Глава 4. Порядок и условия предоставления в аренду включенного в перечень муниципального имущества

Глава 4. Порядок и условия предоставления в аренду включенного в перечень муниципального имущества

1. Муниципальное имущество городского округа Верх-Нейвинский, включенное в Перечень, предоставляется в аренду исключительно субъектам малого и среднего предпринимательства, самозанятым гражданам в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 135-ФЗ.

2. Включенное в Перечень муниципальное имущество городского округа Верх-Нейвинский предоставляется в аренду на срок не менее 5 лет.

3. Администрация городского округа Верх-Нейвинский, балансодержатели при проведении аукционов на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства, самозанятыми гражданами в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, определяют начальный размер арендной платы на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

4. В течение года с даты включения муниципального имущества в Перечень администрация городского округа Верх-Нейвинский, балансодержатели объявляют аукцион на право заключения договоров аренды среди субъектов малого и среднего предпринимательства, самозанятых граждан или осуществляют предоставление такого имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом N 135-ФЗ.

5. При заключении договоров аренды по результатам аукционов в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, арендная плата вносится субъектами малого и среднего предпринимательства в следующем порядке:

в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

6. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, может быть предоставлено в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, самозанятым гражданам без проведения аукциона (конкурса) по основаниям, установленным частями 1 и 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ, на основании поступивших от субъектов малого и среднего предпринимательства, самозанятых граждан заявлений о заключении договора аренды имущества, в том числе:

в порядке предоставления муниципальной преференции без получения предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 19 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ субъектам малого и среднего предпринимательства, самозанятым гражданам, осуществляющим социально значимые и приоритетные виды деятельности, предусмотренные государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) субъектов Российской Федерации и муниципальными программами (подпрограммами), содержащими мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства (Приложение N 2);

с предварительного согласия антимонопольного органа в соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ.

7. В случае заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, без проведения торгов в случаях, установленных Федеральным законом "О защите конкуренции", размер арендной платы определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика об оценке размера ежемесячной или ежегодной арендной платы с применением понижающих коэффициентов (Приложение N 3).

8. Поступившее в адрес администрации городского округа Верх-Нейвинский от субъекта малого и среднего предпринимательства, самозанятого гражданина о предоставлении муниципального имущества, включенного в Перечень, в аренду (далее - заявление) подлежит регистрации в течение 3 рабочих дней с даты его поступления и рассмотрению в течение 30 дней со дня его регистрации.

9. В случае необходимости получения согласия антимонопольного органа на заключение с субъектом малого и среднего предпринимательства, самозанятым гражданином договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, в соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ срок рассмотрения заявления продлевается, но не более чем на 30 дней с направлением в адрес субъекта малого и среднего предпринимательства, самозанятого гражданина промежуточного ответа.

10. По итогам рассмотрения заявления администрация городского округа Верх-Нейвинский принимает одно из следующих решений:

1) провести торги на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ в порядке, установленном Приказом Федеральной антимонопольной службы РФ от 10.02.2010 N 67;

2) передать в аренду муниципальное имущество, включенное в Перечень, без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ;

3) отказать в предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, путем проведения торгов на право заключения договора аренды или без проведения торгов на право заключения договора аренды.

11. В случае поступления нескольких заявлений от субъектов малого и среднего предпринимательства, самозанятых граждан, о предоставлении муниципального имущества, включенного в Перечень, без проведения аукциона (конкурса) последующие заявления рассматриваются администрацией городского округа Верх-Нейвинский в соответствии с порядком их регистрации.

В данном случае предоставление муниципального имущества, включенного в Перечень, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, самозанятым гражданам осуществляется с соблюдением процедуры торгов.