Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом А.А. Монякова", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Носовская, 8

Приложение N 2
Утверждены
приказом
управления по государственной
охране объектов культурного
наследия области
от 06.05.2022 N 95

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом А.А. Монякова", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Носовская, 8

1. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:

разрешается:

1. Ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях;

2. Снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

3. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ, а также с сохранением существующей высотности и площади застройки;

4. Использование в отделке фасадов материалов - кирпич, штукатурка, дерево с применением натуральных, либо не ярких оттенков;

5. Проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

6. Проведение работ по благоустройству и озеленению при условии обеспечения видимости объекта;

7. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

8. Размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

9. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

10. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

запрещается:

1. Проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

2. При реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонирующих по отношению к объекту культурного наследия объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение диссонирующих материалов в отделке фасадов (сайдинг, вентилируемый фасад), использования высотных акцентов;

3. Строительство (подведение) сетей инженерно-технического обеспечения (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом;

4. Установка антенн сотовой связи;

5. Размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия;

6. Установка бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений, и ограждений выше 1,5 м: использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов максимальной насыщенности;

7. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия.

2. Параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:

- максимальная высота зданий до конька 5 м (от планировочной отметки земли);

- общая площадь остекления - не более 40% от поверхности фасада, допустимо применение деревянных и металлопластиковых конструкций оконных заполнений;

- новое строительство с отступом от границ памятника 8 м, реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения площади застройки.