Вопрос: Будет ли гражданину предоставлен имущественный вычет по налогу на доходы, если он после развода купил у своей бывшей жены 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, в которой проживает и владеет 2/3 долями?

Будет ли гражданину предоставлен имущественный вычет по налогу на доходы, если он после развода купил у своей бывшей жены 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, в которой проживает и владеет 2/3 долями?

В соответствии с пп.2 п.1 ст.220 Кодекса при приобретении жилого дома или квартиры в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность). Таким образом, физическое лицо, купившее 1/3 долю квартиры, вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в части произведенных расходов, но не более 200000 руб. (600000 х 1/3).

При этом следует иметь в виду, что имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не применяется в случаях, когда сделка купли - продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 Кодекса. Согласно пункту 2 статьи 20 Кодекса суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1 статьи 20 Кодекса, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).

И.В. Кобелев,

советник налоговой службы 1 ранга

13 июня 2002 г.