Постановление Правительства Калининградской области от 28 апреля 2022 г. N 230 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Пионерский городской округ" Калининградской области" (документ не действует)

Постановление Правительства Калининградской области от 28 апреля 2022 г. N 230
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Пионерский городской округ" Калининградской области"

В соответствии со статьями 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 3 пункта 1 статьи 1 Закона Калининградской области от 30 ноября 2016 года N 19 "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области", на основании заключения администрации муниципального образования "Пионерский городской округ" Калининградской области от 11 января 2022 года о результатах общественных обсуждений, заключения комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципальных образований Калининградской области от 02 марта 2022 года по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Пионерский городской округ" Калининградской области Правительство Калининградской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Пионерский городской округ" Калининградской области, утвержденные постановлением Правительства Калининградской области от 20 июля 2020 года N 506 (с изменением, внесенным постановлением Правительства Калининградской области от 15 декабря 2021 года N 811).

2. Постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Губернатор Калининградской области

А.А. Алиханов

Утверждены
постановлением Правительства
Калининградской области
от 28 апреля 2022 г. N 230

Изменения,
которые вносятся в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Пионерский городской округ" Калининградской области

1. Дополнить пунктом 161.1 следующего содержания:

"161.1. В пределах зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-2) в соответствии с частью 3 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлена подзона А. Для подзоны А установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.".

2. Таблицу 7 изложить в следующей редакции:

"

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
		Ж-2	Ж-2/А	Ж-2, Ж-2/А
1	2	3	4	5
1	Среднеэтажная жилая застройка	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м; - до границ земельного участка - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м; - до границ земельного участка - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%	Размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с документацией по планировке территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами, требованиями земельного и градостроительного законодательства. Для существующих многоквартирных домов максимальная площадь земельного участка устанавливается в соответствии с проектом межевания территории
2	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м; - до границ земельного участка - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 4, включая мансардный. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%		Размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с документацией по планировке территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами, требованиями земельного и градостроительного законодательства. Для существующих многоквартирных домов максимальная площадь земельного участка устанавливается в соответствии с проектом межевания территории
3	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м; - до границ земельного участка - 3 м; - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с магистральной улицей) до зданий поликлиник - 15 м. Предельная высота - 16 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10%. Иные предельные параметры определяются в соответствии с СП 158.13330.2014 "Свод правил. Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования"		Не подлежат установлению
4	Дома социального обслуживания	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м; - до границ земельного участка - 3 м. Предельная высота - 16 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10%		Не подлежат установлению
5	Оказание услуг связи
6	Бытовое обслуживание
7	Деловое управление
8	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
9	Гостиничное обслуживание
10	Магазины
11	Банковская и страховая деятельность
12	Общественное питание
13	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 25 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м; - до границ земельного участка - 3 м; - до соседних зданий, строений, сооружений - по нормам естественной освещенности и инсоляции, но не менее 12 м. Предельное количество надземных этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10%. Иные предельные параметры определяются в соответствии с "СП 252.1325800.2016 Свод правил. Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования"		Не подлежат установлению
14	Объекты культурно-досуговой деятельности	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м; - до границ земельного участка - 3 м. Предельная высота - 16 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10%		Не подлежат установлению
15	Обеспечение внутреннего правопорядка	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м; - до границ земельного участка - 3 м. Предельная высота - 16 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10%		Не подлежат установлению
16	Религиозное использование	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м; - до границ земельного участка - 3 м. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10%. Предельная высота - 16 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Иные предельные параметры определяются в соответствии с СП 31-103-99 "Здания, сооружения и комплексы православных храмов"		Не подлежат установлению
17	Предоставление коммунальных услуг	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м; - до границ земельного участка - 3 м. Предельная высота - 16 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10%. Иные предельные параметры не подлежат установлению		Не подлежат установлению
18	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м; - до границ земельного участка - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10%. Предельная высота - 16 м. Иные предельные параметры определяются в соответствии с СП 332.1325800.2017 "Свод правил. Спортивные сооружения. Правила проектирования"		Не подлежат установлению
19	Площадки для занятий спортом	Не подлежат установлению		Не подлежат установлению
20	Служебные гаражи	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10%. Предельная высота - 16 м. Иные предельные параметры не подлежат установлению		Не подлежат установлению
21	Хранение автотранспорта	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м; - от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10%. Предельная высота - 16 м. Иные предельные параметры не подлежат установлению		Минимальный размер - 18 кв. м. Максимальный размер - 30 кв. м
22	Улично-дорожная сеть	Для линейных объектов предельные параметры определяются в соответствии со СП 42.13330.2016 "Свод правил "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"		Не подлежат установлению
23	Благоустройство территории	Не подлежат установлению		Не подлежат установлению

3. Графическое изображение карты градостроительного зонирования применительно к земельному участку с кадастровым номером 39:19:010215:1342 изложить в следующей редакции: