Приложение 21. Режим использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия

Приложение 21
к приказу управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Самарской области
от 26.04.2022 N 81

Режим
использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия

1. В границах территорий объектов культурного наследия осуществляется: реставрация, приспособление к современному использованию, консервация и ремонт объектов культурного наследия, а также реконструкция и ремонт зданий и сооружений, не являющихся объектами культурного наследия.

2. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах территорий объектов культурного наследия подлежит согласованию с уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия в установленном порядке.

3. Проектная документация по реставрации, приспособлению к современному использованию, консервации объектов культурного наследия, а также реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, не являющихся объектами культурного наследия, и их частей при физическом износе в границах территорий объектов культурного наследия подлежит согласованию с уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия в установленном порядке.

В границах территорий объектов культурного наследия разрешается:

- ремонт, консервация и реставрация объектов культурного наследия без изменения особенностей, составляющих предмет охраны объектов культурного наследия, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объектов культурного наследия и не создающая угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объектов;

- приспособление объектов культурного наследия для современного использования в соответствии с видами разрешенного функционального использования без изменения особенностей, составляющих предмет охраны;

- воссоздание - регенерация на научной основе утраченных исторических элементов объектов и исторической застройки, имевших важное композиционное значение и не нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия с основных видовых точек;

- капитальный ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) с последующей рекультивацией нарушенных участков;

прокладка, ремонт и реконструкция дорожных коммуникаций, земляные и иные работы, не нарушающие целостность объектов культурного наследия и не создающие угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объектов;

- ремонт и реконструкция дорог, проездов, не нарушающих целостность объектов культурного наследия и не создающие угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объектов;

- благоустройство территории, реконструкция инженерных сетей и дорожных, пешеходных покрытий, использование в покрытии площадок, подходов и проездов традиционных материалов (камень, гранит и иные материалы, имитирующие натуральные), применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

- проведение работ по озеленению и упорядочиванию существующего озеленения, проводимых, в том числе, с применением методов реставрации, направленных на формирование наиболее близкого к историческому контексту восприятия объектов культурного наследия;

- установка на фасадах объектов культурного наследия информационных надписей и обозначений, мемориальных досок не выше первого этажа объектов культурного наследия;

- проведение работ по выявлению и изучению объектов археологического наследия, располагающихся на территориях объектов культурного наследия, в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

- консервация и музеефикация объектов культурного наследия, объектов археологического наследия, а также культурного слоя, на основании комплексных научно-исследовательских работ;

- обеспечение мер пожарной безопасности объектов культурного наследия;

- размещение только временных парковок и мест загрузки, обеспечивающих функционирование объектов культурного наследия.

В границах территории объектов культурного наследия запрещается:

- хозяйственная деятельность, создающая угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объектов культурного наследия;

- снос зданий, строений, сооружений, объектов обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко-культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;

- размещение объектов капитального строительства и их частей, а также проектирование, проведение землеустроительных работ, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объектов культурного наследия;

- установка технических устройств (антенн, кондиционеров и. т. д.) на главных фасадах объектов культурного наследия, за исключением устройств необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации объектов при условии согласования соответствующего проекта размещения таких устройств с уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия в установленном порядке;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, кабельных линий и пр.) надземным, воздушным способами и на фасадах объектов культурного наследия (памятников истории и культуры); прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, кабельных линий и пр.) подземным способом без согласования соответствующего проекта с уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия в установленном порядке;

- вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объектов культурного наследия;

- установка киосков, павильонов, навесов; малых архитектурных форм, за исключением восстановления утраченных;

- размещение крупноформатных рекламных конструкций, а также рекламных конструкций, искажающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

- устройство стоянок автомобильного транспорта, за исключением временных парковок и мест загрузки, обеспечивающих функционирование объектов культурного наследия;

- уничтожение предмета охраны объектов культурного наследия.