Решение Думы Североуральского городского округа Свердловской области от 27 апреля 2022 г. N 32 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Североуральского городского округа, утвержденные Решение Думы Североуральского городского округа от 21 декабря 2012 года N 152"

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Североуральского городского округа, постановлением Главы Североуральского городского округа от 28.12.2021 N 45 "О проведении общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Североуральского городского округа", Протоколом общественных обсуждений от 28.02.2022, Заключением о результатах проведения общественных обсуждений от 01.03.2022, Дума Североуральского городского округа решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Североуральского городского округа, утвержденные Решение Думы Североуральского городского округа от 21 декабря 2012 года N 152 (с изменениями, внесенными решениями Думы Североуральского городского округа от 25.02.2015 N 15, от 31.03.2017 N 20, от 04.12.2019 N 66, от 25.06.2020 N 38, от 25.11.2020 N 59, от 23.06.2021 N 45), следующие изменения:

1) таблицу 2 статьи 18 изложить в новой редакции:

Таблица 2. Виды разрешенного использования по территориальным зонам на территории населенных пунктов Североуральского городского округа

Код	Наименование вида разрешенного использования ЗУ и ОКС *	Ж-1А	ОЖ	П	С	Р
1.0	Сельскохозяйственное использование	-	-	О	О	-
2.1	Для индивидуального жилищного строительства	О	У	-	-	-
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	-	О	-	-	-
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный ЗУ)	О	У	-	-	-
2.3	Блокированная жилая застройка	О	У	-	-	-
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	-	О	-	-	-
2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	-	О	-	-	-
2.7	Обслуживание жилой застройкой	О	О	О	-	-
2.7.1	Хранение автотранспорта	У	У	О	-	-
2.7.2	Размещение гаражей для собственных нужд	О	У	О	О	-
3.1	Коммунальное обслуживание	О	О	О	О	О
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	О	О	О	-	-
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	-	О	О	-	-
3.2	Социальное обслуживание	-	О	-	-	-
3.2.1	Дома социального обслуживания	-	О	-	-	-
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	-	О	-	-	-
3.2.3	Оказание услуг связи	-	О	-	-	-
3.2.4	Общежития	-	О	-	-	-
3.3	Бытовое обслуживание	У	О	О	-	-
3.4	Здравоохранение	-	О	-	-	-
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	О	О	-	-	-
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	-	О	-	-	-
3.4.3	Медицинские организации особого назначения	-	У	-	-	-
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	О	О	-	-	-
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	-	О	-	-	-
3.6	Культурное развитие	О	О	-	-	-
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	О	О	-	-	-
3.6.2	Парки культуры и отдыха	О	О	-	-	-
3.6.3	Цирки и зверинцы	-	О	-	-	-
3.7	Религиозное использование	У	О	О	-	-
3.8	Общественное управление	-	О	О	-	-
3.8.1	Государственное управление	-	О	О	-	-
3.9	Обеспечение научной деятельности	-	О	О	-	-
3.10	Ветеринарное обслуживание	-	У	О	-	-
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	-	У	О	-	-
3.10.2	Приюты для животных	-	-	О	-	-
4.1	Деловое управление	-	О	О	-	-
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	-	У	О	-	-
4.3	Рынки	-	О	О	-	-
4.4	Магазины	У	О	О	-	-
4.5	Банковская и страховая деятельность	-	О	О	-	-
4.6	Общественное питание	У	О	О	-	-
4.7	Гостиничное обслуживание	У	О	О	-	-
4.8.1	Развлекательные мероприятия	-	У	У	-	-
4.9	Служебные гаражи	У	У	О	-	-
4.9.1	Объекты дорожного сервиса	-	У	О	-	-
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	-	У	О	-	-
4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	-	У	О	-	-
4.9.1.3	Автомобильные мойки	-	У	О	-	-
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	-	У	О	-	-
4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность	-	У	О	-	-
5.0	Отдых (рекреация)	О	О	-	-	О
5.1	Спорт	-	О	-	-	-
5.1.1	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	-	О	-	-	-
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	О	О	У	-	-
5.1.3	Площадки для занятий спортом	О	О	-	-	О
5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом	У	У	-	-	У
5.1.5	Водный спорт	У	У	-	-	У
5.1.7	Спортивные базы	У	У	-	-	У
5.2	Природно-познавательный туризм	У	О	-	-	О
5.2.1	Туристическое обслуживание	У	О	-	-	У
6.0	Производственная деятельность	-	У	О	-	-
6.1	Недропользование	-	-	О	-	-
6.2	Тяжелая промышленность	-	-	О	-	-
6.2.1	Автомобилестроительная промышленность	-	-	О	-	-
6.3	Легкая промышленность	-	-	О	-	-
6.3.1	Фармацевтическая промышленность	-	-	О	-	-
6.4	Пищевая промышленность	-	-	О	-	-
6.6	Строительная промышленность	-	-	О	-	-
6.7	Энергетика	-	-	О	-	-
6.8	Связь	О	О	О	О	О
6.9	Склад	-	-	О	-	-
6.9.1	Складские площадки	-	-	О	-	-
6.11	Целлюлозно-бумажная промышленность	-	У	У	-	-
7.0	Транспорт	-	-	О	-	-
7.1	Железнодорожный транспорт	-	-	О	-	-
7.1.1	Железнодорожные пути	-	-	О	-	-
7.1.2	Обслуживание железнодорожных перевозок	-	-	О	-	-
7.2	Автомобильный транспорт	-	-	О	-	-
7.2.1	Размещение автомобильных дорог	О	О	О	-	-
7.2.2	обслуживание перевозок пассажиров	О	О	О	-	-
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	О	О	О	-	-
7.4	Воздушный транспорт	-	-	О	-	У
7.5	Трубопроводный транспорт	-	-	О	-	-
8.0	Обеспечение обороны и безопасности	-	О	О	-	-
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	-	О	О	-	-
8.4	Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	-	-	У	-	-
9.1	Охрана природных территорий	О	О	О	О	О
9.2.1	Санаторная деятельность	-	О	-	-	У
11.3	Гидротехнические сооружения	О	О	О	О	О
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	О	О	О	О	О
12.0.1	Улично-дорожная сеть	О	О	О	О	О
12.1	Ритуальная деятельность	-	У	О	-	О
12.2	Специальная деятельность	-	-	О	-	-
13.0	Земельные участки общего назначения	-	-	-	О	-
13.1	Ведение огородничества	У	-	-	О	-
13.2	Ведение садоводства	О	-	-	О	-

