Постановление Администрации Волгограда от 13 мая 2022 г. N 539 "О внесении изменений в постановление администрации Волгограда от 28 сентября 2015 г. N 1345 "Об утверждении Порядка взаимодействия при переселении граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", руководствуясь статьями 7, 39 Устава города-героя Волгограда, администрация Волгограда постановляет:

1. Внести в Порядок взаимодействия при переселении граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденный постановлением администрации Волгограда от 28 сентября 2015 г. N 1345 "Об утверждении Порядка взаимодействия при переселении граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции", следующие изменения:

1.1. В разделе 1:

1.1.1. Пункт 1.1 после слов "Земельного кодекса Российской Федерации" дополнить словами ", Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

1.1.2. Пункт 1.4 дополнить словами ", заключение межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных жилых домов - в отношении многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 03 апреля 2015 г.".

1.1.3. Дополнить пунктом 1.5 следующего содержания:

"1.5. Сроки и очередность расселения многоквартирных домов определяются муниципальной и (или) региональной программой.".

1.2. Пункт 2.2 раздела 2 изложить в следующей редакции:

"2.2. Решение администрации Волгограда, принимаемое в соответствии с пунктами 7 и 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", оформляется в виде постановления администрации Волгограда и должно содержать поручения ответственным структурным подразделениям администрации Волгограда по обеспечению мероприятий, связанных с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Ответственные структурные подразделения администрации Волгограда обеспечивают исполнение мероприятий, связанных с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, предусмотренных постановлением администрации Волгограда.".

1.3. В разделе 4:

1.3.1. В пункте 4.2:

1.3.1.1. Абзац первый изложить в следующей редакции:

"4.2. В случае если собственники помещений в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, администрация Волгограда принимает решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и помещений в указанном доме, за исключением помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию (далее - решение об изъятии). Решение об изъятии принимается путем подписания постановления администрации Волгограда об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и помещений в указанном доме (далее - постановление администрации Волгограда об изъятии).".

1.3.1.2. Абзац третий изложить в следующей редакции:

"В течение 10 дней со дня подписания постановления администрации Волгограда об изъятии комитет по информационной политике администрации Волгограда:".

1.3.1.3. Абзац восьмой изложить в следующей редакции:

"направляет копию решения об изъятии в орган регистрации прав.".

1.3.2. Пункт 4.4 изложить в следующей редакции:

"4.4. Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществляется путем выплаты возмещения (выкупа) за изымаемое жилое помещение. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение, при этом стоимость изымаемого жилого помещения признается равной стоимости предоставляемого жилого помещения.

Данная норма не распространяется на граждан, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких помещений возникло в порядке наследования). Указанные лица имеют право только на выплату возмещения (выкупа) за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения.".

1.3.3. Подпункт 4.7.1 после слов "рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме" дополнить словами ", в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом,".

1.3.4. Дополнить пунктом 4.8 следующего содержания:

"4.8. После завершения мероприятий по расселению граждан комитет жилищной и социальной политики в соответствии с постановлением администрации Волгограда, указанным в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Порядка, направляет в департамент муниципального имущества администрации Волгограда, комитет по строительству администрации Волгограда (далее - комитет по строительству), администрацию района Волгограда, на территории которого расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, уведомление о расселении.

Комитет по строительству обеспечивает снос (реконструкцию) многоквартирного дома.

Комитет по строительству в течение 10 дней с момента завершения мероприятий по сносу (реконструкции) уведомляет комитет жилищной и социальной политики о сносе (реконструкции) многоквартирного дома.".

1.4. Пункты 5.1, 5.2, 5.6 раздела 5 изложить в следующей редакции:

"5.1. Жилищные права нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, включенных в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Программа), обеспечиваются путем предоставления приобретенного в рамках Программы жилого помещения по договору социального найма.

5.2. Жилищные права собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, включенных в Программу, обеспечиваются путем предоставления приобретенного в рамках Программы жилого помещения в собственность взамен изымаемого жилого помещения или путем предоставления возмещения (выкупа) за изымаемое жилое помещение, при этом собственник жилого помещения самостоятельно выбирает способ обеспечения его жилищных прав.

Данная норма не распространяется на граждан, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких помещений возникло в порядке наследования). Указанные лица имеют право только на выплату возмещения (выкупа) за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения.

5.6. В случае отказа гражданина от переселения в приобретенное в рамках Программы жилое помещение комитет жилищной и социальной политики вправе предложить гражданину другое жилое помещение, приобретенное в рамках Программы, при условии соблюдения требования о равнозначности по общей площади предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому или предложить гражданину, являющему собственником жилого помещения, возмещение за изымаемое жилое помещение. В случае повторного отказа гражданина переселение осуществляется в судебном порядке.".

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Волгограда

В.В. Марченко