Приложение 2. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой купца Ф.Ф. Булашевича", 1903 г., Краснодарский край, городской округ город Армавир, г. Армавир, ул. Дзержинского, 141

Приложение 2

УТВЕРЖДЕНЫ
приказом администрации
Краснодарского края
от 16.05.2022 г. N 378-кн

Режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой купца Ф.Ф. Булашевича", 1903 г., Краснодарский край, городской округ город Армавир, г. Армавир, ул. Дзержинского, 141

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ, участки 1, 2) "Дом жилой купца Ф.Ф. Булашевича" (далее - режим):

Настоящим режимом разрешается:

капитальный ремонт, реконструкция и строительство объектов капитального строительства и их частей в соответствии со следующими требованиями:

предельные (максимальные) высотные параметры: максимальная высота от уровня земли до верха перекрытия при плоском решении крыши - 8 м, до конька скатной крыши - 10 м;

стилистическая направленность архитектуры фасадов - нейтральная; силуэтность - нейтральная;

цветовое решение фасадов - нейтрального характера, приглушенных тонов;

снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального строительства и некапитальных строений, не представляющих историко-культурной ценности;

проведение работ по благоустройству территории при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия "Дом жилой купца Ф.Ф. Булашевича":

озеленение - разбивка газонов и цветников, посадка деревьев и кустарников;

установка в местах общего пользования оборудования уличного освещения, антивандального оборудования (скамьи, урны), спортивного оборудования;

организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

размещение памятных знаков, иной историко-культурной информации;

капитальный ремонт и реконструкция объектов транспортной инфраструктуры;

реконструкция существующих и прокладка новых инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабелей и т.д.) подземным способом; на участках со сложными геологическими условиями допускается прокладка инженерных сетей наземным и надземными способами при обосновании их трассировки также условиями наименьшего оказания их воздействия на визуальное восприятие объекта культурного наследия;

сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой купца Ф.Ф. Булашевича";

сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой купца Ф.Ф. Булашевича" и объектов, расположенных в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

объектов системы ориентирующей информации;

размещение на фасадах зданий рекламных конструкций (в том числе временные) высотой не более 0,6 м.

Настоящим режимом запрещается:

применение в оформлении объектов капитального строительства, реконструируемых зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на объект культурного наследия регионального значения "Дом жилой купца Ф.Ф. Булашевича":

ярких кровельных материалов;

ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

фрагментарной отделки фасадов, оформляющих территории общего пользования (улицы);

размещение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия регионального значения "Дом жилой купца Ф.Ф. Булашевича";

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

нарушение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

Начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

Г.Г. Давыденко