Приложение. Положение о порядке оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Собинка, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности

Приложение
к решению
Совета народных депутатов муниципального образования
город Собинка Владимирской области
от 22 октября 2014 г. N 76/10

Положение
о порядке оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Собинка, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности

I. Основные положения

Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Собинка, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - Порядок), разработан в соответствии со статьями 169, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законом Владимирской области от 06.11.2013 N 121-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области", постановлением Губернатора Владимирской области от 30.12.2013 N 1501 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме".

1.1. Администрация муниципального образования город Собинка является главным распорядителем средств бюджета города на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Собинка, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

1.2. Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, производится:

а) региональному оператору в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете (далее - спецсчет), если региональный оператор был определен собственниками помещений в качестве его владельца.

б) владельцу спецсчета, открытого в кредитной организации, удовлетворяющей требованиям положений п. 2 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.

II. Порядок оплаты взносов региональному оператору, в том числе в случае выбора регионального оператора в качестве владельца спецсчета

2.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, производится на основании договора, заключенного между Администрацией муниципального образования города Собинки и региональным оператором, с приложением расчета по муниципальным жилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников помещений фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (приложение N 1 к Положению).

2.2. В случае формирования фонда капитального ремонта на спецсчете, если региональный оператор был определен собственниками помещений в качестве его владельца, на основании договора, заключенного между Администрацией муниципального образования города Собинки и региональным оператором, с приложением расчета по муниципальным жилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников помещений региональный оператор определен в качестве его владельца (приложение N 2 к Положению).

2.3. В случае, если размер взноса на капитальный ремонт определен в размере больше минимального, установленного в соответствии с действующим законодательством, к перечням, указанным в п. 2.1 Порядка прилагаются копии решений общих собраний собственников помещений.

2.4. Ежемесячно, в срок не позднее 5 числа, месяца следующего за расчетным, Администрация муниципального образования города Собинки предоставляет региональному оператору сведения из реестра имущества казны за истекший месяц с реестром исключенных и включенных в ее состав муниципальных жилых помещений.

2.5. Региональный оператор подготавливает дополнительное соглашение с приложением новой редакции перечней, указанных в п. 2.1.

2.6. Оплата производится в сроки и в порядке, предусмотренные договором на основании:

- платежного документа на сумму, согласно данным перечня по форме приложения N 1 к Порядку;

- платежных документов, предъявленных по каждому спецсчету, согласно данным перечней по форме приложения N 2 к Порядку.

2.7. В случае государственной регистрации перехода права собственности на муниципальное жилое помещение гражданам до истечения расчетного месяца, Муниципальное образование город Собинка оплачивает за гражданина за данный расчетный месяц, с возмещением затраченных денежных средств за счет услуги социального найма.

2.8. Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности региональному оператору, на основании договора, заключенного между Администрацией муниципального образования города Собинки, производится за счет средств, оплаченных нанимателями жилого фонда (услуга социального найма).

2.9 В случае выявления сведений о муниципальном жилом фонде, государственная регистрация права собственности гражданами на которое была произведена ранее расчетного периода, и за который оплата региональному оператору произведена, муниципальное образование город Собинка вправе обратиться к региональному оператору за возвратом оплаченных денежных средств, либо за взаимозачетом данных денежных средств, в очередном расчетном периоде. В случае недостижения согласия с региональным оператором, затраченные денежные средства подлежат возмещению за счет средств граждан.

III. Порядок оплаты взносов владельцам специальных счетов, открытых в кредитных организациях, удовлетворяющих требованиям п.2 ст.176 Жилищного кодекса Российской Федерации

3.1. Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, производится на основании договора, заключенного между Администрацией МО города Собинки и владельцем спецчета, открытого в кредитной организации (далее - Получатель средств).

3.2. Для заключения договора Получателем средств (ТСЖ) предоставляются следующие документы:

- заверенные в установленном порядке копии документов о государственной регистрации юридического лица и документов, подтверждающих полномочия по управлению многоквартирным домом;

- расчет по оплате средств взносов на капитальный ремонт по муниципальным жилым помещениям в многоквартирных домах, согласованный с Администрацией муниципального образования города Собинки в части подтверждения муниципальной собственности и площади жилого помещения (Приложение к договору);

- оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о способе формирования фонда капитального ремонта, размере взноса, в случае определения его в размере больше минимального, установленного в соответствии с действующим законодательством;

- документы, подтверждающие открытие спецсчета, предусмотренные банковскими правилами.

3.3. Получатели средств производят расчет расходов по оплате взносов на капитальный ремонт ежемесячно, исходя из размера взноса, установленного для каждого многоквартирного дома и общей площади муниципальных жилых помещений в таком доме с учетом количества календарных дней владения (далее - Расчет).

3.4. Ежемесячно, Администрация муниципального образования города Собинки предоставляет сведения из реестра муниципальной собственности города Собинки о включении и исключении жилых помещений, а также Получатели средств по мере поступления информации направляют уточнения с подтверждающим документом в Администрацию муниципального образования города Собинки для своевременного принятия решений.

3.5. Администрация муниципального образования города Собинки осуществляет оплату взносов на капитальный ремонт на основании выставленных счетов Получателя.

3.6. Получатель средств несет ответственность за достоверность предоставляемых документов и сведений.

3.7. В случае выявления факта предоставления недостоверной информации, полученные средства, направленные на создание фонда капитального ремонта многоквартирного дома, считаются необоснованно полученными и подлежат возврату муниципальному образованию в бюджет города в сроки и в порядке, предусмотренные договором.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.8. Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности региональному оператору, на основании договора, заключенного между Администрацией муниципального образования города Собинки, производится за счет средств, оплаченных нанимателями жилого фонда (услуга социального найма).

2.9 В случае выявления сведений о муниципальном жилом фонде, государственная регистрация права собственности гражданами на которое была произведена ранее расчетного периода, и за который оплата региональному оператору произведена, муниципальное образование город Собинка вправе обратиться к Получателю средств за возвратом оплаченных денежных средств, либо за взаимозачетом данных денежных средств, в очередном расчетном периоде.