Приложение. Положение об Управлении координации земельных отношений Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области

Приложение
к постановлению
Администрации Ивановского
муниципального района
от 31.01.2022 N 108

Положение
об Управлении координации земельных отношений Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области

1. Общие положения

1.1. Управление координации земельных отношений Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области (далее по тексту-Управление) является самостоятельным отраслевым функциональным структурным подразделением Администрации Ивановского муниципального района.

Управление является правопреемником Управления земельных отношений администрации Ивановского муниципального района по всем правам и обязанностям.

1.2. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации и Ивановской области, Уставом Ивановского муниципального района Ивановской области и правовыми актами органов местного самоуправления Ивановского муниципального района, а также настоящим Положением.

1.3. Управление осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти Российской Федерации и Ивановской области, органами местного самоуправления Ивановского муниципального района, органами местного самоуправления сельских поселений, органами местного самоуправления иных муниципальных образований, а также общественными и иными организациями.

По всем вопросам своей деятельности Управление подотчетно Администрации Ивановского муниципального района.

1.4. Управление является муниципальным казенным учреждением, наделенным - правами юридического лица, финансовое обеспечение деятельности которого осуществляется за счет средств бюджета Ивановского муниципального района на основании бюджетной сметы. Управление имеет самостоятельный баланс, смету, штатное расписание, имеет счета, в том числе лицевые, открытые в соответствии с законодательством Российской Федерации, круглую печать со своим наименованием, штампы, бланки.

1.5. Полное наименование: Управление координации земельных отношений Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области.

1.6. Сокращенное наименование: УКЗО Администрации Ивановского муниципального района.

Допускается использование в официальном наименовании, должностях, а также в других случаях сокращенной формы наименования Управления наравне с официальным наименованием Управления.

1.7. Юридический адрес Управления: 153505, Ивановская область; Ивановский район, с. Озерный, ул. Школьная, д. 6.

1.8. Почтовый адрес Управления: 153008, г. Иваново, ул. Постышева, д. 46.

1.9. Работники Управления являются муниципальными служащими, правовое положение которых регулируется законодательством Российской Федерации о муниципальной службе и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ивановской области.

Для выполнения определенных функций могут быть заключены трудовые договоры с работниками, не являющимися муниципальными служащими.

2. Задачи и функции Управления

2.1. Основными задачами Управления являются:

2.1.1. Проведение на территории Ивановского муниципального района Ивановской области единой государственной политики в сфере земельных отношений.

2.1.2. Организация эффективного управления земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности Ивановского муниципального района и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах своей компетенции.

2.1.3. Участие в разработке муниципальных правовых актов Ивановского муниципального района в сфере регулирования земельных отношений, обеспечение выполнения муниципальных правовых актов Ивановского муниципального района по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

2.1.4. Осуществление взаимодействия с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Ивановской области, органами местного самоуправления по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

2.1.5. Участие в реализации мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель, и иной связанной с использованием земель деятельности.

2.1.6. Участие в прогнозировании и планировании рационального использования земельных ресурсов.

2.1.7. Обеспечение в установленном порядке федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Ивановской области, органов местного самоуправления, заинтересованных юридических лиц и физических лиц информацией о состоянии земельных ресурсов, прогнозировании и планировании их рационального использования в объеме, предусмотренном действующим законодательством.

2.1.8. Участие в разработке и реализации федеральных, региональных и муниципальных программ, связанных с регулированием земельных отношений, рациональным использованием и охраной земель.

2.1.9. Участие в обеспечении постановки земель на государственный кадастровый учет.

2.1.10. Осуществление от имени Ивановского муниципального района правомочий собственника по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Ивановского муниципального района.

2.1.11. Организация проведения инвентаризации и оценки земельных участков, находящихся в собственности Ивановского муниципального района и государственная собственность на которые не разграничена.

2.1.12. Организация проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков, находящихся в собственности Ивановского муниципального района Ивановской области и государственная собственность на которые не разграничена или права на заключение договоров аренды таких участков.

2.1.13. Координация ведения, функционирования и развития единой информационной системы обеспечения градостроительной деятельности района, а также обеспечения условий предоставления в установленном порядке сведений из информационной системы.

2.1.14. Осуществление полномочий по регулированию градостроительной деятельности на территории Ивановского района в рамках, определенных действующим законодательством.

2.2. Управление в соответствии с возложенными на него задачами выполняет следующие функции:

2.2.1. Разрабатывает предложения по организации и правовому регулированию отношений по управлению земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности Ивановского муниципального района и государственная собственность на которые не разграничена.

2.2.2. Участвует в работе по разграничению земель на земли, относящиеся к федеральной собственности, собственности Ивановской области и собственности Ивановского муниципального района.

