Постановление Правительства Москвы от 19 апреля 2022 г. N 626-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28 июня 2016 г. N 371-ПП"

В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 "О правовых актах города Москвы" Правительство Москвы постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 28 июня 2016 г. N 371-ПП "Об утверждении Единых требований к проведению торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве, торгов на право заключения договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 29 мая 2018 г. N 489-ПП, от 2 октября 2018 г. N 1210-ПП, от 30 июля 2019 г. N 945-ПП, от 3 декабря 2020 г. N 2133-ПП, от 21 июля 2021 г. N 1106-ПП, от 12 апреля 2022 г. N 583-ПП):

1.1. Пункт 1.1 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"1.1. Единые требования к проведению торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве, торгов на право заключения договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве (далее - Единые требования), определяют правила проведения торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве, в том числе путем продажи посредством публичного предложения или без объявления цены, торгов на право заключения договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве, а также земельных участков, находящихся на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена (далее - торги), в соответствии с требованиями, установленными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, а также имущества, изъятого у собственников по решению суда, с учетом особенностей, установленных настоящими Едиными требованиями.".

1.2. Приложение к постановлению дополнить пунктом 1.2.4 в следующей редакции:

"1.2.4. Имущество, в том числе земельные участки и объекты незавершенного строительства, изъятые у собственника по решению суда, за исключением случаев, установленных правовыми актами Российской Федерации и (или) города Москвы.".

1.3. Приложение к постановлению дополнить пунктом 3.7(2) в следующей редакции:

"3.7(2). При проведении торгов по продаже имущества, изъятого у собственников по решению суда, "шаг аукциона" составляет 1 процент от начальной цены продажи, если иной размер не установлен законодательством Российской Федерации.".

1.4. Абзац первый пункта 3.8 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.8. При проведении торгов в форме аукциона, не указанных в пунктах 3.6, 3.7, 3.7(1), 3.7(2) и 3.10 настоящих Единых требований, "шаг аукциона" устанавливается в зависимости от начальной (минимальной) цены договора, начальной цены продажи и составляет:".

1.5. Пункт 4.2.2 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.2.2. Полученную не ранее чем за 6 месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов информационного сообщения (извещения) о проведении торгов выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), полученную не ранее чем за 6 месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов информационного сообщения (извещения) о проведении торгов выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего иностранного государства (для иностранных лиц), полученных не ранее чем за 6 месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов информационного сообщения (извещения) о проведении торгов.

В случае если заявителем не представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), организатор торгов самостоятельно запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, индивидуальных предпринимателей.".

1.6. Приложение к постановлению дополнить разделом 4(1) в следующей редакции:

"4(1). Особенности проведения торгов по продаже имущества, изъятого у собственников по решению суда

4(1).1. Публичные торги проводятся на основании вступившего в законную силу решения суда об изъятии имущества у собственника путем проведения аукциона в соответствии с требованиями, установленными настоящим постановлением для проведения торгов, с учетом особенностей, установленных настоящим разделом, если иное не установлено иными правовыми актами Российской Федерации и (или) города Москвы.

4(1).2. Организатором аукциона является Департамент города Москвы по конкурентной политике.

4(1).3. Инициатором аукциона является Департамент городского имущества города Москвы.

4(1).4. Инициатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона заключает договор купли-продажи с победителем аукциона.

4(1).5. Инициатор аукциона в течение 10 рабочих дней с даты получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации перехода права на изъятое имущество и осуществления оплаты по договору передает лицу, у которого по решению суда изъято имущество, вырученную от продажи сумму за вычетом денежных средств на подготовку и проведение аукциона, а также стоимости проведения оценки изъятого недвижимого имущества.

4(1).6. В случае если аукцион признан несостоявшимся, не позднее чем через два месяца после первого аукциона проводится повторный аукцион, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На повторном аукционе начальная цена земельного участка снижается на 20 процентов, а иного имущества, изъятого у собственников по решению суда, - на 15 процентов от начальной цены предмета аукциона, признанного несостоявшимся.

4(1).7. В случае если аукцион, в том числе повторный, признан несостоявшимся в связи с принятием решения о признании только одного претендента участником аукциона, договор заключается с участником, подавшим заявку, соответствующую требованиям документации о проведении аукциона, по начальной цене продажи, установленной в документации о проведении аукциона.

4(1).8. В случае если победитель аукциона в срок, установленный настоящими Едиными требованиями, не представил инициатору аукциона подписанный со своей стороны договор, он признается уклонившимся от заключения договора. При этом инициатор аукциона предоставляет участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене продажи, проект договора. Заключение договора для такого участника аукциона по цене договора, предложенной им, является обязательным.

Договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене продажи, заключается в срок, предусмотренный пунктом 4(1).4 настоящих Единых требований, с даты предоставления инициатором аукциона договора такому участнику.

4(1).9. При отказе победителя аукциона, участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене продажи имущества, или единственного участника аукциона от заключения договора задаток такому победителю, участнику аукциона не возвращается и подлежит перечислению в бюджет города Москвы, в том числе для последующего перераспределения и возмещения затрат государственным органам, а также организациям на подготовку изъятого имущества к продаже посредством аукциона.

4(1).10. Пункты 4(1).1, 4(1).4, 4(1).5 настоящих Единых требований не распространяют свое действие на проведение аукциона по продаже объектов незавершенного строительства, изъятых у собственника по решению суда.".

1.7. Пункт 5.4.16 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"5.4.16. Указание на то, что при отказе победителя, участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене продажи имущества, или единственного участника аукциона или конкурса от заключения договора в случаях, указанных в пунктах 4(1).7, 7.1(1) и 7.1(3) настоящих Единых требований, задаток не подлежит возврату такому участнику.".

1.8. Пункт 6.4 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"6.4. Внесение изменений в информационное сообщение (извещение) о проведении торгов и (или) документацию о торгах должно быть осуществлено не позднее чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в торгах, за исключением случаев обращения с заявлением о приобретении имущества нотариуса или нотариальной палаты в соответствии со статьей 11 ¹ Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 11 февраля 1993 г. N 4462-I. При этом изменения, внесенные в информационное сообщение (извещение) о проведении торгов и (или) в документацию о торгах, размещаются в АИС УИД и на официальном сайте торгов в срок не позднее окончания рабочего дня, следующего за датой принятия решения о внесении указанных изменений.".

1.9. Пункт 7.6 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"7.6. Победитель торгов по продаже жилых помещений осуществляет оплату денежных средств по договору, заключаемому по итогам проведения торгов, в полном объеме в срок не позднее 7 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7.7 настоящих Единых требований.".

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.

Мэр Москвы

С.С. Собянин