Приложение N 1. Положение об отделе земельно-имущественных отношений администрации Канского района

Приложение N 1

к распоряжению администрации

Канского района

от 24.03.2022 N 107-рг

Положение
об отделе земельно-имущественных отношений администрации Канского района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение принято на основании Устава Канского района.

1.2. Отдел земельно-имущественных отношений (далее - отдел) является структурным подразделением администрации Канского района (далее - администрация района), осуществляющим полномочия по формированию, управлению и распоряжению муниципальным имуществом, в том числе по приватизации объектов муниципальной собственности, управлению земельными ресурсами, как находящимися в муниципальной собственности так и отнесенными к ведению органов местного самоуправления района и имущественными правами на них на территории Канского муниципального района Красноярского края (далее - земельные ресурсы района).

1.3. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента и Правительства Российской Федерации, Уставом Красноярского края, законами Красноярского края, актами Губернатора края, Уставом Канского района, нормативными правовыми актами администрации Канского района, настоящим Положением, а также Правилами внутреннего трудового распорядка.

1.4. Отдел непосредственно подчиняется Главе Канского района (далее - Глава), функционально подчиняется заместителю Главы Канского района по оперативным вопросам.

1.5. Положение, структура и штатное расписание отдела утверждаются Главой.

1.6. Отдел решает стоящие перед ним задачи во взаимодействии со всеми структурными подразделениями администрации района в рамках полномочий отдела.

1.7. Расходы на содержание отдела, в том числе штата его сотрудников, осуществляется за счет средств бюджета района.

1.8. Местонахождение Отдела: 663600 Красноярский край, г.Канск ул.Кайтымская, 160 кабинеты 2-5, 2-6. Адрес электронной почты отдела: rai_kumi@mail.ru.

2. Цели и задачи отдела

2.1. Целью деятельности является:

2.1.1. Увеличение доходной части бюджета района за счет повышения эффективности использования муниципального имущества, земельных ресурсов района.

2.2. Основными задачами отдела являются:

2.2.1. Эффективное управление и распоряжение в установленном порядке имуществом, находящимся в муниципальной собственности и земельными ресурсами района;

2.2.2. Реализация в соответствии с действующим законодательством политики приватизации муниципального имущества;

2.2.3. Организация работы по предоставлению земельных ресурсов района;

2.2.4. Формирование и ведение реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности;

2.2.5. Организация и осуществление контроля за использованием имущества, находящегося в муниципальной собственности и земельных ресурсов района;

2.2.6. Подготовка проектов нормативно-правовых актов по регулированию использования и увеличения муниципального движимого и недвижимого имущества, земельных ресурсов района, по перераспределению имущества согласно законодательству в соответствии с разграничением полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления;

2.2.7. Участие в формировании и обеспечении реализации муниципальных программ развития района по направлениям деятельности отдела, в том числе программ и проектов в отношении муниципального имущества, земельных ресурсов района.

3. Функции отдела

3.1. Основными функциями отдела являются:

3.1.1. Направление Главе предложений по вопросам формирования бюджета района в части поступления неналоговых доходов от использования муниципального имущества, земельных ресурсов района;

3.1.2. Участие в формировании бюджета района;

3.1.3. Разработка проектов правовых актов администрации района, Канского районного Совета депутатов по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом, земельными ресурсами района;

3.1.4. Осуществление контроля за эффективностью использования муниципального имущества, земельных ресурсов района, за соблюдением арендаторами, другими пользователями объектов муниципальной собственности условий, заключенных с ними договоров аренды, пользования и, в необходимых случаях, принятие мер для изменения условий указанных договоров либо их расторжения в установленном законом порядке;

3.1.5. В пределах своей компетенции принятие участия в качестве специалистов по защите имущественных прав при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных, третейских судах, совместно со специалистами организационно-правового отдела администрации района. Формирование и направление материалов по проверке законности имущественных сделок с объектами муниципальной собственности в правоохранительные органы;

3.1.6. Формирование предложений администрации района, в Канский районный Совет депутатов по передаче или приеме объектов муниципальной собственности, земельных ресурсов района в государственную собственность, муниципальную собственность района в соответствии с разграничением полномочий согласно законодательству;

3.1.7. Организация приема в муниципальную собственность жилого и нежилого фонда;

3.1.8. Формирование имущественной части районной казны;

3.1.9. Осуществление подготовки и оформление документов для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимости и сделок с муниципальной собственностью, вещных прав и арендных правоотношений, осуществление государственной регистрации прав и прекращения прав в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав объектов недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

3.1.10. Управление и распоряжение объектами муниципальной собственности, расположенной на территории Канского муниципального района Красноярского края посредством передачи их по договору ответственного хранения, хозяйственного ведения и оперативного управления, доверительного управления другому лицу, в залог в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации, правовыми актами района;

3.1.11. Разработка прогнозного плана (программы) приватизации и контроль за ходом его исполнения;

3.1.12. Прием заявок на приватизацию объектов муниципальной собственности;