Условные обозначения к таблице:

О	- основной вид разрешенного использования
У	- условно разрешенный вид использования
В	- вспомогательный вид разрешенного использования
-	- вид разрешенного использования не установлен

* Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам определены в таблице 2 в соответствии с "Классификатором видов разрешенного использования земельных участков", утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412. Указанным Классификатором установлено содержание (описание) видов разрешенного использования.

Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

2) Таблицу 3 статьи 19 изложить в новой редакции:

"Таблица 3. Перечень предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков (ЗУ) и параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ОКС)".

Код	Наименование вида разрешенного использования ЗУ и ОКС *	Наименование населенного пункта	Минимальная площадь ЗУ (га)	Максимальная площадь ЗУ (га)	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС* (м)	Максимальный процент застройки** (%)	Предельная высота ОКС (м)
1	2	3	4	5	6	7	8
1.0	Сельскохозяйственное использование	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	ну	ну	12
2.1	Для индивидуального жилищного строительства	город Североуральск (для вновь образуемых земельных участков)	0,06	0,2	3	40	15
		поселки: Третий Северный, Калья, Покровск-Уральский, Баяновка, Черёмухово, Сосьва, Бокситы; село Всеволодо-Благодатское (для вновь образуемых земельных участков)	0,06	0,3	3	40	15
		По фактическому пользованию - для земельных участков под существующими домовладениями, право на которые не было оформлено надлежащим образом до 30.10.2001, т.е. вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, а также в случае бесплатного приобретения гражданами земельных участков, по основаниям, установленным федеральным законодательством. Для приведения в соответствие документации и сведений на земельный участок с фактическим использованием при уточнении площади ранее учтенного земельного участка, минимальный размер участка установить в размере 0,045 га.
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный ЗУ)	город Североуральск (для вновь образуемых земельных участков)	0,06	0,2	3	40	15
		поселки: Третий Северный, Калья, Покровск-Уральский, Баяновка, Черёмухово, Сосьва, Бокситы; село Всеволодо-Благодатское (для вновь образуемых земельных участков)	0,06	0,3	3	40	15
		- по фактическому пользованию - для земельных участков под существующими домовладениями, право на которые не было оформлено надлежащим образом до 30.10.2001, т.е. вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, а также в случае бесплатного приобретения гражданами земельных участков, по основаниям, установленным федеральным законодательством. Для приведения в соответствие документации и сведений на земельный участок с фактическим использованием, при уточнении площади ранее учтенного земельного участка, минимальный размер участка не устанавливается; - за границей населенных пунктов (полевой земельный участок) - от 0,3 га до 1,0 га.
2.3	Блокированная жилая застройка	город Североуральск (для вновь образуемых земельных участков)	0,04	0,2	ну	40	15
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	поселки: Третий Северный, Калья, Покровск-Уральский, Баяновка, Черёмухово, Сосьва, Бокситы; село Всеволодо-Благодатское (для вновь образуемых земельных участков)	0,04	0,3	ну	40	15
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
2.7	Обслуживание жилой застройкой	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
2.7.1	Хранение автотранспорта	на территории Североуральского городского округа	0,0024	ну	ну	ну	20
2.7.2	Размещение гаражей для собственных нужд	на территории Североуральского городского округа	0,0024	ну	ну	ну	20
3.1	Коммунальное обслуживание	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
3.2	Социальное обслуживание	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
3.2.1	Дома социального обслуживания	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
3.2.2	Оказание социальной помощи населению	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
3.2.3	Оказание услуг связи	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
3.2.4	Общежития	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
3.3	Бытовое обслуживание	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
3.4	Здравоохранение	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
3.4.3	Медицинские организации особого назначения	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
3.6	Культурное развитие	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
3.6.2	Парки культуры и отдыха	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	ну	ну	12
3.6.3	Цирки и зверинцы	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
3.7	Религиозное использование	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
3.8	Общественное управление	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
3.8.1	Государственное управление	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
3.9	Обеспечение научной деятельности	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
3.10	Ветеринарное обслуживание	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
3.10.2	Приюты для животных	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
4.1	Деловое управление	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
4.3	Рынки	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
4.4	Магазины	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
4.5	Банковская и страховая деятельность	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
4.6	Общественное питание	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
4.7	Гостиничное обслуживание	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
4.8.1	Развлекательные мероприятия	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
