Статья 26.3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Производственная зона включает территории всех предприятий основного и сопутствующего назначения со всеми их зданиями, сооружениями и коммуникациями.

При размещении предприятий и других объектов необходимо предусматривать меры по исключению загрязнения почв, поверхностных и подземных вод, поверхностных водосборов, водоемов и атмосферного воздуха с учетом требований СП 18.13330, а также положений об охране подземных вод.

При размещении и реконструкции предприятий и других объектов на территории производственной зоны следует предусматривать меры по обеспечению их безопасности в процессе эксплуатации, а также предусматривать в случае аварии на одном из предприятий защиту населения прилегающих районов от опасных воздействий и меры по обеспечению безопасности функционирования других предприятий. Степень опасности производственных и других объектов определяется в установленном законодательством порядке в соответствии с техническими регламентами.

При размещении и реконструкции предприятий и других объектов на территории производственной зоны необходимо учитывать размеры санитарно-защитных зон.

Размеры санитарно-защитных зон следует устанавливать с учетом требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200. Достаточность ширины санитарно-защитной зоны следует подтверждать расчетами рассеивания в атмосферном воздухе вредных веществ, содержащихся в выбросах промышленных предприятий, в соответствии с методикой.

В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства:

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.

Пр-1. Зона недропользования

Основные виды разрешенного использования земельного участка ^<*>	Описание вида разрешенного использования земельного участка ^<**>	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка ^<***>	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, кв. м	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
1	2	3	4	5	6	7
Недропользование	Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории	6.1	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 3000000	Максимальная высота строений, количество этажей - ограничивается технологическими требованиями.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	60
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 1000000	Максимальная высота строений, количество этажей - ограничивается технологическими требованиями.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	60
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 50000	Максимальная высота строений, количество этажей - ограничивается технологическими требованиями.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 3 м	60
Объекты дорожного сервиса	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4	4.9.1	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 5000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	60
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 50000	Максимальная высота строений, количество этажей - ограничивается технологическими требованиями.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	60
Складские площадки	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	6.9.1	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 20000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 3 м	70
Железнодорожный транспорт	Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2	7.1	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование
Автомобильный транспорт	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3	7.2	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование
Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2	3.1	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование
Обеспечение научной деятельности	Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3	3.9	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 20000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 3 м	70
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1	Минимальная площадь - 18 Максимальная площадь - 600	Максимальная высота строений - 6 м.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 1 м	80

------------------------------

^<*>_{в скобках указаны равнозначные наименования видов разрешенного использования;}

^<**>_{содержание видов разрешенного использования допускается без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), информационных и геодезических знаков;}

^<***>_{текстовое наименование ВРИ и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.}

------------------------------

Примечание к таблице: 1. Для зон с кодом 4.1 максимальный процент застройки в границах земельного участка приведен с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей, стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.

2. Размещение объектов недвижимости, размещение которых предусмотрено основными видами и условно разрешенными видами использования не должно оказывать негативного воздействия и причинять существенного неудобства жителям в прилегающей жилой зоне.

3. Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 СП 42.13330.2011, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями.

4. Требования к противопожарным расстояниям между зданиями, сооружениями и строениями определяются согласно действующего законодательства.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, для случаев, не предусмотренных Правилами, устанавливаются в соответствии с законами и нормативно-техническими документа.

Пр-2. Производственная зона легкой и строительной промышленности

Основные виды разрешенного использования земельного участка ^<*>	Описание вида разрешенного использования земельного участка ^<**>	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка ^<***>	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, кв. м	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
1	2	3	4	5	6	7
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса	6.3	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 5000000	Максимальная высота строений, количество этажей - ограничивается технологическими требованиями.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	60
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 5000000	Максимальная высота строений, количество этажей - ограничивается технологическими требованиями.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	60
Энергетика	Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.7	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 50000	Максимальная высота строений, количество этажей - ограничивается технологическими требованиями.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 3 м	60
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 50000	Максимальная высота строений, количество этажей - ограничивается технологическими требованиями.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	60
Складские площадки	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	6.9.1	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 20000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 3 м	70
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 50000	Максимальная высота строений, количество этажей - ограничивается технологическими требованиями.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 3 м	60
Объекты дорожного сервиса	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4	4.9.1	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 5000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	60
Автомобильный транспорт	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3	7.2	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование
Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2	3.1	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)	3.3	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 10000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	70
Обеспечение научной деятельности	Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3	3.9	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 20000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	70
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 5000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	70
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	5.1.2	Минимальная площадь - 1000 Максимальная площадь - 50000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	70
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3	не регламентировано	Максимальная высота строений - 15 м.	не регламентировано	не регламентировано
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0	не регламентировано	Максимальная высота строений - 15 м.	не регламентировано	100
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1	Минимальная площадь - 18 Максимальная площадь - 600	Максимальная высота строений - 6 м.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 1 м	80

