравоохранения - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 6000 кв. м. - 70. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м. - 60. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м. - 40. Предельное количество надземных этажей - 5. Предельная высота ограждения - 2 м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2	3.5	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	3.6	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Предельное количество надземных этажей - 5	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха	3.6.2	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	3.7	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 4 м. Предельная высота объекта - 30 м. Предельная высота ограждения - 2 м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации	3.8	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество надземных этажей - 5	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	3.9	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Предпринимательство	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10	4.0	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество надземных этажей - 5	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 400 кв. м. - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 2 Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Магазины	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 400 кв. м. - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5 Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые	4.5	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество надземных этажей - 5	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5 Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Развлечения	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения	4.8	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Предельное количество надземных этажей - 5	Ограничения не установлены	О3
Развлекательные мероприятия	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	4.8.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9	Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	Ограничения не установлены	О3
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)	5.1.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	5.1.4	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности	6.3	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Нефтехимическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия	6.5	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепёжных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъёмников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешённого использования с кодом 3.1	6.8	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Складские площадки	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	6.9.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Общее пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)	11.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствие с Водным Кодексом РФ	О3
Специальное пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)	11.2	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствие с Водным Кодексом РФ	О3
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	Зона
Земельных участков (ЗУ)	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования ЗУ			Зона
Садоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур	1.5	Минимальные размеры земельного участка - 600 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 200000 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Жилая застройка	Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых: - с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха); - для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы); - как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах); - как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.3, 2.5 - 2.7.1	2.0	Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м., (для сельских населенных пунктов 3000 кв. м) Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельное количество надземных этажей - 10	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.	О3
Для индивидуального жилищного строительства	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания, количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости; - выращивание сельскохозяйственных культур; - размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек	2.1	Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м; Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м., (для сельских населенных пунктов 3000 кв. м). Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью: - 400 кв. м - 60; - 2000 кв. м - 74,8. Предельное количество надземных этажей - 3	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.	О3
Блокированная жилая застройка:	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); - разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	2.3	Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельное количество надземных этажей - 3, включая мансардный.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.	О3
Передвижное жилье	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования	2.4	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Среднеэтажная жилая застройка	размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделённых на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	2.5	Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельное количество надземных этажей - 8, включая мансардный.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.	О3
Многоэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	2.6	Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.	О3
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. Максимальный размер земельных участков - 110 кв. м. Минимальный процент застройки участка - 90%	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Стоянки транспорта общего пользования	Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	7.2.3	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Ведение огородничества	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	13.1	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3
Ведение садоводства	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей	13.2	Минимальные размеры земельного участка - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2500 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О3

3. Вспомогательные виды разрешённого использования не устанавливаются

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СП 42.13330.2016;

- свод правил "СНиП II-89-90* "Генеральные планы промышленных предприятий" (далее - СНиП II-89-90*);

- СНиП 2.08-02-89*;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" далее - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03);

- региональные нормативы градостроительного проектирования;

- местные нормативы градостроительного проектирования;

- иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

О4. Общественно-деловая зона специального вида

Зона предназначена для размещения объектов общественно-делового назначения, размещение которых невозможно в других общественно-деловых зонах.

1. Основные виды разрешённого использования

Виды разрешенного использования			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	Зона
Земельных участков (ЗУ)	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования ЗУ			Зона
Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега), размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребёнка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется приём граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); - размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; - размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2	3.4	Минимальные размеры земельного участка: - больницы, родильные дома - 6000 кв. м. - поликлиники, фельдшерские пункты - 2000 кв. м. - иные объекты здравоохранения - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 6000 кв. м. - 70. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м. - 60. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м. - 40. Предельное количество надземных этажей - 5. Предельная высота ограждения - 2 м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2	3.5	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	3.6	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Предельное количество надземных этажей - 5	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4
Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха	3.6.2	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	3.7	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 4 м. Предельная высота объекта - 30 м. Предельная высота ограждения - 2 м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации	3.8	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6. Предельное количество надземных этажей - 5	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4
Предпринимательство	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10	4.0	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4
Магазины	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 400 кв. м. - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5 Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5 Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4
Развлекательные мероприятия	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	4.8.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	5.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)	5.1.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4
Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	5.1.4	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4
Курортная деятельность	Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта	9.2	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4
Общее пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)	11.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствие с Водным Кодексом РФ	О4
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4
Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4
Благоустройство территории	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4

2. Условно разрешённые виды использования

Виды разрешенного использования			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	Зона
Земельных участков (ЗУ)	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования ЗУ			Зона
Жилая застройка	Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых: - с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха); - для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы); - как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах); - как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.3, 2.5 - 2.7.1	2.0	Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м., (для сельских населенных пунктов 3000 кв. м) Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельное количество надземных этажей - 10	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.	О4
Для индивидуального жилищного строительства	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания, количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости; - выращивание сельскохозяйственных культур; - размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек	2.1	Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м; Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м., (для сельских населенных пунктов 3000 кв. м). Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью: - 400 кв. м -60; - 2000 кв. м - 74,8. Предельное количество надземных этажей - 3	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.	О4
Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); - разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	2.3	Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельное количество надземных этажей - 3, включая мансардный.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.	О4
Передвижное жилье	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования	2.4	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4
Среднеэтажная жилая застройка	размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделённых на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	2.5	Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельное количество надземных этажей - 8, включая мансардный.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.	О4
Многоэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	2.6	Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.	Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.	О4
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. Максимальный размер земельных участков - 110 кв. м. Минимальный процент застройки участка - 90%	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4
Ведение садоводства	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей	13.2	Минимальные размеры земельного участка - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2500 кв. м.	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4

3. Вспомогательные виды использования

Виды разрешенного использования			Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	Зона
Земельных участков (ЗУ)	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования ЗУ			Зона
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства	1.16	Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 2000 кв. м., (для сельских населенных пунктов 3000 кв. м). Максимальный размер общей площади земельных участков за пределами населённого пункта - 2,5 га	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9	В соответствии со ст. 50 ПЗЗ. Общие положения	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"	О4

<< Статья 50.1. Жилые зоны		Статья 50.3 >> Производственные зоны, зона инженерной инфраструктуры
	Содержание Постановление Администрации Дальнегорского городского округа Приморского края от 29 апреля 2022 г. N 520-па "Об утверждении...

Статья 50.2. Общественно-деловые зоны

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас