Приложение. Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Царицыно"

Приложение
к постановлению
Правительства Москвы
от 5 мая 2022 г. N 836-ПП

Проект
планировки территории транспортно-пересадочного узла "Царицыно"

1. Положение о планировке территории транспортно-пересадочного узла "Царицыно"

1.1. Пояснительная записка

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 27,8 га расположена в Южном административном округе города Москвы в районах Царицыно, Орехово-Борисово Северное и Бирюлево Восточное.

Проектируемая территория ограничена:

- с севера территорией 2-го А, 3, 3 А, 3 Б кварталов Ленина-Дачного района Царицыно;

- с востока территорией Государственного музея-заповедника "Царицыно";

- с юга улицами Бутовской и Прохладной;

- с запада территорией автостоянки N 105 Московского городского союза автомобилистов ЮАО, долиной реки Городни.

Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

Площадь территории в границах зоны планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла составляет 9,4 га.

Проект планировки территории ТПУ "Царицыно" подготовлен в целях:

- обеспечения безопасных и комфортных условий для пересадки пассажиров с одного вида транспорта на другой и формирования транспортных и пассажирских потоков;

- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный городской пассажирский транспорт (далее - НГПТ);

- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта;

- создания дополнительных площадей для размещения коммерческих объектов, востребованных пассажирами во время пересадки;

- капитализации территорий, расположенных в зоне влияния ТПУ, и повышения привлекательности их инвестиционного освоения;

- благоустройства территории в границах проекта планировки территории.

1.2. Предложения проекта планировки по развитию территории ТПУ "Царицыно"

Проектом планировки территории предусматривается (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- строительство здания гостиницы с подземным паркингом на 57 машино-мест площадью 12500 кв. м (участок N 1);

- строительство здания многофункционального комплекса с подземным паркингом на 168 машино-мест площадью 15300 кв. м (участок N 2);

- строительство здания пассажирского терминала с объектами обслуживания площадью 2400 кв. м и организация плоскостной парковки на 40 машино-мест площадью 1000 кв. м (участок N 3);

- реконструкция входа в метро площадью 850 кв. м (участок N 4);

- строительство нового выхода из метро с подземным пешеходным переходом площадью 1300 кв. м (участок N 5);

- организация плоскостной парковки на 93 машино-места площадью 5000 кв. м (участок N 6);

- расширение подземного перехода площадью 200 кв. м (подземная часть) (участок N 7);

- проектируемая УДС площадью 9700 кв. м (участки N 7, 31, 33, 36, 37, 40).

В рамках МЦД-2 предусмотрены мероприятия суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен - 6350 кв. м, подземной частью - 4200 кв. м.

Мероприятия по охране окружающей среды

По защите геологической среды - проведение инженерно-геологических изысканий и мероприятий, направленных на снижение интенсивности развития опасных геологических процессов и повышение стабильности геологической среды как на стадии строительства, так и при эксплуатации зданий и сооружений.

По защите почв - для предотвращения загрязнения территории бытовым мусором необходимо обеспечить временное хранение отходов в специальных контейнерах, а также своевременную уборку территории. Поверхностные воды с асфальтовых покрытий и газонов должны собираться системой наружной дождевой канализации и отводиться на сети ГУП "Мосводосток".

По защите зеленых насаждений - проектом предлагается проведение мероприятий по озеленению территории. Озеленение должно отвечать современным экологическим требованиям: обладать устойчивостью к вредному влиянию городской среды, активно участвовать в оздоровлении воздушных масс и создании благоприятных условий для работы и отдыха, обладать высокими эстетическими достоинствами, улучшая как производственный климат, так и внешний вид территории.

Рекомендации по санитарному содержанию территории - все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться согласно утвержденным правилам регулярно, в кратчайшие сроки, при минимальном контакте отходов с людьми и элементами городской среды, при последующей максимальной утилизации и обезвреживании на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.

Рекомендации по шумозащите - улично-дорожная сеть на рассматриваемом участке создает неблагоприятные условия по фактору шума. Основным источником шума на прилегающей территории является существующая улично-дорожная сеть. Вклад в шумовое загрязнение от вновь проектируемых объектов является значительным, вследствие чего требуется организация шумозащитных мероприятий.

Инженерное обеспечение территории

Водоснабжение - проектом предусматривается строительство участков сети d = 250 мм и d = 100 мм, которые попадают в пятно застройки.

Принимая во внимание незначительные заявленные объемы водопотребления, в качестве наиболее приемлемого источника водоснабжения для проектируемой застройки может служить существующая сеть трубопроводов водоснабжения d = 280-300-400 мм, 2d = 1500 мм, принадлежащих АО "Мосводоканал".

Обеспечение хозяйственно-питьевого водоснабжения, внутреннего и наружного пожаротушения проектируемых объектов будет осуществляться от существующего водопровода, находящегося в непосредственной близости от данных объектов, по водопроводным сетям, прокладываемым с учетом принятого архитектурно-планировочного решения территории и улично-дорожной сети.

Сети водоснабжения приняты объединенными хозяйственно-питьевого и противопожарного назначения.

На сетях объединенного хозяйственно-питьевого водоснабжения устанавливаются пожарные гидранты из расчета возможности тушения каждой точки пожара из двух гидрантов. При этом расстояние между гидрантами не должно превышать 150 м.

Канализование - ввиду того, что на проектируемой территории расположена существующая сеть самотечной канализации различных диаметров (2d = 300 мм, 2d = 1200 мм, d = 200-235-600-1400-3100 мм), а также принимая во внимание незначительные объемы канализации от проектируемой застройки, принимаем решение о подключении канализации от проектируемой застройки к существующей сети канализации, расположенной на проектируемой территории.

Для канализования проектируемой застройки предлагается строительство канализационных сетей хозяйственно-бытовых стоков d = 100 мм.

Дождевая канализация - отвод поверхностного стока с застраиваемой территории предлагается осуществлять с помощью существующей закрытой водосточной сети, принадлежащей ГУП "Мосводосток", с направлением стоков к очистным сооружениям, расположенным за границами проекта планировки.

На рассматриваемой территории планируется строительство канализационных сетей поверхностных стоков d = 400 м.

Теплоснабжение - присоединение систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения новых объектов предусматривается по независимой схеме через ИТП (встроенные индивидуальные тепловые пункты).

На рассматриваемой территории планируется строительство сетей теплоснабжения 2d = 250 мм и 2d = 150 мм.

Газоснабжение - на рассматриваемой территории расположены газопроводы среднего (P <= 0,3 МПа) и низкого давления АО "МОСГАЗ". Не планируется принципиального решения по подключению ТПУ к сетям газоснабжения.

Электроснабжение - на рассматриваемой территории расположены кабельные линии напряжением 10 кВ, принадлежащие на праве собственности АО "ОЭК".

Электроснабжение территории предусматривается от подстанции 110/10/6 кВ "Лианозово", которая расположена за границами проектируемой территории. Электроснабжение проектируемой застройки предлагается осуществлять на напряжении 10 кВ с установкой встроенной понижающей трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ. Также предлагается прокладка питающего кабеля 10 кВ от существующей подстанции 110/10/6 кВ "Лианозово" на глубине 0,7 м от проектируемого объекта до новой трансформаторной подстанции. От трансформаторной подстанции до электрощитовой предусмотрена прокладка кабеля АПвБбШп - 4 x 240 мм к каждому зданию.

Телефонизация территории с потребностью 45 номеров телефонов возможна по волоконно-оптической сети Московского филиала ОАО "Ростелеком" (возможно ОАО МГТС) с установкой оптического распределительного шкафа (абонентского узла). Также возможно предоставление телекоммуникационных услуг по технологии GPON (гигабитная пассивная оптическая сеть с гарантированным качеством обслуживания) с установкой оптических разветвителей (сплиттеров) и прокладкой оптической линии непосредственно до места установки абонентского оборудования в объекты нежилого фонда. Для установки оптического распределительного шкафа необходимо выделить место на первом этаже здания или в подвале, оборудованном для ввода кабелей (в центре нагрузок, в техническом помещении или серверной).

