Решение Думы Белогорского муниципального округа Амурской области от 15 апреля 2022 г. N 34/374 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Кустанаевского сельсовета Белогорского района Амурской области" (документ не действует)

Решение Думы Белогорского муниципального округа Амурской области
от 15 апреля 2022 г. N 34/374
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Кустанаевского сельсовета Белогорского района Амурской области"

В соответствии со ст. 30 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 03.08.2018 г. N 341-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов", Законом Амурской области от 21.12.2009 г. N 284-ОЗ "О порядке установления публичного сервитута в отношении земельных участков на территории Амурской области", ст. 5 Закона Амурской области от 22.05.2020 г. N 531-ОЗ "О преобразовании сельских поселений Белогорского района Амурской области во вновь образованное муниципальное образование Белогорский муниципальный округ Амурской области", решением Думы Белогорского муниципального округа от 03.11.2020 г. N 5/35 "Об утверждении Положения о правопреемстве органов местного самоуправления сельсоветов, входивших в состав муниципального образования Белогорского района и органов местного самоуправления муниципального образования Белогорского района, органами местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Белогорский муниципальный округ", Уставом Белогорского муниципального округа, постановлением главы Белогорского муниципального округа от 10.02.2022 г. N 130 "О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Кустанаевского сельсовета Белогорского района Амурской области, утвержденные решением Кустанаевского сельского Совета народных депутатов от 10.03.2015 года N 105", на основании протокола от 23.03.2022 г. N 10, Дума Белогорского муниципального округа

решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Кустанаевского сельсовета Белогорского района Амурской области, утвержденные решением Кустанаевского сельского Совета народных депутатов от 10.03.2015 года N 105 (далее - Правила) следующие изменения:

ГАРАНТ:

Подпункт 1.1 пункта 1 настоящего решения распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 сентября 2018 г.

1.1. В статье 25 Правил исключить слова "установления (прекращения) публичных сервитутов".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "в пункте 1 статьи 17"

ГАРАНТ:

Подпункт 1.2 пункта 1 настоящего решения распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 сентября 2018 г.

1.2. Статью 26 Правил изложить в следующей редакции:

"Статья 26. Порядок установления и прекращения публичных сервитутов на территории Кустанаевского сельсовета

1. Публичный сервитут устанавливается в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

2. Применительно к земельным участкам, принадлежащим физическим или юридическим лицам, публичные сервитуты могут быть установлены для:

1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);

9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ.

3. Границы зон действия публичных сервитутов обозначаются на чертежах проекта межевания территории, градостроительных планах земельных участков, указываются в документах кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства.

4. Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.

5. Порядок установления и прекращения публичных сервитутов на территории муниципального образования определяется федеральным и региональным законодательством.

1.3. Дополнить статьей 36.1:

"Статья 36.1. Особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам

1. Земельные участки, объекты капитального строительства, существующие на законных основаниях до вступления в силу настоящих Правил, расположенные на территориях, для которых установлены градостроительные регламенты и на которые действие этих градостроительных регламентов распространяется, являются не соответствующими градостроительным регламентам в случаях, когда:

1) существующие виды разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства не соответствуют видам разрешенного использования, указанным как разрешенные для соответствующих территориальных зон;

2) существующие виды использования земельных участков, объектов капитального строительства соответствуют видам разрешенного использования, указанным как разрешенные, для соответствующих территориальных зон, но расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах которых не предусмотрено размещение соответствующих объектов;

3) существующие размеры земельных участков и (или) параметры объектов капитального строительства не соответствуют предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Земельные участки и объекты капитального строительства, не соответствующие градостроительным регламентам, существующие до вступления в силу Правил, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

3. В случае если использование указанных в части 1 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

Реконструкция указанных в части 1 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства."

2. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования, п. 1.1, п. 1.2 настоящего постановления распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.09.2018 года.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов "настоящего постановления" следует читать "настоящего решения"

3. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Ведомости Белогорского района" и размещению на сайте администрации http://www.belokrug.ru.

4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по нормотворчеству и местному самоуправлению (Черников Д.А.).

Глава Белогорского муниципального округа

Д.В. Инюточкин