Раздел III. Параметры функциональных зон

Раздел III
Параметры функциональных зон

8. На территории поселения устанавливаются следующие функциональные зоны:

1) зона застройки индивидуальными жилыми домами;

2) многофункциональная общественно-деловая зона;

3) зона специализированной общественно-деловой застройки;

4) зона инженерной инфраструктуры;

5) зона транспортной инфраструктуры;

6) зона сельскохозяйственных угодий;

7) производственная зона сельскохозяйственных организаций;

8) зона кладбищ;

9) иные зоны (береговая полоса водных объектов общего пользования).

9. Параметры зоны застройки индивидуальными жилыми домами.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами предназначена для преимущественного размещения объектов жилого фонда.

Общая площадь функциональной зоны, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, составляет 561,58 га.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

11. Основные типы застройки территории функциональной зоны, определенной в пункте 9 настоящего Положения.

В составе зоны застройки индивидуальными жилыми домами допускается размещение индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной застройки, ведение личного подсобного хозяйства, отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, административных и торговых объектов, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) образования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, приквартирных земельных участков (огородов).

12. Требования к этажности объектов капитального строительства: в границах функциональной зоны застройки индивидуальными жилыми домами допускается строительство зданий следующей этажности:

1) индивидуальные жилые дома и жилые дома личных подсобных хозяйств - не выше 3 этажей, включая мансарду;

2) жилые дома блокированной застройки - не выше 3 этажей, включая мансарду;

3) прочие объекты капитального строительства - не выше 2 этажей.

13. Параметры многофункциональной общественно-деловой зоны.

Общая площадь многофункциональной общественно-деловой зоны, выделенной на базе существующих объектов, составляет 1,09 га.

14. Основные типы застройки территории функциональной зоны, определенной в пункте 13 настоящего Положения:

1) многофункциональная общественно-деловая зона предназначена для размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения, торговли, общественного питания, коммунально-бытового назначения, а также объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;

2) дополнительно в перечень объектов недвижимости, разрешенных к размещению в многофункциональной общественно-деловой зоне, входят жилые дома, гостиницы, служебные гаражи.

15. Требования к этажности объектов капитального строительства: в границах многофункциональной общественно-деловой зоны допускается строительство зданий не выше 3 этажей.

16. Параметры функциональной зоны специализированной общественно-деловой застройки.

Общая площадь зоны специализированной общественной застройки, выделенных на базе существующих объектов, составляет 3,33 га.

17. Основные типы застройки территории функциональной зоны определенной в пункте 16 настоящего Положения:

1) зоны специализированной общественной застройки предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры и искусства, физической культуры, образовательных учреждений, культовых зданий, строений и сооружений;

2) дополнительно в перечень объектов недвижимости, разрешенных к размещению в зонах специализированной общественной застройки, входят жилые дома, гостиницы, служебные гаражи, объекты социального назначения.

18. Требования к этажности объектов капитального строительства: в границах функциональной зоны специализированной общественно-деловой застройки допускается строительство зданий не выше 3 этажей.

19. Параметры функциональной зоны инженерной инфраструктуры.

Общая площадь функциональной зоны инженерной инфраструктуры составляет 0,9 га.

20. Основные типы застройки территории функциональной зоны инженерной инфраструктуры предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций энергообеспечения, тепло-, газо-, водоснабжения и очистки стоков, связи, а также включают территории, необходимые для их технического обслуживания и охраны.

21. Параметры функциональной зоны транспортной инфраструктуры.

Общая площадь функциональной зоны транспортной инфраструктуры составляет 5,79 га.

22. Основные типы застройки территории функциональной зоны транспортной инфраструктуры предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций автомобильного, воздушного и трубопроводного транспорта, а также включают территории, подлежащие благоустройству с учетом технических и эксплуатационных характеристик таких сооружений и коммуникаций.

23. Параметры функциональной зоны сельскохозяйственных угодий.

Общая площадь функциональной зоны сельскохозяйственных угодий - 5 530,85 га.

24. Основные типы застройки территории и требования к этажности объектов капитального строительства функциональной зоны определенной в пункте 23 настоящего Положения: размещение объектов капитального строительства в границах зоны не предусмотрено.

25. Параметры производственной функциональной зоны сельскохозяйственных организаций.

Общая площадь производственной зоны сельскохозяйственных организаций - 75,1 га.

26. Основные типы застройки территории функциональной зоны определенной в пункте 25 настоящего Положения: объекты сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного производства.

27. Параметры функциональной зоны кладбищ.

Площадь территорий, отнесенных к зоне кладбищ составляет 7,26 га.

28. Параметры иных зон (береговая полоса водных объектов общего пользования).

Общая площадь функциональной зоны иных зон - 19,6 га.