Раздел III. Параметры функциональных зон

Раздел III
Параметры функциональных зон

8. На территории поселения устанавливаются следующие функциональные зоны:

1) жилая зона;

2) общественно-деловая зона;

3) производственная зона;

4) зона инженерной инфраструктуры;

5) зона транспортной инфраструктуры;

6) зона сельскохозяйственного использования;

7) производственная зона сельскохозяйственных предприятий;

8) зоны садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан;

9) зона кладбищ.

9. Параметры жилой зоны.

Жилая зона предназначена для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям.

Площадь жилой зоны составляет 669,81 га.

10. Основные типы застройки территории функциональной зоны, определенной в пункте 9 настоящего Положения.

В жилых зонах допускается застройка индивидуальными жилыми домами, застройка блокированными жилыми домами, застройка многоквартирными жилыми домами, ведение личного подсобного хозяйства, размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, торговли, общественного питания, объектов здравоохранения, дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

11. Требования к этажности объектов капитального строительства жилой зоны.

На территории поселения в границах функциональной жилой зоны допускается строительство зданий следующей этажности:

1) индивидуальная жилая застройка - застройка индивидуальными жилыми домами высотой до 3 этажей включительно;

2) малоэтажная жилая застройка - застройка блокированными жилыми домами высотой до 3 этажей включительно, застройка многоквартирными жилыми домами высотой до 4 этажей включительно;

3) среднеэтажная жилая застройка - застройка многоквартирными жилыми домами высотой от 5 до 8 этажей включительно.

12. Параметры общественно-деловой зоны.

Площадь общественно-деловой зоны:

1) существующая - 278,75 га;

2) планируемая - 285,32 га.

Планируемый к включению в общественно-деловую зону земельный участок приведен в таблице 2.

Таблица 2

N п/п	Кадастровый номер земельного участка	Площадь земельного участка (га)	Существующая функциональная зона
1	69:27:0000057:397	6,57	Зона сельскохозяйственного использования

13. Основные типы застройки территории функциональной зоны, определенной в пункте 12 настоящего Положения.

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, объектов дошкольного и школьного образования, административных, культовых зданий, объектов делового, финансового назначения, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

14. Требования к этажности объектов капитального строительства общественно-деловой зоны.

В границах общественно-деловой функциональной зоны допускается строительство зданий не выше 3 этажей.

15. Параметры производственной зоны.

Площадь производственной зоны:

1) существующая - 619,01 га;

2) планируемая - 1351,18 га.

Планируемые к включению в производственную зону земельные участки приведены в таблице 3.

Таблица 3

N п/п	Кадастровый номер земельного участка	Площадь земельного участка (га)	Существующая функциональная зона
1	69:27:0000057:97	58,99	Зона сельскохозяйственного использования
2	69:27:0000033:695	1,5	Зона сельскохозяйственного использования
3	69:27:0000033:206	3,46	Зона сельскохозяйственного использования
4	69:27:0000033:702	0,5	Зона сельскохозяйственного использования
5	69:27:0000057:145	5,16	Зона сельскохозяйственного использования
6	69:27:0000033:682	0,32	Зона сельскохозяйственного использования
7	69:27:0000033:502	14,92	Зона сельскохозяйственного использования
8	69:27:0000033:231	11,54	Зона сельскохозяйственного использования
9	69:27:0000033:505	24,81	Зона сельскохозяйственного использования
10	69:27:0000033:264	10,15	Зона сельскохозяйственного использования
11	69:27:0000033:265	1,4	Зона сельскохозяйственного использования
12	69:27:0000033:501	38,66	Зона сельскохозяйственного использования
13	69:27:0000033:551	36,34	Зона сельскохозяйственного использования
14	69:27:0000033:557	6,84	Зона сельскохозяйственного использования
15	69:27:0000033:556	3,09	Зона сельскохозяйственного использования
16	69:27:0000033:299	11,43	Зона сельскохозяйственного использования
17	69:27:0000033:296	17,16	Зона сельскохозяйственного использования
18	69:27:0000033:513	6,57	Зона сельскохозяйственного использования
19	69:27:0000033:496	108,81	Зона сельскохозяйственного использования
20	69:27:0000033:514	6,08	Зона сельскохозяйственного использования
21	69:27:0000033:497	139,76	Зона сельскохозяйственного использования
22	69:27:0000033:499	17,02	Зона сельскохозяйственного использования
23	69:27:0000033:498	5,79	Зона сельскохозяйственного использования
24	69:27:0000058:1	16,83	Зона сельскохозяйственного использования
25	69:27:0000058:2	7,77	Зона сельскохозяйственного использования
26	69:27:0000058:3	2,27	Зона сельскохозяйственного использования
27	69:27:0000058:4	1,17	Зона сельскохозяйственного использования
28	69:27:0000058:5	59,20	Зона сельскохозяйственного использования
29	69:27:0000058:6	4,64	Зона сельскохозяйственного использования
30	69:27:0000033:679	0,07	Зона сельскохозяйственного использования
31	69:27:0000033:1453	15,50	Зона сельскохозяйственного использования
32	69:27:0000033:1390	0,50	Зона сельскохозяйственного использования
33	69:27:0000033:1401	0,51	Зона сельскохозяйственного использования
34	69:27:0000033:1455	1,13	Зона сельскохозяйственного использования
35	69:27:0000033:1454	1,09	Зона сельскохозяйственного использования
36	69:27:0000033:1445	1,09	Зона сельскохозяйственного использования
37	69:27:0000033:1434	1,17	Зона сельскохозяйственного использования
38	69:27:0000033:1412	1,09	Зона сельскохозяйственного использования
39	69:27:0000033:1423	1,21	Зона сельскохозяйственного использования
40	69:27:0000033:1456	0,20	Зона сельскохозяйственного использования
41	69:27:0000033:1391	1,00	Зона сельскохозяйственного использования
42	69:27:0000033:1392	1,00	Зона сельскохозяйственного использования
43	69:27:0000033:1393	1,00	Зона сельскохозяйственного использования
44	69:27:0000033:1394	1,13	Зона сельскохозяйственного использования
45	69:27:0000033:1398	1,05	Зона сельскохозяйственного использования
46	69:27:0000033:1397	1,12	Зона сельскохозяйственного использования
47	69:27:0000033:1396	1,20	Зона сельскохозяйственного использования
48	69:27:0000033:1395	1,14	Зона сельскохозяйственного использования
49	69:27:0000033:1399	1,13	Зона сельскохозяйственного использования
50	69:27:0000033:1400	1,09	Зона сельскохозяйственного использования
51	69:27:0000033:1402	1,16	Зона сельскохозяйственного использования
52	69:27:0000033:1404	1,24	Зона сельскохозяйственного использования
53	69:27:0000033:1405	1,12	Зона сельскохозяйственного использования
54	69:27:0000033:1403	1,09	Зона сельскохозяйственного использования
55	69:27:0000033:1407	1,02	Зона сельскохозяйственного использования
56	69:27:0000033:1408	1,12	Зона сельскохозяйственного использования
57	69:27:0000033:1406	0,71	Зона сельскохозяйственного использования
58	69:27:0000033:1415	1,08	Зона сельскохозяйственного использования
59	69:27:0000033:1414	1,06	Зона сельскохозяйственного использования
60	69:27:0000033:1413	1,06	Зона сельскохозяйственного использования
61	69:27:0000033:1411	1,09	Зона сельскохозяйственного использования
62	69:27:0000033:1410	1,10	Зона сельскохозяйственного использования
63	69:27:0000033:1409	1,05	Зона сельскохозяйственного использования
