Статья 34. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур

Статья 34. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур

В состав производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур включены:

- производственная зона (П).

П - Производственная зона

Производственная зона П. установлена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	20000	1000000	30%	3
2.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
3.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
4.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
5.	Общественное управление	3.8	100	100000	60%	3
6.	Государственное управление	3.8.1	100	100000	60%	3
7.	Служебные гаражи	4.9	100	20000	75%	3
8.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	500	10000	45%	3
9.	Заправка транспортных средств	4.9.1.1	500	10000	45%	3
10.	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	500	10000	45%	3
11.	Автомобильные мойки	4.9.1.3	500	10000	45%	3
12.	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	500	10000	45%	3
13.	Производственная деятельность	6.0	100	Не подлежат установлению	50%	3
14.	Недропользование	6.1	100	Не подлежат установлению	60%	3
15.	Тяжелая промышленность	6.2	100	Не подлежат установлению	45%	3
16.	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	100	Не подлежат установлению	55%	3
17.	Легкая промышленность	6.3	100	Не подлежат установлению	65%	3
18.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	100	Не подлежат установлению	50%	3
19.	Пищевая промышленность	6.4	100	Не подлежат установлению	50%	3
20.	Нефтехимическая промышленность	6.5	100	Не подлежат установлению	50%	3
21.	Строительная промышленность	6.6	100	Не подлежат установлению	45%	3
22.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
23.	Склад	6.9	100	Не подлежат установлению	60%	3
24.	Складские площадки	6.9.1	100	Не подлежат установлению	60%	3
25.	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	100	Не подлежат установлению	45%	3
26.	Научно-производственная деятельность	6.12	100	Не подлежат установлению	45%	3
27.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
28.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежат установлению
29.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
30.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
31.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
32.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Общежития	3.2.4	100	100000	60%	3
2.	Бытовое обслуживание	3.3	100	100000	60%	3
3.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	100	100000	60%	3
4.	Обеспечение научной деятельности	3.9	100	100000	60%	3
5.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	100	10000	60%	3
6.	Проведение научных исследований	3.9.2	100	10000	60%	3
7.	Проведение научных испытаний	3.9.3	100	10000	60%	3
8.	Деловое управление	4.1	100	100000	55%	3
9.	Магазины	4.4	200	10000	50%	3
10.	Банковская и страховая деятельность	4.5	100	10000	60%	3
11.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
12.	Гостиничное обслуживание	4.7	1000	100000	60%	3
13.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	5000	50000	60%	3
14.	Воздушный транспорт	7.4	100	1000000	40%	3
15.	Водные объекты	11.0	Не подлежат установлению
16.	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется
17.	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежат установлению		60%	3

Показатели по параметрам застройки зоны П: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок), требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.