Раздел V. Существенные условия по заключаемым договорам аренды и безвозмездного пользования

Раздел V. Существенные условия по заключаемым
договорам аренды и безвозмездного пользования

1. Изменения существенных условий договора аренды и безвозмездного пользования оформляются дополнительными соглашениями к договору в порядке, установленном для передачи муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование.

2. Правообладатель осуществляет контроль за соблюдением условий заключенных договоров аренды и безвозмездного пользования муниципального имущества, в том числе:

- за сохранностью имущества и использованием его по целевому назначению;

- за своевременным поступлением арендной платы (для договоров аренды);

- за соблюдением сроков аренды и безвозмездного пользования имущества, в том числе заключенных без проведения торгов;

- за своевременной оплатой (возмещением) расходов на коммунальные услуги и содержание общедомового имущества в соответствии с заключенным договором аренды/безвозмездного пользования.

3. Передача муниципального имущества по договору аренды и безвозмездного пользования и возврат муниципального имущества после расторжения договора аренды и безвозмездного пользования осуществляются по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора.

4. Муниципальное имущество не может быть передано по договору субаренды в следующих случаях:

- договор заключен в соответствии с частью 3.5 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ;

- передаваемое имущество включено в перечень муниципального имущества свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", утвержденного постановлением Администрации города от 05.05.2009 N 1594;

- договор заключен без проведения торгов в случаях, предусмотренных действующим законодательством.