Раздел III. Права и обязанности Комиссии

Раздел III
Права и обязанности Комиссии

4. При приёмке жилых помещений Комиссия вправе требовать от лица, заключившего муниципальный контракт на приобретение жилого помещения (далее - Продавец):

4.1. Предъявления жилых помещений, соответствующих требованиям главы II постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

4.2. Соответствия приобретаемых жилых помещений требованиям Федерального закона от 30.03.99 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям (СП 54.13330.2016 "СНиП 31-01-2003"), а также иным требованиям, предусмотренным статьёй 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.3. Предъявления жилых помещений, соответствующих выписке из ЕГРН и техническому паспорту. Перепланировка или переустройство должны быть согласованы в установленном порядке.

4.4. Соблюдения сроков предъявления жилых помещений, указанных в муниципальных контрактах.

4.5. Предъявления жилых помещений, соответствующих требованиям, установленным муниципальными контрактами, на основании которых приобретаются соответствующие жилые помещения.

4.6. Обеспечения принадлежности приобретаемых жилых помещений Продавцу. Жилые помещения должны быть никому другому не проданы, не заложены, не подарены, в споре и под арестом не состоять, а также быть свободными от любых прав третьих лиц.

4.7. Отсутствия задолженности по коммунальным платежам и налогу на имущество за приобретаемые жилые помещения на день регистрации перехода права.

4.8. Предоставления следующих документов:

копии технического паспорта на приобретаемое жилое помещение;

копии выписки из ЕГРН на приобретаемое жилое помещение;

копии правоустанавливающих документов на приобретаемое жилое помещение;

копии справок об отсутствии задолженности за жилищные и коммунальные услуги, а также по взносам на капитальный ремонт дома, в котором находится приобретаемое жилое помещение;

копии разрешения на ввод в эксплуатацию дома, в котором находится приобретаемое жилое помещение, выданное в соответствии со статьёй 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации органом местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

5. Комиссия обязана:

5.1. Осуществлять свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами, стандартами, инструкциями и настоящим Положением.

5.2. Производить проверку документов (материалов), относящихся к приобретаемым жилым помещениям, и осмотр жилых помещений.

5.3. Отказать в приёмке жилых помещений в случае несоответствия представленных членам Комиссии документов (материалов), технических и иных характеристик жилых помещений требованиям, указанным в муниципальном контракте.

5.4. В случае принятия Комиссией решения о невозможности приёмки жилого помещения составить мотивированное заключение, которое направляется главе муниципального образования город Краснодар для принятия решения.

5.5. В соответствии с муниципальным контрактом определить сроки устранения выявленных недостатков и дату проведения повторного заседания Комиссии.

5.6. Запрашивать в письменной или устной форме у Продавца и третьих лиц информацию, необходимую для проведения приёмки жилых помещений, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной. В случае если отказ в представлении указанной информации существенным образом влияет на осуществление приёмки, Комиссия указывает это в акте приёмки жилого помещения.