Приложение N 2. Методика определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Пировского муниципального округа

Приложение N 2

к Решению Пировского окружного

Совета депутатов

от 25.03.2022 N 20-217р

Методика
определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Пировского муниципального округа

1. Под объектами муниципального нежилого фонда Пировского муниципального округа в рамках данной Методики понимаются нежилые здания, производственные, офисные, складские помещения, гаражи.

2. В соответствии с настоящей Методикой основой для расчета арендной платы является:

- отчет об оценке рыночной стоимости имущества, подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

- технические характеристики, указанные в выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, техническом паспорте, выписке из технического паспорта и иных документах на соответствующее имущество Пировского муниципального округа;

- базовая ставка годовой арендной платы за один квадратный метр общей нежилой площади, утверждаемая Решением Пировского окружного Совета депутатов.

3. Размер годовой арендной платы за пользование объектом муниципального нежилого фонда Пировского муниципального округа определяется по следующей формуле:

,

где

- базовая ставка годовой арендной платы за один квадратный метр общей нежилой площади;

- площадь занимаемого помещения;

- коэффициент строительного материала;

- коэффициент типа строения;

- коэффициент, учитывающий территориальное расположение объекта аренды;

- коэффициент качества строения;

- коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора.

4. Значение коэффициентов:

4.1. - учитывающий материал строения

кирпич - 1,2

железобетон и прочие - 1,0

дерево - 0,8

4.2. Кт - учитывающий тип строения

производственное или складское

- неотапливаемое - 0,8

- отапливаемое - 0,9

административное и прочее - 1,0

4.3. Ктз - учитывающий территориальное расположение

- с. Пировское - 1,2

- с. Икшурма, п. Кетский, с. Кириково, с. Бушуй, с. Троица, с. Солоуха,

с. Комаровка, п. Чайда. - 0,8

- прочие населенные пункты района - 0,5

4.4. Кк - учитывающий качество строения

отдельно стоящее здание - 1,2

надземная встроенно-пристроенная часть - 1,0

чердачное помещение (мансарда) - 0,9

подвальное помещение - 0,6

4.5. Кд - учитывающий вид деятельности арендатора

- для организаций и частных лиц, занимающихся банковской,

биржевой деятельностью - 2,5

- для страховых компаний и юридических консультаций,

агентств по продаже недвижимости - 1,5

- для магазинов по продаже автомобилей и запчастей,

специализированных магазинов по продаже винно-водочных изделий - 1,2

- для магазинов оптовой торговли, розничной торговли

промышленными, продовольственными товарами, рынков,

частных нотариальных контор - 1,0

- для предприятий и частных лиц, занимающихся производством

товаров народного потребления, продовольствия, выпуском

проектно-технической документации, государственных

пенсионных фондов, аптек - 0,5

- для предприятий и частных лиц, оказывающих бытовые и

ритуальные услуги, услуги общественного питания, детских

и молодежных клубов - 0,35

- для предприятий и частных лиц, занимающихся социально

ориентированной торговлей товарами первой необходимости

(торговля по сниженным ценам для отдельных категорий населений) - 0,5

- для предприятий и частных лиц, занимающихся производственной,

перерабатывающей деятельностью - 0,1

- для прочих видов деятельности, не вошедших в перечень - 1,0