Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом культуры "Знамя труда", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Интернациональная, 118/171

Приложение N 2
к приказу
управления по государственной охране
объектов культурного наследия области
от 06.05.2022 N 102

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом культуры "Знамя труда", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Интернациональная, 118/171

1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия

1.1. В границах участка охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом культуры "Знамя труда", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Интернациональная, 118/171 (далее - объект культурного наследия), участки ОЗ-1; ОЗ-2:

разрешается:

1. Хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта-культурного наследия;

2. Благоустройство территории в соответствии с историко-культурной традицией с применением традиционных материалов (брусчатка, тротуарная плитка) и малых архитектурных форм;

3. Строительство и реконструкция освещения улиц и скверов с применением стилистически нейтральных решений опор освещения и светильников, либо по аналогам исторических опор освещения и светильников, характерных для данной местности;

4. Проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, объектов историко-градостроительной среды, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

5. Размещение временных строений и сооружений, необходимых для проведения ремонтно-реставрационных работ по объекту культурного наследия с последующим восстановлением нарушенного благоустройства;

6. Снос объектов капитального и некапитального строительства не представляющих историко-культурной ценности;

7. Размещение информационных табличек памятных знаков, иной историко-культурной информации, относящихся к объекту культурного наследия;

8. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия;

9. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия при проведении указанных работ;

10. Капитальный ремонт и реконструкции существующих линейный объектов (дорога) в ОЗ 1 без изменения габаритов при условии сохранения объекта культурного наследия;

11. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия.

запрещается:

1. Строительство объектов капитального строительства, за исключением специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

2. Установка глухих ограждений и ограждений высотой более 1,4 м с использованием нехарактерных для историко-градостроительной среды материалов и цветовых решений;

3. Прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

4. Организация стоков ливневых, талых и загрязнённых вод в сторону объекта культурного наследия;

5. Размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

6. Изменение исторической трассировки и линии застройки улиц;

7. Размещения на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков и тд.;

8. Использование активных цветовых решений максимальной насыщенности в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры;

9. Размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления;

1.2. Специальные требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны 03-2.

В ОЗ 2 разрешается при условии сохранения среды объекта культурного наследия и обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде:

- мероприятия по устройству скверов, парков, городских садов на основании проектной документации, выполненной, согласованной и утвержденной в установленном порядке;

- проведение рубок самосева древесных пород и кустарников, посадки деревьев и кустарников, восстановление поврежденных древостоев;

- благоустройство территории, использование малых архитектурных форм, артобъектов, инсталляций с учетом историко-градостроительной среды объекта культурного наследия.

2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

2.2 В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2):

разрешается:

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;

2. Ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях;

3. Снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих, историко-культурной ценности, за исключением зданий по уд.Интернациональная 116 и 92 (в ЗРЗ 2);

4. Сохранение зданий по ул. Интернациональная 116 и 92 (в ЗРЗ 2) в существующих габаритах, с сохранением отделки фасадов с элементами архитектурно-художественного периода 1950-х гг.

5. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

6. Использование в отделке фасадов материалов - кирпич, штукатурка, дерево - с применением натуральных, либо не ярких оттенков для, за исключением зданий по Интернациональной ул., 116 и 92 в ЗРЗ 2;

7. Размещение на фасадах зданий вывесок в виде отдельных букв и знаков (не ярких цветов, не более 0,6 м. в высоту и 1 м в ширину) не выше уровня низа окон 2-го этажа зданий;

8. Снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с применением, цветовых решений характерных для историко-градостроительной среды, исключения высотных акцентов и доминант;

9. Установка прозрачных ограждений и ограждений высотой не более 1,8 м с использованием характерных для историко-градостроительной среды материалов и цветовых решений;

10. Проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путём санации;

11. Благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок натуральных или имитирующих натуральные материалов;

12. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

13. Размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

14. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

15. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.

Запрещается:

1. Проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

2. Снос и реконструкция, изменение параметров, отделки фасадов, конструкций крыши зданий по Интернациональной ул. 116 и 92;

3. При реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонирующих по отношению к объекту культурного наследия объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение искусственных материалов в отделке фасадов, использования архитектурных акцентов, скатных кровель с углом наклона более 45% и т.д.;

4. Строительство (подведение) сетей инженерно-технического обеспечения (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом;

5. Размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия;

6. Установка бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений, и ограждений выше 1,8 м: использование в окраске ограждений, в том числе ворот и калиток, ярких цветов максимальной насыщенности;

7. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия;

8. Установка на крышах зданий и сооружений рекламных конструкций; установка рекламных конструкций на фасадах зданий и сооружений, диссонирующих с историко-градостроительной средой объекта, с использованием ярких цветов и акцентов;

9. Установка мачтовых конструкций.

10. Размещение на фасадах, ориентированных на улицу, элементов систем кондиционирования, спутниковых антенн.

3. Параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-1):

Строительство объектов капитального строительства и временных строений в соответствии с предельными параметрами разрешенного строительства:

- стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды либо нейтральная стилистика;

- максимальная высота зданий до конька 14 м (от планировочной отметки земли);

- крыши скатные или вальмовые с углом наклона до 40 градусов, покрытие кровель традиционных, натуральных цветов без использования ярких оттенков;

- общая площадь остекления - не более 40% от поверхности фасада, допустимо применение деревянных и металлопластиковых конструкций оконных заполнений;

максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.

В границах участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-2):

Строительство объектов капитального строительства и временных строений в соответствии с предельными параметрами разрешенного строительства:

- стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды либо нейтральная стилистика;

- максимальная высота строительства 32 м (от планировочной отметки земли);

- реконструкция и капитальный ремонт существующих зданий и сооружений, превышающих 32 м. - без увеличения по высоте;

- крыши скатные или вальмовые с углом наклона до 40 градусов, покрытие кровель традиционных, натуральных цветов без использования ярких оттенков;

- общая площадь остекления - не более 40% от поверхности фасада, допустимо применение деревянных и металлопластиковых конструкций оконных заполнений;

максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормативами.