Приложение N 2. Регламент работы согласительной комиссии по согласованию местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ

Приложение N 2
к постановлению
Администрации Надымского района
от 4 мая 2022 г. N 246-пк

Регламент
работы согласительной комиссии по согласованию местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ (далее - Согласительная Комиссия)

I. Общие положения

1.1. Настоящий регламент работы Согласительной Комиссии (далее - Регламент) определяет цели, полномочия, состав и порядок работы согласительной комиссии по согласованию местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ на территории муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа в отношении города Надыма и поселка городского типа Пангоды.

1.2. Согласительная Комиссия формируется муниципальным округом Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа в целях согласования местоположения границ или частей границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ (далее - орган местного самоуправления, формирующий комиссию).

1.3. Согласительная Комиссия формируется в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня заключения муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ. Состав Согласительной Комиссии утверждается правовым актом органа местного самоуправления, формирующего комиссию (далее - акт о составе Согласительной Комиссии).

1.4. Согласительная Комиссия осуществляет следующие полномочия:

1) рассматривает возражения заинтересованных лиц, обладающих смежными земельными участками на праве:

- собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

- пожизненного наследуемого владения;

- аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет);

- постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

2) подготавливает заключения о результатах рассмотрения возражений заинтересованных лиц, указанных в подпункте 1 пункта 1.4 Регламента, относительно местоположения границ земельных участков, в том числе о нецелесообразности изменения проекта карты-плана территории в случае необоснованности таких возражений или о необходимости изменения исполнителем комплексных кадастровых работ карты-плана территории в соответствии с таким возражением (далее - заключение комиссии);

3) составляет акт согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ (далее - акт согласования границ);

4) дает разъяснения заинтересованным лицам, указанным в подпункте 1 пункта 1.4 Регламента, о возможности разрешения спора о местоположении границ в судебном порядке.

1.5. Согласительная Комиссия имеет право:

1) запрашивать у органов государственной власти, в том числе органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), а также органов местного самоуправления, организаций и физических лиц необходимые для ее деятельности документы, материалы и информацию;

2) привлекать к работе комиссии в качестве экспертов в сфере кадастровых правоотношений представителей научных и образовательных учреждений, других организаций в случае необходимости пояснений по техническим вопросам, не урегулированным законодательством, разрешение которых возможно на основании профессиональной деятельности и практического опыта таких экспертов.

II. Состав Согласительной Комиссии и порядок ее формирования

2.1. Согласительная Комиссия формируется из числа представителей от:

1) департамента имущественных отношений автономного округа, осуществляющего полномочия собственника в отношении соответствующих объектов недвижимости, находящихся в собственности автономного округа (далее - исполнительный орган) (один член комиссии) (по согласованию);

2) территориального федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении соответствующих объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности (далее - федеральный орган) (один член комиссии) (по согласованию);

3) органа местного самоуправления муниципального округа, на территориях которого выполняются комплексные кадастровые работы (один член комиссии) (по согласованию);

4) органа регистрации прав (один член комиссии) (по согласованию);

5) саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер (один член комиссии) (по согласованию);

6) уполномоченного в области градостроительной деятельности органа местного самоуправления муниципального округа, на территории которого выполняются комплексные кадастровые работы (один член комиссии) (по согласованию).

2.2. Председателем Согласительной Комиссии является заместитель Главы Администрации Надымского района, начальник Департамента градостроительной политики и земельных отношений.

Председатель Согласительной Комиссии:

- руководит Согласительной Комиссией и председательствует на ее заседаниях;

- организует и координирует работу Согласительной Комиссии;

- принимает решения о проведении заседаний Согласительной Комиссии;

- формирует повестку заседаний Согласительной Комиссии;

- утверждает протоколы заседаний Согласительной Комиссии;

- несет персональную ответственность за своевременность и полноту выполнения Согласительной Комиссией возложенных на нее полномочий.

2.3. Заместителем председателя и секретарем Согласительной Комиссии являются должностные лица от заказчика комплексных кадастровых работ.

2.4. Секретарь Согласительной Комиссии:

- уведомляет о заседаниях Согласительной Комиссии членов комиссии и иных заинтересованных лиц;

- осуществляет подготовку материалов к заседаниям Согласительной Комиссии;

- готовит протоколы заседаний Согласительной Комиссии и выписки из них;

- оформляет заключение Согласительной Комиссии;

- оформляет акт согласования границ;

- обеспечивает хранение и передачу в архив протоколов заседаний Согласительной Комиссии и иных материалов.