4.9	Служебные гаражи	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	ну	ну	20
4.9.1	Объекты дорожного сервиса	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
4.9.1.3	Автомобильные мойки	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
5.0	Отдых (рекреация)	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	ну	ну	12
5.1	Спорт	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
5.1.1	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
5.1.3	Площадки для занятий спортом	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	ну	ну	12
5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	ну	ну	12
5.1.5	Водный спорт	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	ну	ну	12
5.1.7	Спортивные базы	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	ну	ну	12
5.2	Природно-познавательный туризм	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
5.2.1	Туристическое обслуживание	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
6.0	Производственная деятельность	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
6.1	Недропользование	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
6.2	Тяжелая промышленность	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
6.2.1	Автомобилестроительная промышленность	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
6.3	Легкая промышленность	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
6.3.1	Фармацевтическая промышленность	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
6.4	Пищевая промышленность	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
6.6	Строительная промышленность	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
6.7	Энергетика	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
6.8	Связь	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	ну	ну	ну
6.9	Склад	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
6.9.1	Складские площадки	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
6.11	Целлюлозно-бумажная промышленность	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
7.0	Транспорт	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
7.1	Железнодорожный транспорт	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
7.1.1	Железнодорожные пути	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	ну	ну	ну
7.1.2	Обслуживание железнодорожных перевозок	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
7.2	Автомобильный транспорт	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
7.2.1	Размещение автомобильных дорог	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	ну	ну	ну
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	ну	ну	ну
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	ну	ну	ну
7.4	Воздушный транспорт	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
7.5	Трубопроводный транспорт	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
8.0	Обеспечение обороны и безопасности	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
8.4	Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	20
9.1	Охрана природных территорий	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	ну	ну	ну
9.2.1	Санаторная деятельность	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
11.3	Гидротехнические сооружения	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	ну	ну	ну
12.0.1	Улично-дорожная сеть	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	ну	ну	ну
12.1	Ритуальная деятельность	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
12.2	Специальная деятельность	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	3	80	30
13.0	Земельные участки общего назначения	на территории Североуральского городского округа	ну	ну	ну	ну	ну
13.1	Ведение огородничества	на территории Североуральского городского округа	0,01	0,3	ну	ну	ну
13.2	Ведение садоводства	на территории Североуральского городского округа	0,01	0,1	3	40	15

* Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; не применяется для тех сторон границы участка, расстояния от которых определены линией отступа от красной линии;

** Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

*** При определении числа этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и др.

Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются. (Прил. А СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные)

При определении количества этажей учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Отдельные технические надстройки на кровле (выходы на кровлю из лестничных клеток: машинные помещения лифтов, выходящие на кровлю; венткамеры и т.п.) в расчетное количество этажей не включаются.

Подполье под зданием, независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в количество надземных этажей не включаются.

При определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.

При различном количестве этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается количество этажей, его определяют отдельно для каждой части здания. (Прил. Г СП 118.13330.2012* Общественные здания и сооружения).

Условные обозначения к таблице:

ЗУ - земельный участок;

ОКС - объекты капитального строительства (здания, строения и сооружения);

ну - предельный размер (параметр) не подлежит установлению.

3) в разделе 9 Карта градостроительного зонирования территории Североуральского городского округа, применительно к поселку Покровск-Уральский (приложение 8) изложить в новой редакции (прилагается).

2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Наше слово" и разместить на официальном сайте Администрации Североуральского городского округа.

3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию Думы Североуральского городского округа по городскому хозяйству и землепользованию (Гуськов П.А.).

Глава Североуральского городского округа

С.Н. Миронова

И.о. Председателя Думы Североуральского городского округа

А.Н. Копылов