64	69:27:0000033:1417	1,11	Зона сельскохозяйственного использования
65	69:27:0000033:1418	1,05	Зона сельскохозяйственного использования
66	69:27:0000033:1419	0,41	Зона сельскохозяйственного использования
67	69:27:0000033:1420	0,72	Зона сельскохозяйственного использования
68	69:27:0000033:1421	1,04	Зона сельскохозяйственного использования
69	69:27:0000033:1422	1,02	Зона сельскохозяйственного использования
70	69:27:0000033:1424	0,64	Зона сельскохозяйственного использования
71	69:27:0000033:1425	0,58	Зона сельскохозяйственного использования
72	69:27:0000033:1426	1,00	Зона сельскохозяйственного использования
73	69:27:0000033:1427	1,02	Зона сельскохозяйственного использования
74	69:27:0000033:1428	1,07	Зона сельскохозяйственного использования
75	69:27:0000033:1442	0,93	Зона сельскохозяйственного использования
76	69:27:0000033:1429	1,09	Зона сельскохозяйственного использования
77	69:27:0000033:1441	1,07	Зона сельскохозяйственного использования
78	69:27:0000033:1430	1,07	Зона сельскохозяйственного использования
79	69:27:0000033:1440	1,00	Зона сельскохозяйственного использования
80	69:27:0000033:1431	1,07	Зона сельскохозяйственного использования
81	69:27:0000033:1439	1,00	Зона сельскохозяйственного использования
82	69:27:0000033:1433	1,06	Зона сельскохозяйственного использования
83	69:27:0000033:1438	1,00	Зона сельскохозяйственного использования
84	69:27:0000033:1437	1,01	Зона сельскохозяйственного использования
85	69:27:0000033:1435	1,05	Зона сельскохозяйственного использования
86	69:27:0000033:1436	1,01	Зона сельскохозяйственного использования
87	69:27:0000033:1443	0,23	Зона сельскохозяйственного использования
88	69:27:0000033:1444	1,08	Зона сельскохозяйственного использования
89	69:27:0000033:1451	1,01	Зона сельскохозяйственного использования
90	69:27:0000033:1452	1,01	Зона сельскохозяйственного использования
91	69:27:0000033:1450	1,02	Зона сельскохозяйственного использования
92	69:27:0000033:1448	0,92	Зона сельскохозяйственного использования
93	69:27:0000033:1449	1,00	Зона сельскохозяйственного использования
94	69:27:0000033:1447	1,00	Зона сельскохозяйственного использования
95	69:27:0000033:1446	1,01	Зона сельскохозяйственного использования
96	69:27:0000033:982	1,24	Зона сельскохозяйственного использования
97	69:27:0000033:993	1,21	Зона сельскохозяйственного использования
98	69:27:0000033:999	1,23	Зона сельскохозяйственного использования
99	69:27:0000033:995	0,82	Зона сельскохозяйственного использования
100	69:27:0000033:1004	1,09	Зона сельскохозяйственного использования
101	69:27:0000033:972	1,06	Зона сельскохозяйственного использования
102	69:27:0000033:973	1,10	Зона сельскохозяйственного использования
103	69:27:0000033:1001	0,97	Зона сельскохозяйственного использования
104	69:27:0000033:1002	0,99	Зона сельскохозяйственного использования
105	69:27:0000033:974	1,02	Зона сельскохозяйственного использования
106	69:27:0000033:975	1,02	Зона сельскохозяйственного использования
107	69:27:0000033:976	1,00	Зона сельскохозяйственного использования
108	69:27:0000033:997	0,13	Зона сельскохозяйственного использования
109	69:27:0000033:996	0,61	Зона сельскохозяйственного использования
110	69:27:0000033:977	1,01	Зона сельскохозяйственного использования
111	69:27:0000033:978	1,01	Зона сельскохозяйственного использования
112	69:27:0000033:979	1,00	Зона сельскохозяйственного использования
113	69:27:0000033:980	1,00	Зона сельскохозяйственного использования
114	69:27:0000033:1003	1,27	Зона сельскохозяйственного использования
115	69:27:0000033:981	0,96	Зона сельскохозяйственного использования
116	69:27:0000033:983	1,00	Зона сельскохозяйственного использования
117	69:27:0000033:984	1,00	Зона сельскохозяйственного использования
118	69:27:0000033:985	1,00	Зона сельскохозяйственного использования
119	69:27:0000033:986	0,99	Зона сельскохозяйственного использования
120	69:27:0000033:998	0,66	Зона сельскохозяйственного использования
121	69:27:0000033:987	1,00	Зона сельскохозяйственного использования
122	69:27:0000033:988	1,00	Зона сельскохозяйственного использования
123	69:27:0000033:989	1,00	Зона сельскохозяйственного использования
124	69:27:0000033:990	0,99	Зона сельскохозяйственного использования
125	69:27:0000033:992	0,98	Зона сельскохозяйственного использования
126	69:27:0000033:991	1,00	Зона сельскохозяйственного использования
127	69:27:0000033:1000	0,98	Зона сельскохозяйственного использования
128	69:27:0000033:994	0,03	Зона сельскохозяйственного использования