------------------------------

^<*>_{в скобках указаны равнозначные наименования видов разрешенного использования;}

^<***>_{текстовое наименование ВРИ и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.}

------------------------------

Примечание к таблице: 1. Для зон с кодом 4.4, 3.3, 4.1 максимальный процент застройки в границах земельного участка приведен с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей, стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.

Размещение объектов недвижимости, размещение которых предусмотрено основными видами и условно разрешенными видами использования не должно оказывать негативного воздействия и причинять существенного неудобства жителям в прилегающей жилой зоне.

2. Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 СП 42.13330.2011, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями.

3. Требования к противопожарным расстояниям между зданиями, сооружениями и строениями определяются согласно действующего законодательства.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, для случаев, не предусмотренных Правилами, устанавливаются в соответствии с законами и нормативно-техническими документа.

Пр-3. Зона тяжелой промышленности и недропользования

Основные виды разрешенного использования земельного участка ^<*>	Описание вида разрешенного использования земельного участка ^<**>	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка ^<***>	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, кв. м	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
1	2	3	4	5	6	7
Недропользование	Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории	6.1	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 3000000	Максимальная высота строений, количество этажей - ограничивается технологическими требованиями.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	60
Тяжелая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	6.2	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 3000000	Максимальная высота строений, количество этажей - ограничивается технологическими требованиями.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	60
Автомобилестроительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей	6.2.1	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 3000000	Максимальная высота строений, количество этажей - ограничивается технологическими требованиями.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	60
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности	6.3	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 3000000	Максимальная высота строений, количество этажей - ограничивается технологическими требованиями.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	60
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 3000000	Максимальная высота строений, количество этажей - ограничивается технологическими требованиями.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	60
Энергетика	Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.7	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 50000	Максимальная высота строений, количество этажей - ограничивается технологическими требованиями.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 3 м	60
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 50000	Максимальная высота строений, количество этажей - ограничивается технологическими требованиями.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 3 м	60
Объекты дорожного сервиса	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4	4.9.1	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 5000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	60
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 50000	Максимальная высота строений, количество этажей - ограничивается технологическими требованиями.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	60
Складские площадки	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	6.9.1	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 20000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 3 м	70
Железнодорожный транспорт	Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2	7.1	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование
Автомобильный транспорт	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3	7.2	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование
Трубопроводный транспорт	Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов	7.5	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование
Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2	3.1	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование
Обеспечение научной деятельности	Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3	3.9	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 20000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 3 м	70
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1	Минимальная площадь - 18 Максимальная площадь - 600	Максимальная высота строений - 6 м.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 1 м	80

------------------------------

^<*>_{в скобках указаны равнозначные наименования видов разрешенного использования;}

^<***>_{текстовое наименование ВРИ и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.}

------------------------------

Пр-4. Зона пищевой промышленности

Основные виды разрешенного использования земельного участка ^<*>	Описание вида разрешенного использования земельного участка ^<**>	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка ^<***>	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, кв. м	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
1	2	3	4	5	6	7
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 100000	Максимальная высота строений, количество этажей - ограничивается технологическими требованиями.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	60
Овощеводство	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц	1.3	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 50000000	Максимальное количество этажей - 3 Максимальная высота строений - 15 м.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	40
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	1.15	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 100000	Максимальная высота строений, количество этажей - ограничивается технологическими требованиями.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	60
Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2	3.1	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 20000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 3 м	70
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 5000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 3 м	70
Складские площадки	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	6.9.1	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 20000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 3 м	70
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0	не регламентировано	Максимальная высота строений - 15 м.	не регламентировано	100
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1	Минимальная площадь - 18 Максимальная площадь - 600	Максимальная высота строений - 6 м.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 1 м	80

------------------------------

^<*>_{в скобках указаны равнозначные наименования видов разрешенного использования;}

^<***>_{текстовое наименование ВРИ и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.}

------------------------------

Примечание к таблице: 1. Для зон с кодом 4.1, 4.4 максимальный процент застройки в границах земельного участка приведен с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей, стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.