В результате проработки определились следующие ориентировочные объемы работ телефонизации района:

- организация абонентской емкости от телефонной станции;

- заложение электрической мощности из расчета потребления 3 кВт для оптического распределительного шкафа;

- выполнение прокладки волоконно-оптического кабеля от ближайшего объекта ОАО "Ростелеком" до оптического распределительного шкафа;

- устройство распределительной сети.

Радиофикация - концепция радиофикации территории предусматривает:

- трансляцию центральных радиопрограмм (программы "Радио России");

- трансляцию местных радиостанций;

- трансляцию сигналов оповещения ГО и ЧС;

- построение системы локального оповещения отдельных объектов;

- энергонезависимость и низкое энергопотребление;

- интеграцию с системой телефонной связи;

- автономность эксплуатации и переключение на резервные источники электроснабжения и каналы связи.

Для подключения объектов указанной застройки с потребностью - 1 основная радиоточка к сети проводного вещания Московского филиала ОАО "Ростелеком" (возможно ФГУП МГРС) необходимо выполнить следующие работы:

- строительство новых линий проводного вещания (распределительные фидерные линии) от существующих капитальных зданий жилой застройки или непосредственно от ближайших к микрорайону станционных сооружений;

- строительство и размещение станционного оборудования радиотрансляционной сети;

- строительство отдельной подземной кабельной канализации для подключения малоэтажных (до 4 этажей) объектов строительства в случае отсутствия возможности подключения объекта посредством воздушной распределительной линии с установкой радиостоек.

* При производстве строительных работ необходимо предусмотреть выполнение мероприятий по сохранению или выносу объектов инженерной инфраструктуры, попадающих в зону проведения работ.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

Размещение защитных сооружений гражданской обороны на проектируемой территории не предусматривается. При необходимости укрытие работников ТПУ предусматривается на станции "Царицыно" Замоскворецкой линии метрополитена.

Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов

В границах подготовки проекта планировки территории расположены земельные участки, входящие в состав территории объекта культурного наследия (произведения ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства) регионального значения "Усадьба "Царицыно" и объекта культурного наследия регионального значения "Железнодорожная станция "Царицыно-Дачное" Московско-Курской железной дороги, 1908 г., архитектор В.К. Филиппов".

В границах подготовки проекта планировки территории также расположены земельные участки, непосредственно связанные с земельными участками в границах территории указанных объектов культурного наследия.

