На основании статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 23 Устава городского округа Сухой Лог, постановления Главы городского округа Сухой Лог от 08.04.2022 N 484-ПГ "Об утверждении результатов публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Сухой Лог", учитывая Протокол публичных слушаний от 04.04.2022, Дума городского округа решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Сухой Лог, утвержденные решением Думы городского округа от 26.11.2009 N 213-РД "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Сухой Лог", с изменениями и дополнениями, внесенными решениями Думы городского округа от 28.03.2013 N 125-РД, от 23.10.2014 N 285-РД, от 25.06.2015 N 352-РД, от 29.06.2017 N 554-РД, от 30.11.2017 N 31-РД, от 31.10.2019 N 213-РД, от 26.12.2019 N 242-РД , от 25.06.2020 N 287-РД, следующие изменения:
1) подпункт 1 пункта 3 статьи 31 изложить в новой редакции:
"1) необходимость строительства в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории:
объектов электро-, газо-, тепло- и водоснабжения местного значения;
автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений местного значения;";
2) статьи 45 - 48-22 изложить в новой редакции (прилагаются);
3) статью 50 изложить в новой редакции:
"Статья 50. Градостроительные регламенты городского округа Сухой Лог
1. Жилые зоны.
В состав жилых зон включены:
- зона застройки индивидуальными жилыми домами в городских населенных пунктах (Ж1);
- зона застройки многоквартирными жилыми домами (Ж2);
- зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельских населенных пунктах (Ж3).
Ж1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами в городских населенных пунктах
1.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Основные виды разрешенного использования | |
2.1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.3 |
Блокированная жилая застройка |
4.4 |
Магазины |
3.1.1 |
Предоставление коммунальных услуг |
Условно разрешенные виды использования | |
2.2 |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
2.7.2 |
Размещение гаражей для собственных нужд |
3.2.3 |
Оказание услуг связи |
3.3 |
Бытовое обслуживание |
3.4.1 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.5.1 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.6.2 |
Парки культуры и отдыха |
3.7.1 |
Осуществление религиозных обрядов |
3.10.1 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
4.6 |
Общественное питание |
4.9.1.4 |
Ремонт автомобилей |
5.1.2 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
13.1 |
Ведение огородничества |
13.2 |
Ведение садоводства |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
5.1.3 |
Площадки для занятий спортом |
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
1.2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства, блокированной жилой застройки:
минимальная - 400 м 2;
максимальная - 1500 м 2.
2. Площадь земельного участка для строительства, реконструкции гаража физическим лицом для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе площадь земель, ограниченных правом ограждения, строительства и посадки многолетних насаждений (проезд)):
минимальная - 20 м 2;
максимальная - 70 м 2.
3. Общая площадь магазина не более 200 м 2.
4. Минимальные отступы от границ земельного участка до расположенных на нем объектов капитального строительства:
со стороны улицы - 5 метров;
со стороны проездов - 3 метра.
В сложившейся застройке допускается размещение объектов капитального строительства со стороны улицы и проездов в линию существующей застройки.
5. Минимальные отступы от границ земельного участка до расположенных на нем объектов капитального строительства не со стороны улицы и проездов:
для жилого дома - 3 метра;
для построек для содержания скота и птицы - 4 метра;
для магазина, бани, гаража, хозяйственной постройки, вольера для собаки и иных построек - 1 метр.
Допускается блокировка жилых домов на смежных земельных участках по взаимному согласию правообладателей данных земельных участков и с учетом противопожарных требований.
Допускается размещение объектов капитального строительства на нескольких земельных участках, принадлежащих одному лицу или по взаимному согласию правообладателей данных земельных участков, и с учетом установленных видов разрешенного использования данных земельных участков.
6. Минимальные отступы от границ земельного участка до стволов расположенных на нем зеленых насаждений:
для деревьев высотой 4 метра и более - 4 метра;
для деревьев высотой менее 4 метров - 2 метра;
для кустарников - 1 метр.
7. Предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства - 3.
8. Предельная высота объектов капитального строительства (за исключением строений и сооружений вспомогательного использования) от уровня земли до верха конструкций (за исключением вентиляционных и дымовых труб, шпилей, флагштоков):
плоской кровли - 9 метров;
скатной кровли - 13 метров.
9. Предельная высота строений и сооружений вспомогательного использования от уровня земли до верха конструкций (за исключением вентиляционных и дымовых труб, шпилей, флагштоков):
плоской кровли - 3 метра;
скатной кровли - 7 метров.
10. Строения и сооружения вспомогательного использования (за исключение гаражей, выгребов и углярок) не допускается размещать со стороны улиц.
11. Предельная высота ограждения земельного участка - 2 метра.
12. Иные предусмотренные статьей 38 главы 4 Градостроительного кодекса РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не установлены.
Ж2 - Зона застройки многоквартирными жилыми домами
1.3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Основные виды разрешенного использования | |
2.1.1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.5 |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.6 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
3.1.1 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.3 |
Бытовое обслуживание |
3.4.1 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.5.1 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.6.1 |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.8.1 |
Государственное управление |
4.4 |
Магазины |
4.6 |
Общественное питание |
4.7 |
Гостиничное обслуживание |
Условно разрешенные виды использования | |
2.7.2 |
Размещение гаражей для собственных нужд |
3.2.2 |
Оказание социальной помощи населению |
3.2.3 |
Оказание услуг связи |
3.2.4 |
Общежития |
3.4.2 |
Стационарное медицинское обслуживание |
3.5.2 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.6.2 |
Парки культуры и отдыха |
3.7.1 |
Осуществление религиозных обрядов |
3.10.1 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
4.1 |
Деловое управление |
4.5 |
Банковская и страховая деятельность |
4.9.1.3 |
Автомобильные мойки |
4.9.1.4 |
Ремонт автомобилей |
5.1.2 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
5.1.3 |
Площадки для занятий спортом |
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
1.4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1. Площадь земельного участка для строительства, реконструкции гаража физическим лицом для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе площадь земель, ограниченных правом ограждения, строительства и посадки многолетних насаждений (проезд)):
минимальная - 20 м 2;
максимальная - 70 м 2.
2. Общая площадь магазина не более 500 м 2.
3. Минимальные отступы от границ земельного участка до расположенных на нем объектов капитального строительства:
со стороны улицы - 5 метров;
со стороны проездов - 3 метра.
В сложившейся застройке допускается размещение объектов капитального строительства со стороны улицы и проездов в линию существующей застройки.
4. Минимальные отступы от границ земельного участка до расположенных на нем объектов капитального строительства не со стороны улицы и проездов:
для жилого дома - 3 метра;
для иных построек - 1 метр.
Допускается размещение объектов капитального строительства на нескольких земельных участках, принадлежащих одному лицу или по взаимному согласию правообладателей данных земельных участков, и с учетом установленных видов разрешенного использования данных земельных участков.
5. Предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства - 10.
6. Предельная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха конструкций кровли (за исключением вентиляционных и дымовых труб, шпилей, флагштоков) - 35 метров.
7. Иные предусмотренные статьей 38 главы 4 Градостроительного кодекса РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не установлены.
Ж3 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельских населенных пунктах
1.5. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Основные виды разрешенного использования | |
2.1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.2 |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
2.3 |
Блокированная жилая застройка |
4.4 |
Магазины |
3.1.1 |
Предоставление коммунальных услуг |
Условно разрешенные виды использования | |
2.7.2 |
Размещение гаражей для собственных нужд |
3.2.3 |
Оказание услуг связи |
3.3 |
Бытовое обслуживание |
3.4.1 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.5.1 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.6.2 |
Парки культуры и отдыха |
3.7.1 |
Осуществление религиозных обрядов |
3.10.1 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
4.6 |
Общественное питание |
4.9.1.4 |
Ремонт автомобилей |
5.1.2 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.2.1 |
Туристическое обслуживание |
13.1 |
Ведение огородничества |
13.2 |
Ведение садоводства |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
5.1.3 |
Площадки для занятий спортом |
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
1.6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1. Площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства, блокированной жилой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок):
минимальная - 400 м 2;
максимальная - 2500 м 2.
2. Площадь земельного участка для строительства, реконструкции гаража физическим лицом для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе площадь земель, ограниченных правом ограждения, строительства и посадки многолетних насаждений (проезд)):
минимальная - 20 м 2;
максимальная - 70 м 2.
3. Общая площадь магазина не более 200 м 2.
4. Минимальные отступы от границ земельного участка до расположенных на нем объектов капитального строительства:
со стороны улицы - 5 метров;
со стороны проездов - 3 метра.
В сложившейся застройке допускается размещение объектов капитального строительства со стороны улицы и проездов в линию существующей застройки.
