Приложение. Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Приложение
к распоряжению КИО
от 24 февраля 2022 г. N 366-рз

Перечень
обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Наименование объекта	Обременения
Здание по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тюшина, д. 9/7, литера А, общей площадью 1966,4 кв. м, кадастровый номер 78:31:0001705:9	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Объект находится в зоне ЗЖД - зоне среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Объект находится в территориальной зоне ТЗЖДЗ - многофункциональной зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов) с включением объектов инженерной инфраструктуры. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон" Объект частично находится в границах Единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОЗP3-2(31). Объект является выявленным объектом культурного наследия: "Дом И.В. Кожевникова (товарищества мануфактур В.И. Кожевникова)" (основание: Приказ КГИОП от 20.02.2001 N 15). Покупатель обязан выполнять требования, установленные пунктами 1-3 статьи 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". Все ремонтно-строительные работы по Объекту подлежат согласованию с КГИОП.
Земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тюшина, д. 9/7, литера А, площадью 763 кв. м, кадастровый номер 78:31:0001705:6	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Земельный участок находится в зоне ЗЖД - зоне среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Земельный участок находится в территориальной зоне ТЗЖДЗ - многофункциональной зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов) с включением объектов инженерной инфраструктуры. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон" часть Земельного участка находится в границах Единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ОЗP3-2(31)). Часть земельного участка расположена в границах территории выявленного объекта культурного наследия: "Дом И.В. Кожевникова (Товарищества мануфактур В.И. Кожевникова)" (основание: Приказ КГИОП от 20.02.2001 N 15). Часть Земельного участка площадью 642 кв. м находится в охранной зоне объектов культурного наследия. Часть Земельного участка площадью 122 кв. м находится в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Часть Земельного участка площадью 77 кв. м - охранная зона водопроводных сетей. Часть Земельного участка площадью 13 кв. м - охранная зона канализационных сетей. Часть Земельного участка площадью 39 кв. м - охранная зона сетей связи и сооружений связи. На Земельный участок распространяются следующие ограничения (обременения) в использовании: - охранная зона подземных кабельных линий электропередачи; - территория объекта культурного наследия; - охранная зона канализационных сетей; - охранная зона водопроводных сетей; - охранная зона сетей связи и сооружений связи; - единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Собственник обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций.