Глава 5. Жилой фонд

Глава 5. Жилой фонд

5.1. Общие данные.

Многоквартирный жилой фонд города Набережные Челны на составляют 1357 дома площадью 12842,2 тыс. м2.

На сегодняшний день управление жилищным фондом города Набережные Челны осуществляется управляющими организациями, выбранными собственниками помещений многоквартирных домов (далее - МКД), в том числе:

- УК ООО ПКФ "Жилкомсервис" - 336 жилых дома, общей площадью - 1813,8 тыс. м2;

- УК "Ремжилстрой" - 90 жилых дома, общей площадью -1278,74 тыс. м2;

- ООО УК "Паритет" - 92 жилых дома, общей площадью - 1011 тыс. м2;

- ООО УК "Махалля" - 81 жилых дома, общей площадью - 1033,57 тыс. м2;

- ООО УК "Электротехников" - 127 жилых дома, общей площадью - 1204,28 тыс. м2;

- ООО "УО "Челныстройремонт" - 109 жилых дома, общей площадью - 1446,68 тыс. м2;

- ООО "ЖЭУ "Камстройсервис" - 50 жилых дома, общей площадью - 729,6 тыс. м2;

- УК "Бумажник" - 66 жилых дома, общей площадью - 337,52 тыс. м2;

- ООО УК "Строим Будущее" - 122 жилых дома, общей площадью - 43638,49 тыс. м2;

- ООО УК "ДОМиКо" - 39 жилых дома, общей площадью - 237,167 тыс. м2;

- ООО "Энтузиаст" - 30 жилых дома, общей площадью 399,76 тыс. м2;

- ООО УК "Яшлек-Фон" - 9 жилых дома, общей площадью 122,97 тыс. м2;

- ООО ЖЭК "Татпромтек" - 13 жилых дома, общей площадью 130,97 тыс. м2;

- МУП УК "Автозаводский" - 31 жилых домов, общей площадью 456,52 тыс. м2;

- МУП УК "Центральный" - 21 жилых домов, общей площадью 162,56 тыс. м2;

- ООО "Вилюй" - 40 жилых дома, общей площадью 324,18 тыс. м2;

- ООО "Евросервис" - 10 жилых дома, общей площадью 32,251 тыс. м2;

- ООО УК "Жилбытком-сервис" - 8 жилых дома, общей площадью 56,077 тыс. м2;

- ООО УК Комфортные дома - 13 жилых дома, общей площадью 196,85 тыс. м2;

- МУП "УК Комсомольский" - 12 жилых дома, общей площадью 104,71 тыс. м2;

- ООО "Альянсжилсервис" - 44 жилых дома, общей площадью 138,17 тыс. м2;

- ООО УК "ДомСервис" - 3 жилых дома, общей площадью 38,9 тыс. м2;

- ООО "СК "ПроДом"- 5 жилых дома, общей площадью 54,17 тыс. м2;

- ООО УК "ЖилЭнергоСервис" - 28 жилых дома, общей площадью 306,43 тыс. м2;

- ещё 15 различных ТСЖ и МУП - 34 жилых дома, общей площадью 163 тыс. м2.

5.2. Потребление тепловой энергии и горячей воды.

Жилой сектор является крупнейшим потребителем тепловой энергии и составляет около 40% от общего потребления.

В соответствии "Методикой расчета значений целевых показателей в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, в том числе в сопоставимых условиях", утверждённой приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 30.06.2014, в таблице N 5.1 приведены данные на 01.01.2021, отражающие динамику показателей потребления тепловой энергии и горячей воды в жилищном секторе города Набережные Челны.

В соответствии с предоставленными управляющими организациями данными, оснащенность жилого фонда города Набережные Челны приборами учета тепловой энергии и горячей воды на 01.01.2021 составляет:

- многоквартирные дома общедомовые приборы учета тепла - 100 процентов;

- многоквартирные дома общедомовые приборы учета ГВС - 100 процента.

Таблица N 5.1

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	2016 г.	2017 г.	2018 г.	2019 г.	2020 г.
1	Количество жилых домов всего	шт.	1255	1277	1295	1309	1357
2	Общая площадь	тыс. кв. м	11741,6	11981,9	12261	12554,5	12842,2
3	Количество жителей	тыс. чел	496,75	499,79	502,47	503,91	503,84
4	Общий объем потребленной тепловой энергии	тыс. Гкал	1333,9	1393,4	1538,74	1442,1	1462,5
5	Удельный расход тепловой энергии в жилых домах	Гкал/ кв. м	0,114	0,116	0,125	0,115	0,113

На рисунке N 5.1 представлена динамика изменения удельных расходов тепловой энергии жилыми многоквартирными домами за период с 2016 по 2020 год.

"Рисунок N 5.1. Удельный расход тепловой энергии в жилых домах"

Программой в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности города Набережные Челны на 2016-2021 годы был установлен следующий целевой показатель в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности по расходу тепловой энергии, который планировалось достигнуть к 2020 году:

- удельный расход тепловой энергии в жилых домах - 0,11 Гкал/м2;

Согласно таблицы N 5.1 достигнутое значение целевого показателя по удельному расходу тепловой энергии составляет 0,113 Гкал/м2

В таблице 5.2 приведены данные по энергосберегающим мероприятиям, в отношении потребления тепловой энергии, реализованные в жилом фонде в период 2016-2021 годы.

Таблица N 5.2

N п/п	Энергосберегающие мероприятия
1	Герметизация входных групп, установка дверных доводчиков
2	Утепление и герметизация межпанельных швов
3	Установка индивидуальных тепловых пунктов с погодным регулированием температуры теплоносителя.
4	Перевод системы горячего водоснабжения на закрытую схему.
5	Проведение промывки систем отопления теплообменных аппаратов системы ГВС
6	Ремонт крыш
7	Ремонт и утепление фасадов
8	Замена окон на лестничных площадках

5.3. Потребление холодной воды питьевого качества

Наибольшее потребление воды имеет место на предприятиях, обслуживающих население и составляет 58% от общего потребления.

В соответствии "Методикой расчета значений целевых показателей в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, в том числе в сопоставимых условиях", утверждённой приказом Министерства Энергетики Российской Федерации от 30.06.2014, в таблице N 5.2 приведены данные на 01.01.2021, отражающие динамику показателей потребления воды питьевого качества в жилищном секторе города Набережные Челны.

ГАРАНТ:

Нумерация таблиц приводится в соответствии с источником

Таблица N 5.2

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	2016 г.	2017 г.	2018 г.	2019 г.	2020 г.
1	Количество жилых домов всего	шт.	1255	1277	1295	1309	1357
2	Общая площадь	тыс. кв. м	11741,6	11981,9	12261	12554,5	12842,2
3	Количество жителей	чел	526,75	529,79	532,47	533,91	533,84
4	Общий объем потребленной холодной воды	тыс. м. куб.	16435,2	16378,5	16278,7	16578,9	17263,7
5	Удельный расход холодной воды в жилых дома	куб. м/ кв. м	1,40	1,37	1,33	1,32	1,32
6	Удельный расход холодной воды в жилых домах	куб. м/ чел.	32,59	30,74	28,85	31,58	32,34

В соответствии с предоставленными управляющими организациями данными, оснащенность жилого фонда города Набережные Челны приборами учета холодной воды на 01.01.2021 составляет:

- многоквартирные дома общедомовыми приборами холодной воды - 100 процентов.

На рисунках N 5.3 и N 5.4 представлена динамика изменения удельных расходов потребления холодной воды жилыми многоквартирными домами за период с 2016 по 2021 годы.

В целом по МКД удельный расход холодной воды в последние годы растет. Увеличение потребление воды связано с переходом на закрытую схему теплоснабжения.

"Рисунок N 5.3. Удельный расход холодной воды в жилых домах"

"Рисунок N 5.4. Удельный расход холодной воды в жилых домах"

5.4. Потребление электрической энергии.

В таблице N 5.3 представлены данные по динамике целевых показателей потребления электрической энергии в жилищном секторе города Набережные Челны.

В соответствии с предоставленными управляющими организациями данными, оснащенность жилого фонда города Набережные Челны приборами учета электрической энергии на 01.01.2021 составляет:

- многоквартирные дома общедомовыми приборами электрической энергии - 100 процентов

Таблица N 5.3

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	2016 г.	2017 г.	2018 г.	2019 г.	2020 г.
1	Количество жилых домов всего	шт.	1255	1277	1295	1309	1357
2	Общая площадь	тыс. кв. м	11741,6	11981,9	12261	12554,5	12842,2
3	Количество жителей	чел	526,75	529,79	532,47	533,91	533,84
4	Общий объем потребленной электрической энергии	тыс. кВт.ч	395104,8	388573,0	391003,2	391725,5	394897,6
5	Удельный расход электрической энергии в жилых домах	кВт.ч/ кв. м	33,65	32,43	31,89	31,202	30,75

На рисунке N 5.5 представлена динамика изменений удельных расходов потребления электрической энергии жилыми многоквартирными домами за период с 2016 по 2020 годы.

"Рисунок N 5.5. Удельный расход электрической энергии в жилых домах"

Программой в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности города Набережные Челны на 2016-2021 годы был установлен следующий целевой показатель в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности по расходу электрической энергии, который планировалось достигнуть к 2020 году:

- удельный расход электрической энергии в жилых домах - 30,92 кВтч/м2;

Согласно таблицы N 5.3 достигнутое значение целевого показателя по удельному расходу тепловой энергии составляет 30,75 кВтч/м2, Снижению значения удельного расхода электрической энергии способствовала установка квартирных (индивидуальных) приборов учёта, а также реализация мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и в отношении жилых помещений МКД.

К первой категории относятся такие мероприятия как замена ламп накаливания на энергосберегающие светильники с оптико-акустическими датчиками в местах общего пользования, организационное обеспечение деятельности по повышению энергоэффективности (например, отключение освещения в техподполье после окончания выполнения работ).

Ко второй категории - применение энергосберегающих КЛЛ и светодиодных ламп в жилых помещениях, замена устаревшей бытовой техники на новую, с высоким классом энергоэффективности.