Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Церковь Михаила Архангела", 1797 г., расположенного по адресу (местонахождение): Смоленская область, Темкинский район, дер. Кикино

Приложение N 2
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 4 мая 2022 г. N 287

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Церковь Михаила Архангела", 1797 г., расположенного по адресу (местонахождение): Смоленская область, Темкинский район, дер. Кикино

1. Режим использования земель территории охранной зоны объекта культурного наследия

1. На землях территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Церковь Михаила Архангела", 1797 г., расположенного по адресу (местонахождение): Смоленская область, Темкинский район, дер. Кикино (далее - объект культурного наследия), разрешаются:

1) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) характеристик историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

2) благоустройство и проведение мероприятий по озеленению территории с учетом исторической планировочной структуры и сохранением озеленения (деревья, кустарник, газоны, клумбы, цветники); санитарные рубки (осветление, прочистка, прореживание, уборка сухостоя); кронирование древесных насаждений для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его исторической и природной среде;

3) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

- информационных надписей и обозначений, мемориальных досок;

- строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

4) прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;

5) проведение работ по строительству, эксплуатации, ремонту и капитальному ремонту проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах охранной зоны объекта культурного наследия.

2. На землях территории охранной зоны объекта культурного наследия запрещаются:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично и (или) полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

2) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия;

3) размещение объектов некапитального строительства, нарушающих восприятие объекта культурного наследия;

4) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 3 пункта 1 настоящего раздела;

5) повышение высотных отметок улиц, проездов при проведении их ремонта и реконструкции;

6) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий, строений, сооружений;

7) применение при разработке проектов и производстве работ по строительству, капитальному ремонту и реконструкции зданий, строений и сооружений технологий, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия и прилегающие к нему территории;

8) размещение отдельно стоящих телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;

9) размещение мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов.

Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия не устанавливаются.

2. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия разрешаются:

1) использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки Медведевского сельского поселения Темкинского района Смоленской области, с учетом настоящих требований;

2) максимальная высота объектов капитального строительства при осуществлении строительства объектов капитального строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства с ограничением по высоте до 9 м (два участка ЗРЗ-1) от уровня земли до венчающего карниза.

Возведение зданий в границах участка ЗРЗ-2 не предусматривается. Максимальная высота временных сооружений в рамках ремонта, реконструкции межквартального проезда - не более 3 м;

3) максимально допустимая протяженность объектов капитального строительства - по градостроительным нормативам;

4) снос объектов капитального и некапитального строительства в соответствии с действующим законодательством;

5) реконструкция диссонирующего объекта (индивидуального жилого дома), расположенного по адресу: Смоленская область, Темкинский район, дер. Кикино, ул. Центральная, д. 20, предусматривающая изменение материала и (или) характера отделки фасадов, в целях устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или разборка по факту амортизации;

6) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

7) сохранение исторически сложившихся красных линий;

8) использование в отделке фасадов объектов капитального строительства зданий и сооружений традиционных строительных материалов:

- стены - лицевая кладка из керамического кирпича, штукатурка, обшивка доской;

- цветовое решение фасадов: деревянные стены и конструкции - натуральный цвет дерева, зеленый, охра, коричневый, синий; каменные стены - керамический кирпич красного, красно-коричневого цвета, обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами или побелка по штукатурке;

- кровля - красно-коричневый, темно-зеленый, серый цвета;

- принятие нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов);

9) при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и (или) их частей применение традиционных конструкций крыш (двухскатные, полувальмовые, вальмовые; четырехскатные с уклоном от 20 до 35 градусов);

10) использование традиционных габаритов и пропорциональных соотношений элементов фасада (оконные и дверные проемы, слуховые окна, навесы и крыльца), характерных для исторической застройки села;

11) сохранение усадебного типа застройки;

12) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей) при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

13) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм, уличной мебели, не нарушающих визуального восприятия объекта культурного наследия;

14) проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде; нейтрализация дисгармоничного озеленения посредством санитарной рубки (осветление, прочистка, прореживание, уборка сухостоя), санации с последующим озеленением низкорослыми кустарниками и (или) газонным озеленением;

15) размещение автопарковок, связанных с функционированием объекта культурного наследия и объектов, расположенных в границах его зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

16) размещение малых архитектурных форм (скамеек, фонарей, урн), пандусов и других приспособлений, обеспечивающих в том числе передвижение маломобильных групп населения, мощение тротуаров;

17) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата, за исключением регламентного участка ЗРЗ-2:

- информационных надписей и обозначений, мемориальных досок;

- строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

- сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, скамеек и пешеходных ограждений с рекламными модулями;

- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильных информационных конструкций), включая праздничное оформление;

- временных рекламных конструкций - штендеров, не закрывающих обзор объекта культурного наследия;

18) освоение подземного пространства. Освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

19) установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;

20) строительство и реконструкция освещения улиц с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

21) строительство, ремонт и реконструкция дорог, проездов;

22) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия запрещаются:

1) при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия, объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе блестящих, искусственных и яркоокрашенных материалов при отделке фасадов, кровельном покрытии, покрытии башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений, сплошного остекления фасадов, высоких скатных крыш (с уклоном более 45 градусов), плоских крыш (кроме вспомогательных строений в глубине участка);

2) изменение исторически сложившихся красных линий;

3) прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении (кроме временных);

4) размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок, остановок общественного транспорта, оборудованных мест для сбора мусора), нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

5) устройство свалок вне специально установленных мест и организация необорудованных мест для мусора;

6) установка всех видов глухого ограждения (кроме временного) в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия;

7) установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные;

8) при ремонте дорожного полотна улиц и благоустройстве территорий поднятие отметки дорог и тротуаров, которое может привести к заглублению объекта культурного наследия, искажающему его пропорции, и ухудшению его физического состояния;

9) организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону охранной зоны объекта культурного наследия;

10) размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

11) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

3. Режим использования земель территории зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия

1. На землях территории зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия разрешаются:

1) сохранение и восстановление историко-культурного ландшафта;

2) проведение специальных биотехнических и иных мероприятий, направленных на восстановление естественного природного ландшафта;

3) проведение работ по расчистке русла реки, укреплению берегов в установленном законодательством порядке;

4) благоустройство и озеленение территории с сохранением ценных видовых раскрытий на объект культурного наследия; устройство дорожек и смотровых площадок, площадок отдыха, размещение малых архитектурных форм (беседок, скамеек, урн, фонарей);

5) проведение санитарных рубок, кронирование зеленых насаждений в целях сохранения и восстановления основных направлений визуального восприятия объекта культурного наследия;

6) прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций и размещение объектов инженерного обеспечения;

7) прокладка, ремонт, реконструкция проездов и пешеходных дорожек;

8) устройство деревянных мостков и лодочных причалов.

2. На землях территории зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия запрещаются:

1) строительство и отвод участков под объекты жилого, коммунально-складского и промышленного назначения;

2) изменение характеристик природного ландшафта, в том числе отметок природного рельефа, кроме работ по восстановлению;

3) устройство дорог, парковок, любых сплошных ограждений;

4) установка любых видов рекламы;

5) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

6) размещение свалок, мусорных контейнеров;

7) любые земельные и строительные работы, которые могут привести к изменению гидрорежима территории;

8) любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков.