Приложение N 2.14. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме N 1а по пер. 2-й Тракторный

Приложение N 2.14
к постановлению
Администрации города Ижевска
от 5 апреля 2022 г. N 631

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме N 1а по пер. 2-й Тракторный
N п/п	Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения работ и оказания услуг	Размер платы на 1 кв. метр общей площади (рублей в месяц)
I	Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов		3,13
1	Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов, подвалов и в целях надлежащего содержания колонн и столбов МКД:		0,17
фундамент	проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам	2 раза в год	0,13
	проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами	2 раза в год
	при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций	по мере необходимости
	проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента	2 раза в год
колонны, подвал	проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений	2 раза в год	0,04
	проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков
	принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями
	контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них
2	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш МКД		0,25
крыши	проверка кровли на отсутствие протечек	2 раза в год	0,25
	проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше
	выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках
	проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке
	проверка защитного окрасочного слоя металлических элементов, металлических креплений кровель
	проверка антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей
	проверка и очистка кровли от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод, при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи	по мере необходимости
	при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ
3	Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен, перекрытий и покрытий, балок (ригелей) перекрытий и покрытий, лестниц, фасадов, перегородок, внутренней отделки, полов, оконных и дверных заполнений многоквартирных домов Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения		2,71
стены	выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами	2 раза в год	1,29
	выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков
	в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение	по мере необходимости
перекрытия и покрытия, балки	выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний	2 раза в год	0,38
	выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит
	выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;
	проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия)
	при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ	по мере необходимости
	контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин	2 раза в год
	выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий
	при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ	по мере необходимости
лестницы	выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях	2 раза в год	0,03
	выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами
	осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения
	при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ	по мере необходимости
фасад	выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами	2 раза в год	0,02
	контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.)	2 раза в год
	контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание в подвалы и над балконами;	2 раза в год
	контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)	2 раза в год
	при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ	по мере необходимости
перегородки	выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов	2 раза в год	0,22
	проверка звукоизоляции и огнезащиты
	при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ	по мере необходимости
внутр. отделка	проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений	2 раза в год	0,17
пол	проверка состояния основания, поверхностного слоя	2 раза в год	0,38
	при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ	по мере необходимости
окна и двери	проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	2 раза в год	0,22
	при выявлении нарушений - разработка плана восстановительных работ	по мере необходимости
II	Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, мусоропровода, системы вентиляции и дымоудаления, лифтового оборудования входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме		1,81
1	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:		0,46
вентиляция и дымоудаление	техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем	3 раза в год	0,46
	проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них
	контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски вытяжных каналов, труб
	при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ	по мере необходимости
2	Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:		0,74
ХВС, ГВС и водоотведение	проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках в подвалах и каналах)	2 раза в год
	контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов
	контроль состояния элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, дренажных систем и дворовой канализации
3	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:		0,23
электро-, радио- и телекоммуникационное оборудование	проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки	1 раз в 3 года	0,03
	проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения (в т.ч. обслуживание светильников наружного освещения)	1 раз в 6 месяцев	0,20
	техническое обслуживание силовых и осветительных установок, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования	ежемесячно
	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме		0,38
	техническое обслуживание внутридомового газового оборудования МКД	1 раз в год	0,38
III	Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в МКД		0,73
1	Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:		0,12
	проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	1 раз в месяц	0,12
2	Содержание мест (площадок) накопления ТКО, в том числе обслуживание и очистка контейнерных площадок, за исключением уборки мест погрузки ТКО	ежедневно	0,34
3	Организация накопления отходов I - IV классов опасности	по договору	0,03
4	Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения	немедленно, в минимально допустимые сроки	0,24
IV	Мероприятия по ремонту, направленному на обеспечение или восстановление работоспособности отдельных частей, элементов оборудования МКД: - несущих и ненесущих конструкций: восстановление работоспособности гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода, ремонт оконных и дверных заполнений, запорных устройств, устранение протечек кровли, восстановление отделочных слоев внутренней отделки при угрозе обрушения или нарушения защитных свойств; - внутридомовых инженерных сетей: ремонт (замена) неисправных контрольно-измерительных приборов, оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов, восстановление герметичности участков трубопровода и соединительных элементов в случае их разгерметизации, восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации, относящихся к общему имуществу МКД	по мере необходимости	1,81
Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (в т.ч. ведение претензионной и исковой работы, работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с постановлением Правительства РФ N 416 от 15.05.2013)			1,43
Всего размер платы за содержание жилого помещения			8,91