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах проекта планировки территории должны осуществляться при условии соблюдения требований, установленных статьями 5.1, 30, 33, 36, 40, 45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, земельных участков, непосредственно связанных с земельными участками в границах объекта культурного наследия.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов" к плану "Функционально-планировочная организация территории" и "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта на плане	Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства*	Площадь участка, га	Предельные параметры участка			Показатели объекта
				Плотность застройки, тыс. кв. м/га	Высота, м	Застроенность, %	Наименование объекта	Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест	Примечания, емкость/мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	1.1	3.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, 5.1.2, 12.0.1, 12.0.2	0,3327	31,26	20	-	Гостиница с подземным паркингом на 57 машино-мест	10400	2100	-	57 машино-мест
2	2.1	3.3, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10, 5.1.2, 12.0.1, 12.0.2	0,5654	16,27	20	-	Многофункциональный комплекс с подземным паркингом на 168 машино-мест	9200	6100	-	168 машино-мест
3	3.1	4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 7.2.1, 7.2.2, 12.0.1, 12.0.2	0,4061	5,91	10	-	Пассажирский терминал с объектами обслуживания	2400	-	-	40 машино-мест
							Плоскостная парковка на 40 машино-мест площадью 1000 кв. м	-	-	-
4	4.1	7.1.2, 7.6, 12.0.1, 12.0.2	0,123	6,91	5	-	Реконструируемый вход в метро с расширением подземного перехода	850	200	-	-
5	5.1	7.6, 12.0.1, 12.0.2	0,02	-	5	-	Новый выход из метро с подземным пешеходным переходом	150	1150	-	-
6	-	4.3, 4.9, 12.0.1	0,5059	-	-	-	Плоскостная парковка на 93 машино-места	-	-	-	93 машино-места
7		12.0.1	2,5969	-	-	-	-	-	-	-	-
9	-	7.6	0,0001	-	-	-	-	-	-	-	-
11	-	12.0.1	0,0151	-	-	-	-	-	-	-	-
13	-	12.0.1	1,0788	-	-	-	-	-	-	-	-
18	-	7.6	0,0088	-	-	-	-	-	-	-	-
19	-	7.6	0,0018	-	-	-	-	-	-	-	-
20	-	7.6	0,0017	-	-	-	-	-	-	-	-
21	-	12.0.1	0,0113	-	-	-	-	-	-	-	-
23	-	12.0.1	0,6741	-	-	-	-	-	-	-	-
24	-	12.0.1	0,3884	-	-	-	-	-	-	-	-
25	-	7.6	0,0072	-	-	-	-	-	-	-	-
26	-	7.6	0,0062	-	-	-	-	-	-	-	-
31	-	12.0.1	1,2284	-	-	-	-	-	-	-	-
33	-	12.0.1	0,1219	-	-	-	-	-	-	-	-
36	-	12.0.1	0,2899	-	-	-	-	-	-	-	-
37	-	12.0.1	0,0527	-	-	-	-	-	-	-	-
38	-	7.6	0,0018	-	-	-	-	-	-	-	-
39	-	7.6	0,0051	-	-	-	-	-	-	-	-
40	-	12.0.1	0,4294	-	-	-	-	-	-	-	-
43	-	7.6	0,01	-	-	-	-	-	-	-	-
44	-	7.6	0,0037	-	-	-	-	-	-	-	-
48	-	12.0.1	0,2148	-	-	-	-	-	-	-	-
50	-	12.0.1	0,0001	-	-	-	-	-	-	-	-
52	-	12.0.1	0,0014	-	-	-	-	-	-	-	-
56	-	12.0.1	0,1837	-	-	-	-	-	-	-	-
59	-	7.6	0,0018	-	-	-	-	-	-	-	-

* Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице N 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы".

3. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории"