2.5. В акте о составе Согласительной Комиссии приводятся сведения о местонахождении, почтовом адресе, адресе электронной почты, графике работы и справочных телефонах Согласительной Комиссии. В случае изменения указанных сведений орган местного самоуправления, формирующий Согласительную Комиссию, в течение трех рабочих дней с даты указанных изменений принимает правовой акт о внесении изменений в акт о составе Согласительной Комиссии.

Акты о составе Согласительной Комиссии, об изменении состава Согласительной Комиссии в течение двух дней с даты их принятия подлежат размещению на официальном интернет-сайте муниципального округа в автономном округе органом местного самоуправления, формирующим Согласительную Комиссию.

III. Порядок работы Согласительной Комиссии

3.1. Согласительная Комиссия проводит заседание в целях согласования местоположения границ земельных участков, являющихся объектами комплексных кадастровых работ и расположенных в границах территории выполнения этих работ, а также рассмотрения возражений заинтересованных лиц, указанных в подпункте 1 пункта 1.4 Регламента.

Заседание Согласительной Комиссии правомочно, если на нем присутствуют не менее пяти членов утвержденного состава Согласительной Комиссии.

3.2. В целях согласования местоположения границ земельных участков, являющихся объектами комплексных кадастровых работ и расположенных в границах территории выполнения этих работ, Согласительная Комиссия проводит заседание, на которое в установленном частью 8 статьи 42.10 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ) порядке приглашаются заинтересованные лица, указанные в подпункте 1 пункта 1.4 Регламента.

3.3. Извещение о проведении заседания Согласительной Комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, в том числе содержащее уведомление о завершении подготовки проекта карты-плана территории, размещается на официальном интернет-сайте муниципального округа и направляется заказчиком работ почтовым отправлением членам Согласительной Комиссии, а также с использованием сетей связи общего пользования, не менее чем за пятнадцать рабочих дней до дня проведения указанного заседания.

Извещение о проведении заседания Согласительной Комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков оформляется в соответствии с формой, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

3.4. В целях обеспечения ознакомления заинтересованных лиц с установленным при выполнении комплексных кадастровых работ местоположением границ земельных участков заказчик работ размещает на официальном интернет-сайте муниципального округа проект карты-плана территории одновременно с извещением о проведении заседания Согласительной Комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков и направляет указанные документы в:

1) исполнительный орган государственной власти автономного округа для размещения на официальном сайте Правительства автономного округа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (www.yanao.ru);

2) орган регистрации прав для размещения на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;

3) Согласительную Комиссию.

3.5. Исполнительный орган государственной власти автономного округа, орган регистрации прав, в срок не более трех рабочих дней со дня получения указанных в абзаце первом пункта 3.4 настоящего Регламента документов, размещают извещение о проведении заседания Согласительной Комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков и проект карты-плана территории на своих официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3.6. В целях согласования местоположения границ земельных участков, являющихся объектами комплексных кадастровых работ и расположенных в границах территории выполнения этих работ, Согласительная Комиссия проводит заседание, на которое в установленном частью 8 статьи 42.10 Закона N 221-ФЗ порядке приглашаются заинтересованные лица, указанные в части 3 статьи 39 Закона N 221-ФЗ, и исполнитель комплексных кадастровых работ.

Исполнитель комплексных кадастровых работ участвует в установленном Законом N 221-ФЗ порядке в работе Согласительной Комиссии и оформляет проект карты-плана территории в окончательной редакции.

3.7. На заседании Согласительной Комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков органом, уполномоченным на утверждение карты-плана территории, представляется проект карты-плана территории, разъясняются результаты выполнения комплексных кадастровых работ, порядок согласования местоположения границ земельных участков органом, уполномоченным на утверждение карты-плана территории, и Регламент.

3.8. Возражения заинтересованных лиц, указанных в подпункте 1 пункта 1.4 Регламента, относительно местоположения границ земельного участка, указанного в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 42.1 Закона N 221-ФЗ, могут быть представлены в письменной форме в Согласительную Комиссию в период со дня опубликования извещения о проведении заседания комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков до дня проведения данного заседания, а также в течение тридцати пяти календарных дней со дня проведения первого заседания Согласительной Комиссии.

3.9. Возражения относительно местоположения границ земельного участка должны содержать сведения о лице, направившем данные возражения, в том числе фамилию, имя и (при наличии) отчество, а также а