16. Основные типы застройки территории функциональной зоны, определенной в пункте 15 настоящего Положения.

Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, обеспечивающих их функционирование, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

17. Параметры зоны инженерной инфраструктуры.

Площадь зоны инженерной инфраструктуры составляет 244,33 га.

18. Основные типы застройки территории функциональной зоны, определенной в пункте 17 настоящего Положения.

Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций.

19. Параметры зоны транспортной инфраструктуры.

Площадь зоны транспортной инфраструктуры:

1) существующая - 402,99 га;

2) планируемая - 405,54 га.

20. Основные типы застройки территории функциональной зоны, определенной в пункте 19 настоящего Положения.

Зона транспортной инфраструктуры, входящая в состав производственных территорий, предназначена для размещения объектов и сооружений транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, водного и воздушного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, зон земель специального охранного назначения, зон ограничения застройки для таких объектов. Также в зоне транспортной инфраструктуры расположены гаражные кооперативы.

Планируемые к включению в зону транспортной инфраструктуры земельные участки приведены в таблице 4.

Таблица 4

N п/п	Кадастровый номер земельного участка	Площадь земельного участка (га)	Существующая функциональная зона
1	69:27:0000057:398	2,5	Зона сельскохозяйственного использования
2	69:27:0000033:860	0,05	Зона сельскохозяйственного использования

21. Параметры зоны сельскохозяйственного использования.

Площадь зоны сельскохозяйственного использования:

1) существующая - 4734,41 га;

2) планируемая - 3990,92 га.

22. Основные типы застройки территории функциональной зоны, определенной в пункте 21 настоящего Положения, и требования к этажности объектов капитального строительства.

Зона сельскохозяйственного использования включает сельскохозяйственные угодья, объекты сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, развития объекты сельскохозяйственного назначения на землях сельскохозяйственного назначения.

23. Параметры производственной зоны сельскохозяйственных предприятий.

Площадь производственной зоны сельскохозяйственных предприятий составляет 24,15 га.

24. Основные типы застройки территории функциональной зоны, определенной в пункте 23 настоящего Положения.

В данной зоне могут располагаться объекты сельскохозяйственного назначения: здания, строения, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции. Также в указанной зоне могут быть расположены земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных воздействий, замкнутыми водоемами, и резервные земли для развития объектов сельскохозяйственного назначения.

25. Параметры зоны садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан.

Данная зона предназначена для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества.

Площадь зоны садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан составляет 199,37 га.

26. Параметры функциональной зоны кладбищ.

Зона кладбищ в поселении выделена для обеспечения условий функционирования и режимов ограничений объектов капитального строительства специального назначения: кладбищ, крематориев, скотомогильников.

Площадь зоны кладбищ:

1) существующая - 7 га;

2) планируемая - 9,2 га.

Планируемый к включению в зону кладбища земельный участок приведен в таблице 5.

Таблица 5

N п/п	Кадастровый номер земельного участка	Площадь земельного участка (га)	Существующая функциональная зона
1	69:27:0000060:1	2,2	Зона сельскохозяйственного использования