Назначение территории	N участка на плане	Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства*	Территория в границах участка (га)	Вид ограничения на участке	Примечание
1	2	3	4	5	6
Территории земельных участков, частей участков нежилых зданий	1	3.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, 5.1.2, 12.0.1, 12.0.2	0,3327	-	-
	2	3.3, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10, 5.1.2, 12.0.1, 12.0.2	0,5654	-	-
	3	4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 7.2.1, 7.2.2, 12.0.1, 12.0.2	0,4061	Границы зон внеуличных пешеходных переходов - 0,1833 га	-
	4	7.1.2, 7.6, 12.0.1, 12.0.2	0,123	Границы технических зон метрополитена - 0,0725 га; границы зон внеуличных пешеходных переходов - 0,051 га	-
	5	7.6, 12.0.1, 12.0.2	0,02	Границы зон внеуличных пешеходных переходов - 0,02 га; красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 0,02 га	-
	8	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0044	-	-
	9	7.6	0,0001	Границы зон внеуличных пешеходных переходов - 0,0001 га	-
	14	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0411	-	-
	15	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0251	Красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 0,0177 га; границы технических зон метрополитена - 0,0216 га	Частично расположен на территории участка N 13 - 0,0177 га
	18	7.6	0,0088	Границы технических зон метрополитена - 0,0088 га	-
	19	7.6	0,0018	Границы технических зон метрополитена - 0,0018 га	-
	20	7.6	0,0017	Границы технических зон метрополитена - 0,0017 га	-
	25	7.6	0,0072	Красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 0,0072 га	-
	26	7.6	0,0062	Красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 0,0062 га
	27	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0019	Красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 0,0003 га	-
	29	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0019	-	-
	30	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0045	Красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 0,0045 га	Расположен на территории участка N 31
	38	7.6	0,0018	Красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 0,0018 га	-
	39	7.6	0,0051	Границы зон внеуличных пешеходных переходов - 0,0051 га; красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 0,0051 га	-
	41	Ф 1 - фактическое использование территории	0,002	Красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 0,002 га	Расположен на территории участка N 45
	42	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0158	Красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 0,0035 га	Расположен на территории участка N 45
	43	7.6	0,01	Границы зон внеуличных пешеходных переходов - 0,01 га; границы технических зон метрополитена - 0,01 га	-
	44	7.6	0,0037	Границы зон внеуличных пешеходных переходов - 0,0037 га	-
	45	7.1.1, 7.1.2, 7.6	17,7896	Границы зон внеуличных пешеходных переходов - 3,3822 га; границы технических зон метрополитена - 0,6669 га; красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 1,013 га	-
	46	7.1.1, 7.1.2, 7.6	14,368	Границы зон внеуличных пешеходных переходов - 3,3646 га; границы технических зон метрополитена - 0,6347 га; красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 0,4542 га	Частично расположен на территории участка N 45 - 14,2581 га
	53	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0021	-	-
	55	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0005	-	-
	57	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0008	-	-
	59	7.6	0,0018	-	-
	64	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0003	-	-
Итого участки нежилых зданий			19,46
Территории общего пользования	6	4.3, 4.9, 12.0.1	0,5059	Границы технических зон метрополитена - 0,0299 га	-
	7	12.0.1	2,5969	Границы зон внеуличных пешеходных переходов - 0,6484 га; красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 2,5969 га; границы технических зон метрополитена - 0,1629 га	-
	10	Ф 1 - фактическое использование территории	0,006	Границы технических зон инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0059 га	-
	11	12.0.1	0,0151	Границы технических зон инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0151 га	-
	12	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0276	Границы технических зон инженерных коммуникаций и сооружений - 0,0076 га	-
	13	12.0.1	1,0788	Красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 1,0788 га; границы технических зон метрополитена - 0,1849 га; границы зон внеуличных пешеходных переходов - 0,3326 га	-
	16	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0086	Границы технических зон метрополитена - 0,0086 га	-
	17	Ф 1 - фактическое использование территории	0,3797	Границы технических зон метрополитена - 0,3397 га	-
	21	12.0.1	0,0113	Границы технических зон метрополитена - 0,0113 га	-
	22	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0016	Границы технических зон метрополитена - 0,0016 га	-
	23	12.0.1	0,6741	Красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 0,6741 га; границы технических зон метрополитена - 0,587 га	-
	24	12.0.1	0,3884	Красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 0,3884 га; границы технических зон метрополитена - 0,002 га	-
	28	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0044	Красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 0,0029 га	-
	31	12.0.1	1,2284	Границы зон внеуличных пешеходных переходов - 0,1587 га; красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 1,2284 га; границы технических зон метрополитена - 0,0191 га	-
	32	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0004	Красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 0,0004 га	-
	33	12.0.1	0,1219	Красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 0,1219 га	-
	34	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0001	-	-
	35	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0272	Красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 0,0161 га	-
	36	12.0.1	0,2899	Границы зон транспортных сооружений - 0,1215 га; красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 0,2899 га	-
	37	12.0.1	0,0527	Красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 0,0527 га	-
	40	12.0.1	0,4294	Границы зон внеуличных пешеходных переходов - 0,1353 га; красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 0,4294 га; границы технических зон метрополитена - 0,0232 га	-
	47	Ф 1 - фактическое использование территории	0,056	Красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 0,0253 га	-
	48	12.0.1	0,2148	Красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 0,2148 га	-
	49	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0003	-	-
	50	12.0.1	0,0001	Красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 0,0001 га	-
	51	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0083	-	-
	52	12.0.1	0,0014	-	-
	54	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0352	-	-
	56	12.0.1	0,1837	Красные линии, обозначающие границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, - 0,1837 га	-
	58	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0038	-	-
	60	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0001	-	-
	61	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0001	-	-
	62	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0001	-	-
	63	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0001	-	-
	65	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0001	-	-
	66	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0001	-	-
	67	Ф 1 - фактическое использование территории	0,0002	-	-
Итого участки территорий общего пользования			8,34
Всего:			27,8