Пр-5. Коммунально-складская зона

Зона социального и коммунально-бытового назначения выделена для обеспечения правовых условий использования и формирования объектов непроизводственного назначения и обслуживающих центров. Особенностью зоны является сочетание объектов связанных с обеспечением производственной и другой деятельности и обслуживающих объектов местного значения.

Основные виды разрешенного использования земельного участка <*>	Описание вида разрешенного использования земельного участка ^<**>	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка _<***>	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, кв. м	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
1	2	3	4	5	6	7
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1	Минимальная площадь - 18 Максимальная площадь - 600	Максимальная высота строений - 6 м.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 1 м	80
Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2	3.1	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)	3.3	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 10000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	70
Общественное управление	Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2	3.8	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 20000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	70
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 50000	Максимальная высота строений, количество этажей - ограничивается технологическими требованиями.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 3 м	60
Складские площадки	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	6.9.1	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 20000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 3 м	70
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 5000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	70
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 50000	Максимальная высота строений, количество этажей - ограничивается технологическими требованиями.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	60
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0	не регламентировано	Максимальная высота строений - 15 м.	не регламентировано	100

------------------------------

^<***>_{текстовое наименование ВРИ и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.}

------------------------------

Примечание к таблице: 1. Для зон с кодом 3.3, 3.8, 4.4 максимальный процент застройки в границах земельного участка приведен с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей, стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.

Пр-6. Зона сельскохозяйственного производства

Основные виды разрешенного использования земельного участка ^<*>	Описание вида разрешенного использования земельного участка ^<**>	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка ^<***>	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, кв. м	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
1	2	3	4	5	6	7
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	1.15	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 100000	Максимальная высота строений, количество этажей - ограничивается технологическими требованиями.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	60
Складские площадки	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	6.9.1	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 20000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 3 м	70
Служебные гаражи	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 50000	Максимальная высота строений, количество этажей - ограничивается технологическими требованиями.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 3 м	60
Объекты дорожного сервиса	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4	4.9.1	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 5000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	60
Скотоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.8	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 50000000	Максимальное количество этажей - 3 Максимальная высота строений - 15 м.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	40
Звероводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.9	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 50000000	Максимальное количество этажей - 3 Максимальная высота строений - 15 м.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	40
Птицеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.10	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 500000	Максимальное количество этажей - 3 Максимальная высота строений - 15 м.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	40
Свиноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.11	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 500000	Максимальное количество этажей - 3 Максимальная высота строений - 15 м.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	40
Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2	3.1	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)	3.3	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 10000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	70
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 20000	Максимальное количество этажей - 3	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	70
Приюты для животных	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных	3.10.2	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 20000	Максимальное количество этажей - 3	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	70
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 20000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	70
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 5000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	70
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	5.1.2	Минимальная площадь - 1000 Максимальная площадь - 50000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	70
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3	не регламентировано	Максимальная высота строений - 15 м.	не регламентировано	не регламентировано
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности	6.3	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 5000000	Максимальная высота строений, количество этажей - ограничивается технологическими требованиями.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	60
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 5000000	Максимальная высота строений, количество этажей - ограничивается технологическими требованиями.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	60
Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0	не регламентировано	Максимальная высота строений - 15 м.	не регламентировано	100
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1	Минимальная площадь - 18 Максимальная площадь - 600	Максимальная высота строений - 6 м.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 1 м	80

------------------------------

^<*>_{в скобках указаны равнозначные наименования видов разрешенного использования;}

^<***>_{текстовое наименование ВРИ и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.}

------------------------------

Примечание к таблице: 1. Для зон с кодом 5.1, 4.1, 3.3, 3.10.1, 3.10.2 максимальный процент застройки в границах земельного участка приведен с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей, стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.

<< Статья 26.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны		Статья 26.4. >> Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
	Содержание Решение Совета депутатов муниципального образования Гайский городской округ Оренбургской области от 10 марта 2022 г. N 108...

Статья 26.3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас