Раздел III. Параметры функциональных зон

Раздел III
Параметры функциональных зон

8. На территории поселениям устанавливаются следующие функциональные зоны:

1) жилая зона;

2) общественно-деловая зона;

3) производственная зона;

4) зона инженерной инфраструктуры;

5) зона транспортной инфраструктуры;

6) зона сельскохозяйственных угодий

7) производственная зона сельскохозяйственных предприятий;

8) зона рекреационного назначения;

9) иные рекреационные зоны;

10) зона отдыха;

11) зона кладбищ;

12) зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан;

13) иная зона.

9. Параметры жилой зоны.

Жилая зона предназначена для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям.

Площадь жилой зоны составляет:

1) существующая - 738,97 га;

2) планируемая - 794,27 га.

Планируемые к включению в жилую зону земельные участки приведены в таблице 2.

Таблица 2

N п/п	Кадастровый номер земельного участка	Площадь земельного участка, га	Существующая функциональная зона
1	69:14:0000024:708	4,19	зона сельскохозяйственного использования
2	69:14:0000024:709	3	зона сельскохозяйственного использования
3	69:14:0000024:122 (единое землепользование, состав участка: 69:14:0000024:123 69:14:0000024:124 69:14:0000024:125	12,94	зона сельскохозяйственного использования
4	69:14:0000024:119	8,53	зона сельскохозяйственного использования
5	69:14:0000024:235	6,22	зона сельскохозяйственного использования
6	69:14:0000024:128	3,3	зона сельскохозяйственного использования
7	69:14:0000024:2335	0,1	зона сельскохозяйственного использования
8	69:14:0000024:2334	0,1	зона сельскохозяйственного использования
9	69:14:0000024:2542	0,1	зона сельскохозяйственного использования
10	69:14:0000024:2543	0,1	зона сельскохозяйственного использования
11	69:14:0000024:2551	0,1	зона сельскохозяйственного использования
12	69:14:0000024:2272	0,1	зона сельскохозяйственного использования
13	69:14:0000024:2273	0,13	зона сельскохозяйственного использования
14	69:14:0000024:2371	0,16	зона сельскохозяйственного использования
15	69:14:0000024:2372	0,19	зона сельскохозяйственного использования
16	69:14:0000024:2271	0,28	зона сельскохозяйственного использования
17	69:14:0000024:2275	0,1	зона сельскохозяйственного использования
18	69:14:0000024:2333	0,82	зона сельскохозяйственного использования
19	69:14:0000024:2269	0,12	зона сельскохозяйственного использования
20	69:14:0000024:2537	0,1	зона сельскохозяйственного использования
21	69:14:0000024:2545	0,1	зона сельскохозяйственного использования
22	69:14:0000024:2792	0,1	зона сельскохозяйственного использования
23	69:14:0000024:2790	0,1	зона сельскохозяйственного использования
24	69:14:0000024:2268	0,1	зона сельскохозяйственного использования
25	69:14:0000024:2369	0,12	зона сельскохозяйственного использования
26	69:14:0000024:2791	0,1	зона сельскохозяйственного использования
27	69:14:0000024:2380	0,11	зона сельскохозяйственного использования
28	69:14:0000024:2370	0,14	зона сельскохозяйственного использования
29	69:14:0000024:2511	0,4	зона сельскохозяйственного использования
30	69:14:0000024:2364	0,3	зона сельскохозяйственного использования
31	69:14:0000024:2367	0,38	зона сельскохозяйственного использования
32	69:14:0000024:2512	0,23	зона сельскохозяйственного использования
33	69:14:000024:1311	1,2	зона сельскохозяйственного использования
34	69:14:0241001:269	0,15	зона сельскохозяйственного использования
35	69:14:0241001:270	0,15	зона сельскохозяйственного использования
36	69:14:0241001:271	0,15	зона сельскохозяйственного использования
37	69:14:0241001:272	0,16	зона сельскохозяйственного использования
38	69:14:0241001:273	0,18	зона сельскохозяйственного использования
39	69:14:000024:2061	0,15	зона сельскохозяйственного использования
40	69:14:000024:2062	0,15	зона сельскохозяйственного использования
41	69:14:000024:2063	0,15	зона сельскохозяйственного использования
42	69:14:000024:2067	0,15	зона сельскохозяйственного использования
43	69:14:000024:2068	0,15	зона сельскохозяйственного использования
44	69:14:000024:2069	0,15	зона сельскохозяйственного использования
45	69:14:000024:2072	0,15	зона сельскохозяйственного использования
46	69:14:000024:2073	0,15	зона сельскохозяйственного использования
47	69:14:000024:2074	0,15	зона сельскохозяйственного использования
48	69:14:000024:2075	0,15	зона сельскохозяйственного использования
49	69:14:000024:2076	0,15	зона сельскохозяйственного использования
50	69:14:000024:2077	0,15	зона сельскохозяйственного использования
51	69:14:000024:2078	0,15	зона сельскохозяйственного использования
52	69:14:000024:2079	0,15	зона сельскохозяйственного использования
53	69:14:000024:2080	0,18	зона сельскохозяйственного использования
54	69:14:000024:2081	0,47	зона сельскохозяйственного использования
55	69:14:000024:2261	0,1	зона сельскохозяйственного использования
56	69:14:000024:2262	0,05	зона сельскохозяйственного использования
57	69:14:000024:2263	0,05	зона сельскохозяйственного использования
58	69:14:000024:2264	0,1	зона сельскохозяйственного использования
59	69:14:000024:1451	0,15	зона сельскохозяйственного использования
60	69:14:000024:2154	0,2	зона сельскохозяйственного использования
61	69:14:000024:2157	0,12	зона сельскохозяйственного использования
62	69:14:000024:2158	0,16	зона сельскохозяйственного использования
63	69:14:000024:2637	0,12	зона сельскохозяйственного использования
64	69:14:000024:2638	0,21	зона сельскохозяйственного использования
65	69:14:000024:2639	0,15	зона сельскохозяйственного использования
66	69:14:000024:2640	0,17	зона сельскохозяйственного использования
67	69:14:000024:2641	0,17	зона сельскохозяйственного использования
68	69:14:000024:2643	0,16	зона сельскохозяйственного использования
69	69:14:000024:2644	0,16	зона сельскохозяйственного использования
70	69:14:000024:2645	0,16	зона сельскохозяйственного использования
71	69:14:000024:2646	0,15	зона сельскохозяйственного использования
72	69:14:0000024:530	0,3	зона сельскохозяйственного использования
73	69:14:0000024:765	0,03	зона сельскохозяйственного использования
74	69:14:0000024:766	0,15	зона сельскохозяйственного использования
75	69:14:0000024:767	0,15	зона сельскохозяйственного использования
76	69:14:0000024:768	0,15	зона сельскохозяйственного использования
77	69:14:0000024:769	0,15	зона сельскохозяйственного использования
78	69:14:0000024:770	0,15	зона сельскохозяйственного использования
79	69:14:0000024:771	0,54	зона сельскохозяйственного использования
80	69:14:0000024:772	0,15	зона сельскохозяйственного использования
81	69:14:0000024:773	0,15	зона сельскохозяйственного использования
82	69:14:0000024:774	0,15	зона сельскохозяйственного использования
83	69:14:0000024:775	0,15	зона сельскохозяйственного использования
84	69:14:0000024:776	0,15	зона сельскохозяйственного использования
85	69:14:0000024:777	0,15	зона сельскохозяйственного использования
86	69:14:0000024:778	0,15	зона сельскохозяйственного использования
87	69:14:0000024:779	0,15	зона сельскохозяйственного использования
88	69:14:0000024:780	0,15	зона сельскохозяйственного использования
89	69:14:0000024:781	0,15	зона сельскохозяйственного использования
90	69:14:0000024:782	0,15	зона сельскохозяйственного использования
91	69:14:0000024:783	0,15	зона сельскохозяйственного использования
92	69:14:0000024:784	0,15	зона сельскохозяйственного использования
93	69:14:0000024:785	0,14	зона сельскохозяйственного использования
94	69:14:0000024:786	0,71	зона сельскохозяйственного использования
95	69:14:0000024:787	0,15	зона сельскохозяйственного использования
96	69:14:0000024:788	0,15	зона сельскохозяйственного использования
97	69:14:0000024:789	0,15	зона сельскохозяйственного использования
98	69:14:0000024:790	0,15	зона сельскохозяйственного использования
99	69:14:0000024:791	0,15	зона сельскохозяйственного использования
100	69:14:0000024:792	0,15	зона сельскохозяйственного использования

10. Основные типы застройки территории функциональной жилой зоны.

В составе жилой зоны допускается размещение индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной застройки, малоэтажной многоквартирной застройки, ведение личного подсобного хозяйства, отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, административных и торговых объектов, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) образования, объектов туристической индустрии, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, приквартирных земельных участков (огородов), иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

11. Требования к этажности объектов капитального строительства жилой зоны.

В границах жилой функциональной зоны допускается строительство зданий следующей этажности:

1) индивидуальные жилые дома и жилые дома личных подсобных хозяйств - не выше 3 этажей, включая мансарду;

2) жилые дома блокированной застройки - не выше 3 этажей, включая мансарду;

3) малоэтажная застройка до 4 этажей (включая мансардный);

4) прочие объекты капитального строительства - не выше 2 этажей.

12. Параметры общественно-деловой зоны.

Общая площадь общественно-деловой зоны составляет 4,51 га.

13. Основные типы застройки территории функциональной общественно-деловой зоны.

Общественно деловая зона предназначена для размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения, торговли, общественного питания, коммунально-бытового назначения, жилых домов, гостиниц, служебных гаражей, а также объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.

14. Требования к этажности объектов капитального строительства общественно-деловой зоны.

В границах общественно-деловой функциональной зоны допускается строительство зданий не выше 3 этажей.

15. Параметры производственной зоны.

Площадь производственной зоны составляет:

1) существующая - 3,15 га;

2) планируемая - 218,31 га.

16. Основные типы застройки территории функциональной производственной зоны.

Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

17. Требования к этажности объектов капитального строительства производственной зоны.

В границах производственной зоны допускается строительство зданий не выше 2 этажей.

18. Параметры зоны инженерной инфраструктуры.

Площадь зоны инженерной инфраструктуры составляет 0,59 га.

19. Основные типы застройки территории функциональной зоны инженерной инфраструктуры.

Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций.

20. Параметры зоны транспортной инфраструктуры.

Площадь зоны транспортной инфраструктуры составляет 74,41 га.

21. Основные типы застройки территории функциональной зоны транспортной инфраструктуры.

Зоны транспортной инфраструктуры предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций автомобильного, воздушного и трубопроводного транспорта, а также включают территории, подлежащие благоустройству с учетом технических и эксплуатационных характеристик таких сооружений и коммуникаций.

22. Параметры зоны сельскохозяйственных угодий.

Площадь зоны сельскохозяйственных угодий составляет:

1) существующая - 5006,93 га;

2) планируемая - 4654,92 га.

23. Основные типы застройки территории функциональной зоны сельскохозяйственных угодий и требования к этажности объектов капитального строительства.

Размещение объектов капитального строительства в границах зоны не предусмотрено.

24. Параметры производственной зоны сельскохозяйственных предприятий.

Площадь производственных зон сельскохозяйственных предприятий - 26,05 га.

25. Основные типы застройки территории функциональной зоны сельскохозяйственных предприятий.

В зоне сельскохозяйственных предприятий могут располагаться объекты сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного производства.

26. Параметры зоны рекреационного назначения.

Использование территории функциональной зоны под размещение рыбацких домиков, объектов рекреационного назначения.

Площадь зоны рекреационного назначения составляет:

1) существующая - 47,71 га;

2) планируемая - 123,74 га.

Планируемые к включению в зону рекреационного назначения земельные участки приведены в таблице 3.

Таблица 3

N п/п	Кадастровый номер земельного участка	Площадь земельного участка, га	Существующая функциональная зона
1	69:14:0000024:236	11,29	зона сельскохозяйственного использования
2	69:14:0000024:1357	6,52	зона сельскохозяйственного использования
3	69:14:0000024:1358	41,13	зона сельскохозяйственного использования
4	69:14:0000024:1613	1,5	зона сельскохозяйственного использования
5	69:14:0000024:1614	2,05	зона сельскохозяйственного использования
6	69:14:0000024:1615	13,54	зона сельскохозяйственного использования

27. Параметры иной рекреационной зоны.

Использование территории иной рекреационной зоны под размещение лугопарков, ботанических садов и тематических парков иных видов.

Площадь планируемой иной рекреационной зоны составляет 5,52 га.

Планируемые к включению в иную рекреационную зону земельные участки приведены в таблице 4.

Таблица 4

N п/п	Кадастровый номер земельного участка	Площадь земельного участка, га	Существующая функциональная зона
1	69:14:0000024:760	1,51	зона сельскохозяйственного использования
2	69:14:0000024:761	3	зона сельскохозяйственного использования
3	69:14:0000024:764	1,01	зона сельскохозяйственного использования

28. Параметры зоны отдыха.

Зона предназначена для размещения объектов туризма и рекреации.

Площадь функциональной зоны составляет:

1) существующая - 272,64 га;

2) планируемая - 315,63 га.

Планируемые к включению в зону отдыха земельные участки приведены в таблице 5.

Таблица 5

N п/п	Кадастровый номер земельного участка	Площадь земельного участка, га	Категория земельного участка
1	69:14:0000024:756	29,59	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
2	69:14:0000024:757	13	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
3	69:14:0000024:764	0,43	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

29. Параметры зоны кладбищ.

Площадь зоны кладбищ составляет 17,33 га.

30. Параметры зоны садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан.

Площадь зон садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан - 334,11 га.

31. Основные типы застройки зоны садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан.

На садовых и дачных земельных участках:

дома временного проживания (дачные дома, садовые дома);

капитальное жилое строение;

дворовые хозяйственные постройки.

На огородном земельном участке:

некапитальное жилое строение;

хозяйственные строения и сооружения.

32. Требования к этажности объектов капитального строительства в зоне садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан.

Дачные и садовые дома - не выше 3 этажей, включая мансарду.

Прочие объекты капитального строительства - не выше 2 этажей.

33. Параметры иных зон (береговая полоса водных объектов общего пользования).

Площадь иных зон - 50,70 га.

34. Основные типы застройки в иных зонах и требования к этажности объектов капитального строительства.

Размещение объектов капитального строительства в границах зоны не предусмотрено.