Приложение N 7

Приложение N 7
к постановлению администрации города
Алатыря Чувашской Республики
от 12 мая 2022 г. N 274

Приложение N 4
к Муниципальной программе
"Обеспечение граждан в Чувашской
Республике доступным
и комфортным жильем"

Раздел I. Характеристика развития жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства города Алатыря, прогноз развития

Необходимость обеспечения жильем молодых семей определена задачами, поставленными Президентом Российской Федерации и Правительством Российской Федерации по реализации государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

На 01 января 2022 года численность молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет 19 семей. В 2021 году свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома получили 16 семей. Острота проблемы определяется низкой доступностью жилья и ипотечных жилищных кредитов для всего населения. Как правило, молодые семьи не могут получить доступ на рынок жилья без бюджетной поддержки. Даже имея достаточный уровень дохода для получения ипотечного жилищного кредита, они не могут оплатить первоначальный взнос при получении кредита. Молодые семьи в основном являются приобретателями первого в своей жизни жилья, а значит, не имеют в собственности жилого помещения, которое можно было бы использовать в качестве обеспечения уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа. К тому же они еще не имеют возможности накопить на эти цели необходимые средства. Однако эта категория населения имеет хорошие перспективы роста заработной платы по мере роста квалификации, и государственная помощь в предоставлении средств на уплату первоначального взноса при получении ипотечных жилищных кредитов или займов будет являться для них хорошим стимулом дальнейшего профессионального роста.

Поддержка молодых семей при решении жилищной проблемы станет основой стабильных условий жизни для этой наиболее активной части населения, повлияет на улучшение демографической ситуации в городе. Возможность решения жилищной проблемы, в том числе с привлечением средств ипотечного жилищного кредита или займа, создает для молодежи стимул к повышению качества трудовой деятельности, уровня квалификации в целях роста заработной платы. Решение жилищной проблемы молодых граждан города Алатыря сформировать экономически активные слои населения.

Задачи обеспечения жильем нуждающихся граждан будут решаться в рамках мероприятий настоящей подпрограммы.

На 01 января 2021 г. в муниципальном образовании - город Алатырь состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях 6 многодетных семей, имеющих в своем составе 5-х и более несовершеннолетних детей. На момент разработки данной подпрограммы, нормативные правовые акты федерального уровня не предусматривают внеочередного порядка предоставления жилых помещений многодетным семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при сложившейся интенсивности продвижения очереди они практически лишены шанса на получение жилого помещения. В 2021 году данная категория граждан жилыми помещениями не обеспечивалась.

Жилищный фонд в г. Алатыре Чувашской Республике после 1 января 2012 г. составил 922,8 тыс. кв. метров. К аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации отнесено 8 943,46 кв. метров жилых помещений, что составляет 1,2 процента от всего имеющегося жилищного фонда, где проживают 728 человек. В основном это здания постройки 1930 - 1960 годов с истекшим нормативным сроком эксплуатации, имеющие физический износ 65-80 процентов, не имеющие потребительской стоимости на рынке жилья. Морально и физически устаревшие, и не соответствующие установленным санитарным и техническим требованиям здания не подлежат капитальному ремонту, однако занимают значительные площади. Это малоэтажные дома с деревянными и шлакобетонными стенами, деревянными перекрытиями, неблагоустроенные или частично благоустроенные.

В рамках реализации Республиканской адресной программы "Переселение граждан из жилищного фонда, признанного в установленном порядке до 1 января 2017 г. аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации" на 2019 - 2025 годы" в рамках I этапа - расселено 1268 кв. м, 6 многоквартирных домов, 31 жилое помещение. Расселение завершено.

Раздел III. Характеристика основных мероприятий подпрограммы

На реализацию поставленных целей и задач подпрограммы направлены 4 основных мероприятия.

Основное мероприятие 1.1. "Обеспечение граждан доступным и комфортным жильем", реализуется через 3 мероприятия:

Мероприятие 1.1.1. "Обеспечение жилыми помещениями по договорам социального найма категорий граждан, указанных в пункте 3 и 6 части 1 статьи 11 Закона Чувашской Республики "О регулировании жилищных отношений" и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях". Данное мероприятие предусматривает обеспечение жилыми помещениями многодетных семей, имеющих пять и более несовершеннолетних детей, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, заключение договоров социального найма жилых помещений с многодетными семьями, имеющих пять и более детей

Мероприятие 1.1.2. Осуществление полномочий Чувашской Республики по ведению учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку на строительство (приобретение) жилых помещений за счет республиканского бюджета Чувашской Республики".

Данное мероприятие предусматривает ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, регистрацию и учет граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья.

Мероприятие 1.1.3. "Предоставление социальных выплат молодым семьям на строительство (приобретение) жилья в рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых семей". Данное мероприятие предусматривает признание молодых семей нуждающихся в улучшении жилищных условий в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, формирование списков молодых семей для участия в Подпрограмме, определение ежегодного объема средств, выделяемых из местного бюджета на реализацию мероприятий Подпрограммы, выдача молодым семьям в установленном порядке свидетельств на приобретение жилья исходя из объемов финансирования, предусмотренных на эти цели в местном бюджете, в том числе субсидий из бюджета Чувашской Республики и федерального бюджета.

Основное мероприятие 1.2. "Обеспечение жилищного строительства земельными участками". В рамках данного основного мероприятия предусматривается подготовка документации по планировке территорий земельных участков под жилищное строительство на основе документов территориального планирования и предложений о свободных от застройки земельных участках, находящихся в государственной, муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена, и объектов инфраструктуры для размещения в Едином информационном ресурсе о свободных от застройки земельных участках, расположенных на территории города Алатыря Чувашской Республики.

Основное мероприятие 1.3. Реализация мероприятий регионального проекта "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда".

Мероприятие 1.3.1 "Переселение граждан из жилищного фонда, признанного в установленном порядке до 01.01.2017 аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации".

Мероприятие 1.3.2. "Переселение граждан из жилищного фонда, признанного в установленном порядке до 01.01.2017 аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, за счет средств, передаваемых из фонда содействия реформированию ЖКХ".

Мероприятие 1.3.3. "Переселение граждан из жилищного фонда, признанного в установленном порядке до 01.01.2017 аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации"

Основное мероприятие 1.4. "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики".

Мероприятие 1.4.1. "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, представляющего угрозу жизни и здоровью граждан". Данные мероприятия определяют основные положения при переселении граждан из аварийного для постоянного проживания жилья и организационные мероприятия, обеспечивающие достижение программных целей, а также нормативно-правовые акты, принимаемые на муниципальном уровне.

В рамках данных основных мероприятий предусматривается расселение аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2012 года.

Обобщенная характеристика реализуемых в составе подпрограммы основных мероприятий представлена в приложении N 2 к муниципальной программе.