2.2.3. Осуществляет в установленном порядке продажу земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и собственность на которые не разграничена, а также права на заключение договоров аренды таких участков, в том числе:

- выступает организатором торгов при продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, а также осуществляет продажу земельных участков без проведения торгов в порядке и случаях, установленных действующим законодательством;

- определяет существенные условия договоров купли-продажи, аренды земельных участков, заключаемых по результатам аукциона;

- заключает договоры аренды и купли-продажи земельных участков по результатам торгов.

2.2.4. Оформляет, расторгает (прекращает) договоры аренды земельных участков, вносит в них изменения и дополнения, а также оформляет, расторгает (прекращает) иные предусмотренные земельным законодательством договоры в сфере землепользования; в случаях, предусмотренных действующим законодательством, обеспечивает государственную регистрацию указанных договоров.

2.2.5. Заключает соглашения о перераспределении земель и (или земельных участков.

2.2.6. Принимает решение о выдаче или об отказе в выдаче разрешения на использование земель или земельного участка.

2.2.7. Обеспечивает оказание следующих муниципальных услуг:

- предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование и в аренду юридическим и физическим лицам земельных участков, на которых расположены здания, сооружения;

- предоставление в аренду без проведения торгов земельных участков однократно для завершения строительства объектов незавершенного строительства;

- предварительное согласование земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной и муниципальной собственности;

- прекращение права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком по заявлению правообладателя;

- выдача разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута;

- предоставление в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, либо земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан;

- заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена;

- согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена;

- утверждение и выдача заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

- предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, свободного от застройки без проведения торгов (в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование);

- предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

- заключение соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности;

- предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на аукционах;

- выдача градостроительных планов земельных участков;

- выдача разрешений на строительство в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, на территории Ивановского муниципального района;

- выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, на территории Ивановского муниципального района;

- выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

- выдача ордера на производство земляных работ;

- предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объектов капитального строительства;

- присвоение, изменение и аннулирование адресной части объектов адресации, расположенных вне границ населенных пунктов;

- выдача решения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения;

- выдача акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

- выдача решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое в Ивановском муниципальном районе;

- выдача акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения;

- предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта;

- предоставление сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности";

- принятие решений о подготовке, об утверждении документации по планировке территории";

- признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом;

- выдача уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

- выдача уведомления о соответствии (несоответствии) построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

2.2.8. Ведет претензионную работу по уплате арендной платы за землю, распоряжение которой осуществляется Управлением.

2.2.9. Исполняет муниципальную функцию по осуществлению муниципального земельного контроля на территории Ивановского муниципального района в соответствии с действующим законодательством.

2.2.10. Контролирует перечисление в районный бюджет средств от сдачи в аренду земельных участков, средств от продажи права на заключение договоров аренды земельных участков, средств от продажи земельных участков;

средств от заключения соглашений о перераспределении земельных участков, осуществляет функции главного администратора поступлений в районный бюджет по указанным видам доходов районного бюджета; составляет прогнозы поступления указанных средств в бюджет района.

2.2.11. Разрабатывает и вносит на рассмотрение Совета Ивановского муниципального района проект решения о порядке определения арендной платы за землю.

2.2.12. Рассматривает обращения граждан, предприятий и организаций части вопросов, относящихся к компетенции Управления.

2.2.13. Выступает в установленном порядке от имени Ивановского муниципального района при государственной регистрации права собственности и иных прав Ивановского муниципального района на земельные участки, возникающего в результате процедур разграничения собственности, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

2.2.14. Осуществляет в интересах Ивановского муниципального района работы по межеванию, комплексным кадастровым работам и подготовке пакета документов для государственного кадастрового учета земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности Ивановского муниципального района.

2.2.15. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации работу по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности Управления.

2.2.16. Осуществляет по поручениям Главы Ивановского муниципального района и Совета Ивановского муниципального района иные функции в установленной сфере деятельности, если такие функции предусмотрены федеральными законами, нормативными правовыми актами Ивановской области, правовыми актами Ивановского муниципального района.

3. Права и обязанности Управления

3.1. Управление в пределах своей компетенции имеет право:

3.1.1 Запрашивать и получать на безвозмездной основе у предприятий, учреждений, организаций и органов государственного управления имеющуюся у них информацию, необходимую для реализации полномочий Управления.

3.1.2. Выступать в судах общей юрисдикции и арбитражных судах в защиту интересов Ивановского муниципального района.

3.1.3. Созывать в установленном порядке совещания по вопросам, входящим в его компетенцию, с привлечением, по согласованию с руководством, специалистов структурных подразделений администрации Ивановского муниципального района, органов местного самоуправления поселений, находящихся на территории Ивановского муниципального района, предприятий, учреждений и организаций Ивановского муниципального района.

3.1.4. Вносить Главе Ивановского района, заместителям главы администрации Ивановского муниципального района, руководителям стр