Приложение 2. Договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Приложение 2
к решению
Совета Тейковского
муниципального района
от 27.04.2022 N 18/6

ДОГОВОР
коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования

г. Тейково Ивановской обл.

"____" _____________ 20__ г.

Администрация Тейковского муниципального района Ивановской области в лице

____________________________________________________________, действующего на основании

__________________________________________________, именуемая в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка)

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору, Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату во владение и пользование для проживания находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, состоящее из __ комнат(ы) в ______ квартире (доме) общей площадью ___ кв. метров, в том числе жилой площадью ___ кв. метров, расположенное по адресу:

___________________________________________________________________,

с правом оформления регистрации по месту пребывания на срок действия настоящего договора.

1.2. Совместно с Нанимателем в жилом помещении будут проживать:

1) ________________________________________________________________;

2) ________________________________________________________________;

3) ________________________________________________________________.

1.3. Лица, проживающие совместно с Нанимателем, пользуются равными с ним правами и несут солидарную ответственность по обязательствам Нанимателя, вытекающим из настоящего договора.

1.4. Жилое помещение отнесено к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования на основании постановления администрации Тейковского муниципального района Ивановской области от "__" ______ 20__ г. N ___.

1.5. Жилое помещение предоставлено Нанимателю на основании постановления Администрации Тейковского муниципального района Ивановской области "__" _______ 20__ г. N ___.

2. Права и обязанности Наймодателя

2.1. Наймодатель имеет право:

2.1.1. Требовать своевременного внесения платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

2.1.2. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.

2.1.3. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.2. Наймодатель обязан:

2.2.1. Передать Нанимателю свободное от прав третьих лиц и пригодное для проживания жилое помещение.

2.2.2. Принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по настоящему договору жилое помещение.

2.2.3. Обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг надлежащего качества.

2.2.4. Принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя после расторжения настоящего договора.

3. Права и обязанности Нанимателя

3.1. Наниматель имеет право:

3.1.1. Пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме.

3.1.2. Требовать от Наймодателя надлежащего участия в содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

3.1.3. Расторгнуть в любое время настоящий договор с согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи и письменным предупреждением Наймодателя не менее чем за три месяца до предполагаемой даты расторжения договора.

3.2. Наниматель обязан:

3.2.1. Принять от Наймодателя жилое помещение в срок, не превышающий 5 дней со дня подписания настоящего договора.

3.2.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением.

3.2.3. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

3.2.4. Поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю.

3.2.5. Производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения за счет собственных средств.

3.2.6. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения предварительного согласования Наймодателя.

3.2.7. Своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке в срок до 10 числа каждого месяца плату за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Плата за использование квартиры составляет __________ рублей в месяц.

3.2.8. Информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по настоящему договору, не позднее 5 рабочих дней со дня такого изменения.

3.2.9. Допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а для ликвидации аварии - в любое время.

3.2.10. Освободить по истечении срока договора и передать в течение 3-х дней Наймодателю жилое помещение в технически исправном состоянии, оплатить не произведенную нанимателем и входящую в его обязанность стоимость текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

3.2.11. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

4. Срок договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до ________.

Договор коммерческого найма прекращает свое действие в случае утраты гражданами оснований, дающих право на предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования:

а) прекращение трудовых отношений (для граждан, состоящих в трудовых отношениях с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением Тейковского муниципального района, сельскохозяйственным предприятием или организацией, в том числе крестьянским (фермерским) хозяйством);

б) увольнение со службы, предоставление другого жилого помещения в связи с исполнением служебных обязанностей (для граждан, проходящих службу в должности участковых уполномоченных полиции отделов полиции МО МВД России "Тейковский");

в) отчуждение жилого помещения, ставшего непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (для граждан, жилые помещения которых стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств);

г) завершение капитального ремонта или реконструкции многоквартирного жилого дома, капитального ремонта жилого помещения либо отчуждение занимаемого жилого помещения (для граждан, жилые помещения которых