Приложение 21. Режим использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия

Приложение 21
к приказу управления
государственной охраны объектов
культурного наследия
Самарской области
от 26 апреля 2022 г. N 80

Режим
использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия

1. В границах территорий объектов культурного наследия осуществляется: реставрация, приспособление к современному использованию, консервация и ремонт объектов культурного наследия, а также реконструкция и ремонт зданий и сооружений, не являющихся объектами культурного наследия.

2. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах территорий объектов культурного наследия подлежит согласованию с уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия в установленном порядке.

3. Проектная документация по реставрации, приспособлению к современному использованию, консервации объектов культурного наследия, а также реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, не являющихся объектами культурного наследия, и их частей при физическом износе в границах территорий объектов культурного наследия подлежит согласованию с уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия в установленном порядке.

В границах территорий объектов культурного наследия разрешается:

- ремонт, консервация и реставрация объектов культурного наследия без изменения особенностей, составляющих предмет охраны объектов культурного наследия, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объектов культурного наследия и не создающая угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объектов;

- приспособление объектов культурного наследия для современного использования в соответствии с видами разрешенного функционального использования без изменения особенностей, составляющих предмет охраны;

- воссоздание - регенерация на научной основе утраченных исторических элементов объектов и исторической застройки, имевших важное композиционное значение и не нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия с основных видовых точек;

- капитальный ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) с последующей рекультивацией нарушенных участков;

- прокладка, ремонт и реконструкция дорожных коммуникаций, земляные и иные работы, не нарушающие целостность объектов культурного наследия и не создающие угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объектов;

- ремонт и реконструкция дорог, проездов, не нарушающих целостность объектов культурного наследия и не создающие угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объектов;

- благоустройство территории, реконструкция инженерных сетей и дорожных, пешеходных покрытий, использование в покрытии площадок, подходов и проездов традиционных материалов (камень, гранит и иные материалы, имитирующие натуральные), применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

- проведение работ по озеленению и упорядочиванию существующего озеленения, проводимых, в том числе, с применением методов реставрации, направленных на формирование наиболее близкого к историческому контексту восприятия объектов культурного наследия;

- установка на фасадах объектов культурного наследия информационных надписей и обозначений, мемориальных досок не выше первого этажа объектов культурного наследия;

- проведение работ по выявлению и изучению объектов археологического наследия, располагающихся на территориях объектов культурного наследия, в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

- консервация и музеефикация объектов культурного наследия, объектов археологического наследия, а также культурного слоя, на основании комплексных научно-исследовательских работ;

- обеспечение мер пожарной безопасности объектов культурного наследия;

- размещение только временных парковок и мест загрузки, обеспечивающих функционирование объектов культурного наследия.

В границах территории объектов культурного наследия запрещается:

- хозяйственная деятельность, создающая угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объектов культурного наследия;

- снос зданий, строений, сооружений, объектов обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко-культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;

- размещение объектов капитального строительства и их частей, а также проектирование, проведение землеустроительных работ, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объектов культурного наследия;

- установка технических устройств (антенн, кондиционеров и т.д.) на главных фасадах объектов культурного наследия, за исключением устройств необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации объектов при условии согласования соответствующего проекта размещения таких устройств с уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия в установленном порядке;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, кабельных линий и пр.) надземным, воздушным способами и на фасадах объектов культурного наследия (памятников истории и культуры); прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, кабельных линий и пр.) подземным способом без согласования соответствующего проекта с уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия в установленном порядке;

- вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объектов культурного наследия;

- установка киосков, павильонов, навесов; малых архитектурных форм, за исключением восстановления утраченных;

- размещение крупноформатных рекламных конструкций, а также рекламных конструкций, искажающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

- устройство стоянок автомобильного транспорта, за исключением временных парковок и мест загрузки, обеспечивающих функционирование объектов культурного наследия;

- уничтожение предмета охраны объектов культурного наследия.