3.1.13. Проведение процедуры приватизации муниципального имущества;

3.1.14. Передача муниципального имущества в уставный фонд муниципальных предприятий;

3.1.15. Приобретение в собственность района в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами района объектов недвижимости, а также земельных ресурсов района;

3.1.16. Формирование Главе предложений о создании или ликвидации муниципальных предприятий, наделение их муниципальным имуществом на праве хозяйственного ведения. В случае их ликвидации передача активов в казну района;

3.1.17. Согласование Уставов муниципальных предприятий в части наделяемого муниципального имущества, принадлежащего Канскому муниципальному району Красноярского края;

3.1.18. Согласование действий муниципальных предприятий по совершению гражданско-правовых сделок с муниципальным имуществом;

3.1.19. Подготовка предложений совместно с отраслевыми управлениями и отделами администрации района о реорганизации муниципальных предприятий;

3.1.20. Подготовка и проведение аукционов на право заключения договоров купли-продажи, аренды муниципального имущества, земельных ресурсов района с размещением аукционной документации на официальном сайте Правительства Российской Федерации "torgi.gov.ru";

3.1.21. Осуществление учета и ведения работы с архивными документами отдела в соответствии с законодательством Российской Федерации, правилами, инструкциями и методическими рекомендациями учреждений Федеральной архивной службы Российской Федерации;

3.1.22. Подготовка и заключение договоров о передаче жилых помещений, договоров социального найма, специализированного найма жилых помещений;

3.1.23. Установление правообладателей объектов недвижимости с последующей государственной регистрацией прав или прекращением прав;

3.1.24. Ведение дорожной карты по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества;

3.1.25. Внесение сведений по направлениям деятельности в пределах компетенции отдела в государственные информационные системы;

3.1.26. Подготовка технических заданий и проектов муниципальных контрактов купли-продажи жилых помещений, оценки объектов недвижимости, иных мероприятий, предусмотренных муниципальной программой отдела в соответствии с требованиями Федерального Закона РФ от 05.04.2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд;

3.1.27. Подготовка проектов постановлений администрации района об отнесении жилых помещений к специализированному жилому фонду либо их исключение из специализированного жилого фонда;

3.1.28. Формирование базы данных и ведение реестра заключенных в установленном порядке договоров аренды земельных участков, муниципального имущества;

3.1.29. Подготовка проектов постановлений администрации района о предоставлении в установленном порядке в собственность, аренду, безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование земельных ресурсов района, об установлении права ограниченного пользования указанными земельными ресурсами района, об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, в том числе на основании ходатайств об изъятии, о резервировании земель для муниципальных нужд, об установлении и отмене публичных сервитутов в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

3.1.30. Заключение в установленном действующим законодательством порядке договоров аренды, купли- продажи земельных ресурсов района, договоров аренды муниципального движимого и недвижимого имущества, договоров безвозмездного пользования земельными ресурсами района, соглашений об установлении сервитута в отношении земельных ресурсов района об изъятии земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, ввиду ненадлежащего использования земельного участка, о проведении аукционов по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

3.1.31. Организация в установленном порядке инвентаризации, учета муниципального движимого и недвижимого имущества, земельных ресурсов района;

3.1.32. Ведение реестра муниципальной собственности, в том числе реестра муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, муниципального имущества, составляющего муниципальную казну;

3.1.33. Получение и хранение подлинных свидетельств о государственной регистрации права собственности на муниципальные объекты недвижимости;

3.1.34. Подготовка предложений и формирование пакета документов для проведения работ по разработке и установлению экономически обоснованных значений коэффициентов к арендной плате, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка (К1) и категорию арендатора (К2), применяемых при определении арендной платы за земельные участки на территории Канского района в составе рабочей группы, утверждаемой распоряжением Главы;

3.1.35. Участие в осуществлении контроля за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты неналоговых доходов в бюджет; начислении, учете, взыскании и принятии решений о возврате излишне уплаченных сумм, пени и штрафов по ним;

3.1.36. Заключение концессионных соглашений;

3.1.37. Ежегодная организация и осуществление выездных контрольных проверок на предмет выполнения концессионерами мероприятий, предусмотренных концессионными соглашениями;

3.1.38. Проведение мероприятий по досудебному урегулированию спора, возникающего в связи с образованием задолженности по обязательствам арендаторов муниципального имущества и земельных ресурсов района, путем направления претензий (требований), уведомлений. Взыскание задолженности по арендной плате в судебном порядке. Организация работы по списанию безнадежной ко взысканию задолженности по неналоговым доходам от использования земельных ресурсов района и муниципального имущества;

3.1.39. Подготовка документов для участия в государственных программах Красноярского края;

3.1.40. Обеспечение опубликования извещений о предоставлении земельных участков, в том числе в порядке статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации о проведении аукционов и сообщений о планируемом изъятии земельных участков для муниципальных нужд в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

3.1.41. Разработка административных регламентов предоставления муниципальных услуг в области земельно-имущественных отношений;

3.1.42. Ведение программного комплекса "БАРС - Им