Раздел III. Параметры функциональных зон

Раздел III
Параметры функциональных зон

8. На территории поселениям устанавливаются следующие функциональные зоны:

1) жилая зона;

2) общественно-деловая зона;

3) производственная зона;

4) зона инженерной инфраструктуры;

5) зона транспортной инфраструктуры;

6) зона сельскохозяйственных угодий

7) производственная зона сельскохозяйственных предприятий;

8) зона рекреационного назначения;

9) иные рекреационные зоны;

10) зона отдыха;

11) зона кладбищ;

12) зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан;

13) иная зона.

9. Параметры жилой зоны.

Жилая зона предназначена для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям.

Площадь жилой зоны составляет:

1) существующая - 738,97 га;

2) планируемая - 794,27 га.

Планируемые к включению в жилую зону земельные участки приведены в таблице 2.

Таблица 2

N п/п	Кадастровый номер земельного участка	Площадь земельного участка, га	Существующая функциональная зона
1	69:14:0000024:708	4,19	зона сельскохозяйственного использования
2	69:14:0000024:709	3	зона сельскохозяйственного использования
3	69:14:0000024:122 (единое землепользование, состав участка: 69:14:0000024:123 69:14:0000024:124 69:14:0000024:125	12,94	зона сельскохозяйственного использования
4	69:14:0000024:119	8,53	зона сельскохозяйственного использования
5	69:14:0000024:235	6,22	зона сельскохозяйственного использования
6	69:14:0000024:128	3,3	зона сельскохозяйственного использования
7	69:14:0000024:2335	0,1	зона сельскохозяйственного использования
8	69:14:0000024:2334	0,1	зона сельскохозяйственного использования
9	69:14:0000024:2542	0,1	зона сельскохозяйственного использования
10	69:14:0000024:2543	0,1	зона сельскохозяйственного использования
11	69:14:0000024:2551	0,1	зона сельскохозяйственного использования
12	69:14:0000024:2272	0,1	зона сельскохозяйственного использования
13	69:14:0000024:2273	0,13	зона сельскохозяйственного использования
14	69:14:0000024:2371	0,16	зона сельскохозяйственного использования
15	69:14:0000024:2372	0,19	зона сельскохозяйственного использования
16	69:14:0000024:2271	0,28	зона сельскохозяйственного использования
17	69:14:0000024:2275	0,1	зона сельскохозяйственного использования
18	69:14:0000024:2333	0,82	зона сельскохозяйственного использования
19	69:14:0000024:2269	0,12	зона сельскохозяйственного использования
20	69:14:0000024:2537	0,1	зона сельскохозяйственного использования
21	69:14:0000024:2545	0,1	зона сельскохозяйственного использования
22	69:14:0000024:2792	0,1	зона сельскохозяйственного использования
23	69:14:0000024:2790	0,1	зона сельскохозяйственного использования
24	69:14:0000024:2268	0,1	зона сельскохозяйственного использования
25	69:14:0000024:2369	0,12	зона сельскохозяйственного использования
26	69:14:0000024:2791	0,1	зона сельскохозяйственного использования
27	69:14:0000024:2380	0,11	зона сельскохозяйственного использования
28	69:14:0000024:2370	0,14	зона сельскохозяйственного использования
29	69:14:0000024:2511	0,4	зона сельскохозяйственного использования
30	69:14:0000024:2364	0,3	зона сельскохозяйственного использования
31	69:14:0000024:2367	0,38	зона сельскохозяйственного использования
32	69:14:0000024:2512	0,23	зона сельскохозяйственного использования
33	69:14:000024:1311	1,2	зона сельскохозяйственного использования
34	69:14:0241001:269	0,15	зона сельскохозяйственного использования
35	69:14:0241001:270	0,15	зона сельскохозяйственного использования
36	69:14:0241001:271	0,15	зона сельскохозяйственного использования
37	69:14:0241001:272	0,16	зона сельскохозяйственного использования
38	69:14:0241001:273	0,18	зона сельскохозяйственного использования
39	69:14:000024:2061	0,15	зона сельскохозяйственного использования
40	69:14:000024:2062	0,15	зона сельскохозяйственного использования
41	69:14:000024:2063	0,15	зона сельскохозяйственного использования
42	69:14:000024:2067	0,15	зона сельскохозяйственного использования
43	69:14:000024:2068	0,15	зона сельскохозяйственного использования
44	69:14:000024:2069	0,15	зона сельскохозяйственного использования
45	69:14:000024:2072	0,15	зона сельскохозяйственного использования
46	69:14:000024:2073	0,15	зона сельскохозяйственного использования
47	69:14:000024:2074	0,15	зона сельскохозяйственного использования
48	69:14:000024:2075	0,15	зона сельскохозяйственного использования
49	69:14:000024:2076	0,15	зона сельскохозяйственного использования
50	69:14:000024:2077	0,15	зона сельскохозяйственного использования
51	69:14:000024:2078	0,15	зона сельскохозяйственного использования
52	69:14:000024:2079	0,15	зона сельскохозяйственного использования
53	69:14:000024:2080	0,18	зона сельскохозяйственного использования
54	69:14:000024:2081	0,47	зона сельскохозяйственного использования
55	69:14:000024:2261	0,1	зона сельскохозяйственного использования
56	69:14:000024:2262	0,05	зона сельскохозяйственного использования
57	69:14:000024:2263	0,05	зона сельскохозяйственного использования
58	69:14:000024:2264	0,1	зона сельскохозяйственного использования
59	69:14:000024:1451	0,15	зона сельскохозяйственного использования
60	69:14:000024:2154	0,2	зона сельскохозяйственного использования
61	69:14:000024:2157	0,12	зона сельскохозяйственного использования
62	69:14:000024:2158	0,16	зона сельскохозяйственного использования
63	69:14:000024:2637	0,12	зона сельскохозяйственного использования
64	69:14:000024:2638	0,21	зона сельскохозяйственного использования
65	69:14:000024:2639	0,15	зона сельскохозяйственного использования
66	69:14:000024:2640	0,17	зона сельскохозяйственного использования
67	69:14:000024:2641	0,17	зона сельскохозяйственного использования
68	69:14:000024:2643	0,16	зона сельскохозяйственного использования
69	69:14:000024:2644	0,16	зона сельскохозяйственного использования
70	69:14:000024:2645	0,16	зона сельскохозяйственного использования
71	69:14:000024:2646	0,15	зона сельскохозяйственного использования
72	69:14:0000024:530	0,3	зона сельскохозяйственного использования
73	69:14:0000024:765	0,03	зона сельскохозяйственного использования
74	69:14:0000024:766	0,15	зона сельскохозяйственного использования
75	69:14:0000024:767	0,15	зона сельскохозяйственного использования
76	69:14:0000024:768	0,15	зона сельскохозяйственного использования
77	69:14:0000024:769	0,15	зона сельскохозяйственного использования
78	69:14:0000024:770	0,15	зона сельскохозяйственного использования
79	69:14:0000024:771	0,54	зона сельскохозяйственного использования
80	69:14:0000024:772	0,15	зона сельскохозяйственного использования
81	69:14:0000024:773	0,15	зона сельскохозяйственного использования
82	69:14:0000024:774	0,15	зона сельскохозяйственного использования
83	69:14:0000024:775	0,15	зона сельскохозяйственного использования
84	69:14:0000024:776	0,15	зона сельскохозяйственного использования
85	69:14:0000024:777	0,15	зона сельскохозяйственного использования
86	69:14:0000024:778	0,15	зона сельскохозяйственного использования
87	69:14:0000024:779	0,15	зона сельскохозяйственного использования
88	69:14:0000024:780	0,15	зона сельскохозяйственного использования
89	69:14:0000024:781	0,15	зона сельскохозяйственного использования
90	69:14:0000024:782	0,15	зона сельскохозяйственного использования
91	69:14:0000024:783	0,15	зона сельскохозяйственного использования
92	69:14:0000024:784	0,15	зона сельскохозяйственного использования
93	69:14:0000024:785	0,14	зона сельскохозяйственного использования
94	69:14:0000024:786	0,71	зона сельскохозяйственного использования
95	69:14:0000024:787	0,15	зона сельскохозяйственного использования
96	69:14:0000024:788	0,15	зона сельскохозяйственного использования
97	69:14:0000024:789	0,15	зона сельскохозяйственного использования
98	69:14:0000024:790	0,15	зона сельскохозяйственного использования
99	69:14:0000024:791	0,15	зона сельскохозяйственного использования
100	69:14:0000024:792	0,15	зона сельскохозяйственного использования

10. Основные типы застройки территории функциональной жилой зоны.

В составе жилой зоны допускается размещение индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной застройки, малоэтажной многоквартирной застройки, ведение личного подсобного хозяйства, отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, административных и торговых объектов, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) образования, объектов туристической индустрии, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, приквартирных земельных участков (огородов), иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

11. Требования к этажности объектов капитального строительства жилой зоны.

В границах жилой функциональной зоны допускается строительство зданий следующей этажности:

1) индивидуальные жилые дома и жилые дома личных подсобных хозяйств - не выше 3 этажей, включая мансарду;

2) жилые дома блокированной застройки - не выше 3 этажей, включая мансарду;

3) малоэтажная застройка до 4 этажей (включая мансардный);

4) прочие объекты капитального строительства - не выше 2 этажей.

12. Параметры общественно-деловой зоны.

Общая площадь общественно-деловой зоны составляет 4,51 га.

13. Основные типы застройки территории функциональной общественно-деловой зоны.

Общественно деловая зона предназначена для размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения, торговли, общественного питания, коммунально-бытового назначения, жилых домов, гостиниц, служебных гаражей, а также объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.

14. Требования к этажности объектов капитального строительства общественно-деловой зоны.

В границах общественно-деловой функциональной зоны допускается строительство зданий не выше 3 этажей.

15. Параметры производственной зоны.

Площадь производственной зоны составляет:

1) существующая - 3,15 га;

2) планируемая - 218,31 га.

16. Основные типы застройки территории функциональной производственной зоны.

Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

17. Требования к этажности объектов капитального строительства производственной зоны.

В границах производственной зоны допускается строительство зданий не выше 2 этажей.

18. Параметры зоны инженерной инфраструктуры.

Площадь зоны инженерной инфраструктуры составляет 0,59 га.

19. Основные типы застройки территории функциональной зоны инженерной инфраструктуры.

Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций.

20. Параметры зоны транспортной инфраструктуры.

Площадь зо