Приложение. Положение о порядке и условиях предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района Оренбургской области, включенного в перечень имущества муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района Оренбургской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), используемого в целях предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства...

Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
Энергетикский поссовет Новоорского
района Оренбургской области
"О порядке и условиях предоставления
в аренду имущества, находящегося
в собственности муниципального образования
Энергетикский поссовет Новоорского
района Оренбургской области,
включенного в перечень имущества
муниципального образования
Энергетикский поссовет Новоорского
района Оренбургской области,
свободного от прав третьих лиц (за исключением
права хозяйственного ведения,
права оперативного управления, а также
имущественных прав субъектов
малого и среднего предпринимательства),
используемого в целях предоставления
во владение и (или) в пользование на
долгосрочной основе (в том числе по
льготным ставкам арендной платы)
субъектам малого и среднего предпринимательства
и организациям, образующим инфраструктуру
поддержки субъектов малого и среднего
предпринимательства, а также
самозанятым гражданам"
от 30.03.2022 N 73

Положение о порядке и условиях предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района Оренбургской области, включенного в перечень имущества муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района Оренбургской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), используемого в целях предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также самозанятым гражданам

I. Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия передачи в аренду муниципального имущества муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района Оренбургской области, включенного в перечень имущества муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района Оренбургской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также самозанятым гражданам (далее - перечень, субъект МСП, организация).

Настоящее Положение не распространяется на земельные участки, включенные в перечень.

Порядок и условия предоставления земельных участков, включенных в перечень, устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.

2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - закон N 209-ФЗ), Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - закон N 135-ФЗ), приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - приказ N 67).

3. Арендаторами имущества, включенного в Перечень, могут быть:

- субъекты малого и среднего предпринимательства, категории которых установлены статьей 4 закона N 209-ФЗ;

- организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц и соответствующие требованиям, установленным статьей 15 закона N 209-ФЗ (за исключением государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений)

- самозанятые граждане.

Претендентами на приобретение права аренды имущества, включенного в Перечень, являются лица, отнесенные к субъектам МСП, сведения о которых содержатся в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства либо в Едином реестре организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, размещенном на официальном сайте Федеральной налоговой службы и акционерного общества "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства" соответственно.

4. Имущество, включенное в Перечень, не может быть предоставлено в аренду субъектам МСП, перечисленным в пункте 3 статьи 14 закона N 209-ФЗ и в случаях, установленных пунктом 5 статьи 14 закона N 209-ФЗ.

5. Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в Перечень, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами муниципального имущества, включенного в Перечень, в аренду (субаренду) субъектам МСП не должен превышать три года.

6. В отношении имущества, включенного в Перечень, использование которого требует проведение ремонта или реконструкции, возможно заключение договора аренды на срок от 10 лет с условием осуществления ремонта или реконструкции лицом, приобретающим права владения и (или) пользования таким имуществом, и возможностью зачета понесенных расходов в счет арендной платы.

7. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду по результатам торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды муниципального имущества муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района Оренбургской области, за исключением случаев, установленных законом N 135-ФЗ.

8. Стороной по договору аренды имущества, включенного в Перечень, а также организаторами торгов на право заключения договора аренды являются:

- в отношении имущества казны муниципального образования Энергетикский поссовет - администрация муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района Оренбургской области (далее - Администрация);

- в отношении имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и учреждениями на праве оперативного управления соответствующие предприятия и учреждения (далее - правообладатели).

II. Порядок предоставления имущества в аренду субъектам МСП

9. В аренду предоставляются следующие объекты муниципального имущества муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района Оренбургской области, включенные в Перечень:

- незанятые (не используемые правообладателями объектов недвижимого имущества);

- высвобождаемые арендаторами в связи с окончанием срока действия или расторжением договора аренды в соответствии с действующим законодательством и планируемые правообладателями к дальнейшей сдаче в аренду.

10. Объект имущества, включенный в Перечень, предоставляется в аренду:

10.1. Без проведения торгов, в порядке и случаях, предусмотренных законом N 135-ФЗ, в том числе в результате рассмотрения Администрацией поступившей заявки о передаче имущества в аренду в порядке предоставления муниципальной преференции:

- с предварительного согласия антимонопольного органа в соответствии с частью 1 статьи 19 закона N 135-ФЗ;

- по согласованию Администрацией в рамках имущественной поддержки в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 19 закона N 135-ФЗ для предоставления в аренду муниципального имущества субъектам МСП и организациям, осуществляющим социально значимые и приоритетные виды деятельности.

Социально значимые и приоритетные виды деятельности устанавливаются нормативным правовым актом администрации муниципального образования Энергетикский поссовет Новоорского района Оренбургской области.

10.2. В иных случаях посредством проведения торгов на право заключения договора аренды.

При проведении торгов на право заключения договоров аренды имущества, включенного в Перечень, к участию в данных торгах допускаются только субъекты МСП и организации