Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Интернациональная/Носовская, 31/2

Приложение N 2
Утверждены
приказом
управления по государственной
охране объектов культурного
наследия области от 06.05.2022 N 98

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Интернациональная/Носовская, 31/2

1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия

В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Интернациональная/Носовская, 31/2 (далее - объект культурного наследия), (ОЗ):

разрешается:

1. Хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта - культурного наследия;

2. Размещение временных строений и сооружений, необходимых для проведения ремонтно-реставрационных работ по объекту культурного наследия с последующим восстановлением нарушенного благоустройства;

3. Снос объектов капитального и некапитального строительства не представляющих историко-культурной ценности;

4. Благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, малых архитектурных форм;

5. Мероприятия по устройству скверов, парков, городских садов на основании проектной документации, выполненной, согласованной и утвержденной в установленном порядке;

6. Размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия; производство санитарных рубок и рубок ухода; благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, восстановление историко-градостроительной среды;

7. Строительство и реконструкция освещения с применением стилистически нейтральных решений опор освещения и светильников, либо по аналогам исторических опор освещения и светильников, характерных для данной местности;

8. Размещение информационных табличек памятных знаков, иной историко-культурной информации об объекте культурного наследия;

9. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия;

10. Капитальный ремонт и реконструкции существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия при проведении указанных работ;

11. Капитальный ремонт и реконструкции существующих линейных объектов (дорога) без изменения габаритов, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков, при условии сохранения объекта культурного наследия и сохранение визуального восприятия объекта культурного наследия;

12. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия.

запрещается:

1. Строительство объектов капитального строительства, за исключением специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

2. Установка глухих ограждений и ограждений высотой более 1,5 м с использованием нехарактерных для историко-градостроительной среды материалов и цветовых решений;

3. Прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

4. Организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону объекта культурного наследия;

5. Размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

6. Размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления;

7. Изменение исторической трассировки и линии застройки улиц;

8. Использование активных цветовых решений максимальной насыщенности в отделке сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры;

9. Размещения на улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков и т.д.

2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:

разрешается:

1. Ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях;

2. Регенерация историко-градостроительной среды на период конца XIX - начала XX вв. по результатам историко-культурных исследований;

3. Снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

4. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ, а также с сохранением существующей высотности и площади застройки;

5. Использование в отделке фасадов натуральных либо имитирующих натуральные материалов с применением натуральных, либо не ярких оттенков;

6. Проведение работ по благоустройству и озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

7. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

8. Размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

9. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

10. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.

запрещается:

1. Проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

2. При реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонирующих по отношению к объекту культурного наследия объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение диссонирующих материалов в отделке фасадов (сайдинг, вентилируемый фасад), использования высотных акцентов;

3. Строительство (подведение) сетей инженерно-технического обеспечения (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом;

4. Установка антенн сотовой связи, мачтовых конструкций;

5. Размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, создающих угрозу объекту культурного наследия;

6. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия.

3. Параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:

- Максимальная высота зданий до конька 5 м (от планировочной отметки земли);

- Общая площадь остекления - не более 40% от поверхности фасада, допустимо применение деревянных и металлопластиковых конструкций оконных заполнений;

- Новое строительство с отступом от границ объектов культурного наследия 2 м, реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения площадь и высоты застройки.