Приложение 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду на торгах, находящиеся в границах муниципального образования Дзержинский район, государственная собственность на которые не разграничена и земель, находящихся в муниципальной собственности Дзержинского района

Приложение 1

к решению Дзержинского районного Совета депутатов

от 09.02.2022 г N-14-99 Р

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду на торгах, находящиеся в границах муниципального образования Дзержинский район, государственная собственность на которые не разграничена и земель, находящихся в муниципальной собственности Дзержинского района

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования Дзержинский район, государственная собственность на которые не разграничена и земель, находящихся в муниципальной собственности Дзержинского района, предоставленные в аренду на торгах, проводимых в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

1.2. Арендная плата за земельные участки определяется в расчете на год.

1.3. Расчет размера арендной платы осуществляет отдел муниципального имущества и земельных отношений администрации Дзержинского района, который является Уполномоченным органом Администрации Дзержинского района, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землями, лесами и другими природными ресурсами, расположенными на территории Дзержинского района.

1.4. Расчет размера арендной платы указывается в договоре аренды земельного участка, является существенным условием договора аренды земельного участка.

1.5 Размер арендной платы пересматривается не чаще одного раза в год.

II. Порядок определения арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду на торгах

2.1. Определение размера арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду на торгах, осуществляется в соответствии с требованиями, установленными Земельным кодексом Российской Федерации.

2.2. В случае заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам торгов.

2.3. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (далее - начальная цена) устанавливается за земельный участок в целом.

2.4. Начальная цена устанавливается в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до принятия решения о проведении аукциона.

2.5. В случае, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, начальная цена устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

2.6. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

2.7. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендно