Статья 26.6. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны

Статья 26.6. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны

Зона предназначена для организации парков, скверов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения, размещения спортивных сооружений и комплексов местного значения, размещения объектов отдыха местного населения и туризма, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования (городских парков, скверов, бульваров) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях (применительно к частям территории в пределах данной зоны, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями) градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Р-1. Зона отдыха и туризма

Основные виды разрешенного использования земельного участка <*>	Описание вида разрешенного использования земельного участка <**>	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка <***>	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, кв. м	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
1	2	3	4	5	6	7
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)	5.1.1	Минимальная площадь - 1000 Максимальная площадь - 50000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	70
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	5.1.2	Минимальная площадь - 1000 Максимальная площадь - 50000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	70
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3	не регламентировано	Максимальная высота строений - 15 м.	не регламентировано	не регламентировано
Водный спорт	Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	5.1.5	не регламентировано	Максимальная высота строений - 15 м.	не регламентировано	не регламентировано
Спортивные базы	Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц	5.1.7	Минимальная площадь - 1000 Максимальная площадь - 50000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	70
Природно-познавательный туризм	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	5.2	Минимальная площадь - 400 Максимальная площадь - 500000	Максимальная высота строений - 15 м.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 3 м	40
Туристическое обслуживание	Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей	5.2.1	Минимальная площадь - 400 Максимальная площадь - 500000	Максимальная высота строений - 15 м.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 3 м	40
Охота и рыбалка	Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы	5.3	Минимальная площадь - 400 Максимальная площадь - 500000	Максимальная высота строений - 15 м.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 3 м	40
Причалы для маломерных судов	Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания катеров, лодок и других маломерных судов	5.4	Минимальная площадь - 400 Максимальная площадь - 500000	Максимальная высота строений, количество этажей - ограничивается технологическими требованиями.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 3 м	40
Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	9.1	не регламентировано	не регламентировано	не регламентировано	не регламентировано
Сенокошение	Кошение трав, сбор и заготовка сена	1.19	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 50000000	Максимальное количество этажей - 3 Максимальная высота строений - 15 м.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 3 м	40
Курортная деятельность	Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта	9.2	Минимальная площадь - 1000 Максимальная площадь - 500000	Максимальная высота строений - 15 м.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	70
Развлекательные мероприятия	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	4.8.1	Минимальная площадь - 1000 Максимальная площадь - 50000	Максимальная высота строений - 15 м.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	70
Питомники	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства	1.17	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 5000000	Максимальное количество этажей - 3 Максимальная высота строений - 15 м.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	40
Ведение огородничества	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции	13.1	Минимальная площадь - 100 Максимальная площадь - 2000	Максимальное количество этажей - 3 Максимальная высота строений - 15 м.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 3 м	40
Ведение садоводства	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей	13.2	Минимальная площадь - 100 Максимальная площадь - 2000	Максимальное количество этажей - 3 Максимальная высота строений - 15 м.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 3 м	40
Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1	Минимальная площадь - 18 Максимальная площадь - 600	Максимальная высота строений - 6 м.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 1 м	80

------------------------------

^<*>_{в скобках указаны равнозначные наименования видов разрешенного использования;}

^<**>_{содержание видов разрешенного использования допускается без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), информационных и геодезических знаков;}

^<***>_{текстовое наименование ВРИ и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.}

------------------------------

Примечание к таблице: 1. Для зон с кодом 4.8, 5.1, 9.2 максимальный процент застройки в границах земельного участка приведен с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей, стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.

2. В границах данной зоны допускается проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, для случаев, не предусмотренных Правилами, устанавливаются в соответствии с законами и нормативно-техническими документа.

Р-2. Рекреационная зона общего пользования

Основные виды разрешенного использования земельного участка <*>	Описание вида разрешенного использования земельного участка <**>	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка <***>	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
			Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, кв. м	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
1	2	3	4	5	6	7
Общее пользование территории	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0	не регламентировано	Максимальная высота строений - 15 м.	не регламентировано	100
Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	9.1	не регламентировано	не регламентировано	не регламентировано	не регламентировано
Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха	3.6.2	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование	не регламентировано, определяется заданием на проектирование
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	5.1.2	Минимальная площадь - 1000 Максимальная площадь - 50000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	70
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3	не регламентировано	Максимальная высота строений - 15 м.	не регламентировано	не регламентировано
Водный спорт	Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	5.1.5	не регламентировано	Максимальная высота строений - 15 м.	не регламентировано	не регламентировано
Спортивные базы	Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц	5.1.7	Минимальная площадь - 1000 Максимальная площадь - 50000	Максимальное количество этажей - 4	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	70
Развлекательные мероприятия	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок	4.8.1	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 50000	Максимальная высота строений, количество этажей - по заданию на проектирование	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 5 м	70
Сенокошение	Кошение трав, сбор и заготовка сена	1.19	Минимальная площадь - 600 Максимальная площадь - 50000000	Максимальное количество этажей - 3 Максимальная высота строений - 15 м.	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка - 3 м	40
-	-	-	-	-	-	-

------------------------------

^<*>_{в скобках указаны равнозначные наименования видов разрешенного использования;}

^<**>_{содержание видов разрешенного использования допускается без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), информационных и геодезических знаков;}

^<***>_{текстовое наименование ВРИ и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.}

------------------------------

Примечание к таблице: 1. Для зон с кодом 5.1 максимальный процент застройки в границах земельного участка приведен с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей, стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.

2. В границах данной зоны допускается проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка не предусмотрено.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, для случаев, не предусмотренных Правилами, устанавливаются в соответствии с законами и нормативно-техническими документа.