5. Минимальные отступы от границ земельного участка до расположенных на нем объектов капитального строительства не со стороны улицы и проездов:
для жилого дома - 3 метра;
для построек для содержания скота и птицы - 4 метра;
для магазина, бани, гаража, хозяйственной постройки, вольера для собаки и иных построек - 1 метр.
Допускается блокировка жилых домов на смежных земельных участках по взаимному согласию правообладателей данных земельных участков и с учетом противопожарных требований.
Допускается размещение объектов капитального строительства на нескольких земельных участках, принадлежащих одному лицу или по взаимному согласию правообладателей данных земельных участков, и с учетом установленных видов разрешенного использования данных земельных участков.
6. Минимальные отступы от границ земельного участка до стволов расположенных на нем зеленых насаждений:
для деревьев высотой 4 метра и более - 4 метра;
для деревьев высотой менее 4 метров - 2 метра;
для кустарников - 1 метр.
7. Предельное количество надземных этажей объектов капитального строительства - 3.
8. Предельная высота объектов капитального строительства (за исключением строений и сооружений вспомогательного использования) от уровня земли до верха конструкций (за исключением вентиляционных и дымовых труб, шпилей, флагштоков):
плоской кровли - 9 метров;
скатной кровли - 13 метров.
9. Предельная высота строений и сооружений вспомогательного использования от уровня земли до верха конструкций (за исключением вентиляционных и дымовых труб, шпилей, флагштоков):
плоской кровли - 3 метра;
скатной кровли - 7 метров.
10. Строения и сооружения вспомогательного использования (за исключение гаражей, выгребов и углярок) не допускается размещать со стороны улиц.
11. Предельная высота ограждения земельного участка - 2 метра.
12. Иные предусмотренные статьей 38 главы 4 Градостроительного кодекса РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не установлены.
2. Общественно-деловые зоны.
ОК - Общественно-деловая комплексная зона
2.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Основные виды разрешенного использования | |
2.1.1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.5 |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.6 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
3.2 |
Социальное обслуживание |
3.3 |
Бытовое обслуживание |
3.4 |
Здравоохранение |
3.5 |
Образование и просвещение |
3.6 |
Культурное развитие |
3.8 |
Общественное управление |
3.9 |
Обеспечение научной деятельности |
3.10 |
Ветеринарное обслуживание |
4.1 |
Деловое управление |
4.2 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.4 |
Магазины |
4.5 |
Банковская и страховая деятельность |
4.6 |
Общественное питание |
4.7 |
Гостиничное обслуживание |
4.8.1 |
Развлекательные мероприятия |
5.1.1 |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.2 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
9.2 |
Курортная деятельность |
9.2.1 |
Санаторная деятельность |
Условно разрешенные виды использования | |
2.7.1 |
Хранение автотранспорта |
3.7 |
Религиозное использование |
4.3 |
Рынки |
4.8.2 |
Проведение азартных игр |
4.9 |
Служебные гаражи |
4.9.1 |
Объекты дорожного сервиса |
5.1.7 |
Спортивные базы |
8.4 |
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
5.1.3 |
Площадки для занятий спортом |
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
2.2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1. Минимальные отступы от границ земельного участка до расположенных на нем объектов капитального строительства - 1 метр.
2. Допускается размещение объектов капитального строительства на нескольких земельных участках, принадлежащих одному лицу или по взаимному согласию правообладателей данных земельных участков, и с учетом установленных видов разрешенного использования данных земельных участков.
3. Предельная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха конструкций кровли (за исключением вентиляционных и дымовых труб, шпилей, флагштоков) - 35 метров.
4. Иные предусмотренные статьей 38 главы 4 Градостроительного кодекса РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не установлены.
3. Производственные зоны.
В состав производственных зон включены:
- производственная зона (П);
- коммунальная зона (К).
П - Производственная зона
3.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Основные виды разрешенного использования | |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
6.0 |
Производственная деятельность |
6.2 |
Тяжелая промышленность |
6.2.1 |
Автомобилестроительная промышленность |
6.3 |
Легкая промышленность |
6.3.1 |
Фармацевтическая промышленность |
6.4 |
Пищевая промышленность |
6.5 |
Нефтехимическая промышленность |
6.6 |
Строительная промышленность |
6.7 |
Энергетика |
6.9 |
Склад |
6.9.1 |
Складские площадки |
6.11 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
6.12 |
Научно-производственная деятельность |
Условно разрешенные виды использования | |
2.7.1 |
Хранение автотранспорта |
2.7.2 |
Размещение гаражей для собственных нужд |
3.2.4 |
Общежития |
4.9.1.1 |
Заправка транспортных средств |
4.9.1.4 |
Ремонт автомобилей |
6.8 |
Связь |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
3.2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1. Площадь земельного участка для строительства, реконструкции гаража физическим лицом для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе площадь земель, ограниченных правом ограждения, строительства и посадки многолетних насаждений (проезд)):
минимальная - 20 м 2;
максимальная - 70 м 2.
2. Минимальные отступы от границ земельного участка до расположенных на нем объектов капитального строительства - 1 метр.
3. Допускается размещение объектов капитального строительства на нескольких земельных участках, принадлежащих одному лицу или по взаимному согласию правообладателей данных земельных участков, и с учетом установленных видов разрешенного использования данных земельных участков.
4. Предельная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха конструкций кровли (за исключением вентиляционных и дымовых труб, шпилей, флагштоков) - 35 метров.
5. Иные предусмотренные статьей 38 главы 4 Градостроительного кодекса РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не установлены.
К - Коммунальная зона
3.3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Основные виды разрешенного использования | |
1.15 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.18 |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
2.7.1 |
Хранение автотранспорта |
2.7.2 |
Размещение гаражей для собственных нужд |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
3.2.3 |
Оказание услуг связи |
3.3 |
Бытовое обслуживание |
3.9 |
Обеспечение научной деятельности |
4.1 |
Деловое управление |
4.4 |
Магазины |
4.5 |
Банковская и страховая деятельность |
4.6 |
Общественное питание |
4.9 |
Служебные гаражи |
4.9.1 |
Объекты дорожного сервиса |
5.1.2 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.4 |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
6.4 |
Пищевая промышленность |
6.8 |
Связь |
6.9 |
Склад |
6.9.1 |
Складские площадки |
6.12 |
Научно-производственная деятельность |
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
11.2 |
Специальное пользование водными объектами |
11.3 |
Гидротехнические сооружения |
Условно разрешенные виды использования | |
3.7 |
Религиозное использование |
3.10 |
Ветеринарное обслуживание |
6.6 |
Строительная промышленность |
8.0 |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.4 |
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
3.4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1. Площадь земельного участка для строительства, реконструкции гаража физическим лицом для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе площадь земель, ограниченных правом ограждения, строительства и посадки многолетних насаждений (проезд)):
минимальная - 20 м 2;
максимальная - 70 м 2.
2. Минимальные отступы от границ земельного участка до расположенных на нем объектов капитального строительства - 1 метр.
3. Допускается размещение объектов капитального строительства на нескольких земельных участках, принадлежащих одному лицу или по взаимному согласию правообладателей данных земельных участков, и с учетом установленных видов разрешенного использования данных земельных участков.
Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником
3. Предельная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха конструкций кровли (за исключением вентиляционных и дымовых труб, шпилей, флагштоков) - 35 метров.
4. Иные предусмотренные статьей 38 главы 4 Градостроительного кодекса РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не установлены.
4. Сельскохозяйственные зоны.
В состав сельскохозяйственных зон включены:
- зона сельскохозяйственного использования (СХ1);
- зона, занятая объектами сельскохозяйственного производства (СХ2).
СХ1 - Зона сельскохозяйственного использования
4.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Основные виды разрешенного использования | |
1.1 |
Растениеводство |
1.19 |
Сенокошение |
1.20 |
Выпас сельскохозяйственных животных |
3.1.1 |
Предоставление коммунальных услуг |
13.0 |
Земельные участки общего назначения |
13.1 |
Ведение огородничества |
13.2 |
Ведение садоводства |
Условно разрешенные виды использования | |
1.15 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
4.2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1. Минимальные отступы от границ земельного участка до расположенных на нем объектов капитального строительства:
для жилого дома - 3 метра;
для садового дома и иных объектов капитального строительства - 1 метр.
2. Допускается размещение объектов капитального строительства на нескольких земельных участках, принадлежащих одному лицу или по взаимному согласию правообладателей данных земельных участков, и с учетом установленных видов разрешенного использования данных земельных участков.
3. Предельная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха конструкций кровли (за исключением вентиляционных и дымовых труб, шпилей, флагштоков) - 35 метров.