1 В качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

* Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице N 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы".

4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация мероприятий предусмотрена в два этапа.

На первом этапе реализации проекта планировки территории ТПУ "Царицыно" предусматриваются:

Объекты нового строительства в габаритах наружных стен с суммарной поэтажной площадью - 23000 кв. м, подземная площадь - 9550 кв. м, в том числе:

Технология ТПУ - 3400 кв. м, подземная площадь - 1350 кв. м, в том числе:

- строительство здания пассажирского терминала с объектами обслуживания - 2400 кв. м;

- реконструкция входа в метро - 850 кв. м;

- строительство нового выхода из метро с подземным пешеходным переходом - 150 кв. м, подземной частью - 1150 кв. м;

- расширение подземного перехода (подземная часть) - 200 кв. м.

Коммерция ТПУ - 19600 кв. м, подземная часть - 8200 кв. м, в том числе:

- строительство многофункционального комплекса с подземным паркингом на 168 м/м - 9200 кв. м, подземная площадь - 6100 кв. м;

- строительство гостиницы с подземным паркингом на 57 м/м - 10400 кв. м, подземная площадь - 2100 кв. м.

Плоскостные объекты - 12800 кв. м, в том числе:

- размещение навесов НГПТ над входом/выходом (северный вестибюль) - 2500 кв. м;

- размещение навесов НГПТ (по периметру пассажирского терминала) - 2200 кв. м;

- организация плоскостной парковки на 40 м/м - 1000 кв. м;

- организация плоскостной парковки на 93 м/м - 5000 кв. м;

- проектируемое благоустройство - 2100 кв. м.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений ТПУ - до 20 м.

В рамках МЦД-2 предусмотрены мероприятия суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен - 6350 кв. м, подземной частью - 4200 кв. м.

Проектом планировки территории транспортно-пересадочного узла "Царицыно" предусмотрено освобождение территории в установленном законом порядке:

- освобождение территории по адресу: г. Москва, ул. Каспийская, д. 36 (N объекта капитального строительства 77:05:0005008:18448) общей площадью 2788,7 кв. м (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и "Границы зон планируемого размещения объектов");

- освобождение территории по адресу: г. Москва, ул. Каспийская, д. 36, строен. 2 (N объекта капитального строительства 77:05:0005008:1160) общей площадью 6401,9 кв. м (участки N 1, 2, 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и "Границы зон планируемого размещения объектов").

На втором этапе реализации проекта планировки территории ТПУ "Царицыно" предусматривается строительство плоскостных объектов:

- проектируемая УДС - 9700 кв. м, в том числе:

- 5900 кв. м предусматривается в рамках реконструкции УДС вдоль улицы Каспийской (АИП предусмотрены лимиты финансирования);

- 1350 кв. м - строительство тоннеля (прокола) под путями Курского направления Московской железной дороги (предлагается включить в АИП);

- 2450 кв. м - строительство УДС, соединяющей тоннель с улицей Каспийской и Новоцарицынским шоссе (предлагается включить в АИП).

План красных линий

ГАРАНТ:

См. План в редакторе Adobe Reader

План "Функционально-планировочная организация территории" и "Границы зон планируемого размещения объектов"

ГАРАНТ:

См. План в редакторе Adobe Reader

План "Межевание территории"

ГАРАНТ:

См. План в редакторе Adobe Reader