4. Иные предусмотренные статьей 38 главы 4 Градостроительного кодекса РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не установлены.
СХ2 - Зона, занятая объектами сельскохозяйственного производства
4.3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Основные виды разрешенного использования | |
1.8 |
Скотоводство |
1.9 |
Звероводство |
1.10 |
Птицеводство |
1.11 |
Свиноводство |
1.12 |
Пчеловодство |
1.13 |
Рыбоводство |
1.14 |
Научное обеспечение сельского хозяйства |
1.15 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.18 |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
3.1.1 |
Предоставление коммунальных услуг |
Условно разрешенные виды использования | |
6.4 |
Пищевая промышленность |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
4.4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1. Минимальные отступы от границ земельного участка до расположенных на нем объектов капитального строительства - 1 метр.
2. Допускается размещение объектов капитального строительства на нескольких земельных участках, принадлежащих одному лицу или по взаимному согласию правообладателей данных земельных участков, и с учетом установленных видов разрешенного использования данных земельных участков.
3. Предельная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха конструкций кровли (за исключением вентиляционных и дымовых труб, шпилей, флагштоков) - 35 метров.
4. Иные предусмотренные статьей 38 главы 4 Градостроительного кодекса РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не установлены.
5. Рекреационные зоны.
Р - Рекреационная зона
5.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Основные виды разрешенного использования | |
3.1.1 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.6.2 |
Парки культуры и отдыха |
9.1 |
Охрана природных территорий |
10.4 |
Резервные леса |
11.1 |
Общее пользование водными объектами |
Условно разрешенные виды использования | |
5.1.3 |
Площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.5 |
Водный спорт |
5.1.7 |
Спортивные базы |
5.2 |
Природно-познавательный туризм |
5.2.1 |
Туристическое обслуживание |
5.3 |
Охота и рыбалка |
5.4 |
Причалы для маломерных судов |
5.5 |
Поля для гольфа или конных прогулок |
9.2 |
Курортная деятельность |
9.2.1 |
Санаторная деятельность |
9.3 |
Историко-культурная деятельность |
10.3 |
Заготовка лесных ресурсов |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
5.2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1. Минимальные отступы от границ земельного участка до расположенных на нем объектов капитального строительства - 1 метр.
2. Допускается размещение объектов капитального строительства на нескольких земельных участках, принадлежащих одному лицу или по взаимному согласию правообладателей данных земельных участков, и с учетом установленных видов разрешенного использования данных земельных участков.
3. Предельная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха конструкций кровли (за исключением вентиляционных и дымовых труб, шпилей, флагштоков) - 35 метров.
4. Иные предусмотренные статьей 38 главы 4 Градостроительного кодекса РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не установлены.
6. Специальные зоны.
Сп - Зона специального назначения
6.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Основные виды разрешенного использования | |
12.1 |
Ритуальная деятельность |
12.2 |
Специальная деятельность |
3.1.1 |
Предоставление коммунальных услуг |
Условно разрешенные виды использования | |
12.3 |
Запас |
Вспомогательные виды разрешенного использования | |
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
6.2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1. Минимальные отступы от границ земельного участка до расположенных на нем объектов капитального строительства - 1 метр.
2. Допускается размещение объектов капитального строительства на нескольких земельных участках, принадлежащих одному лицу или по взаимному согласию правообладателей данных земельных участков, и с учетом установленных видов разрешенного использования данных земельных участков.
3. Предельная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха конструкций кровли (за исключением вентиляционных и дымовых труб, шпилей, флагштоков) - 35 метров.
4. Иные предусмотренные статьей 38 главы 4 Градостроительного кодекса РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не установлены.".
2. Настоящее решение опубликовать в газете "Знамя Победы" и на официальном сайте городского округа Сухой Лог в сети "Интернет".
3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на комиссию по землепользованию, городскому хозяйству и охране окружающей среды (С.А. Комягин).
Председатель Думы городского округа |
Е.Г. Быков |
Глава городского округа |
Р.Ю. Валов |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Думы городского округа Сухой Лог Свердловской области от 28 апреля 2022 г. N 479-РД "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Сухой Лог, утвержденные решением Думы городского округа от 26 ноября 2009 года N 213-РД"
Текст решения опубликован на сайте городского округа Сухой Лог Свердловской области (http://goslog.ru) 28 апреля 2022 г., в газете "Знамя победы" от 3 мая 2022 г. N 34