Глава 2. Основание, порядок и условия предоставления муниципального недвижимого и движимого имущества в аренду

Глава 2. Основание, порядок и условия предоставления муниципального недвижимого и движимого имущества в аренду

2.1. Муниципальное недвижимое имущество и движимое имущество предоставляется в аренду на основании заявления физических и юридических лиц для ведения предпринимательской и другой не запрещенной действующим законодательством деятельности, если иное не установлено настоящим Положением.

2.2. Муниципальное недвижимое имущество в целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства предоставляется в аренду, в том числе на долгосрочной основе, на основании заявления физических и юридических лиц для ведения предпринимательской и другой не запрещенной действующим законодательством деятельности, в соответствии с перечнем объектов муниципального имущества, подлежащего предоставлению в аренду, в том числе субъектам малого и среднего предпринимательства.

2.3. Предоставление в аренду муниципального имущества, осуществляется следующими способами:

- путем продажи права на заключение договора аренды муниципального имущества на торгах (конкурс или аукцион) в порядке, установленном ст. 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- без проведения торгов, в случаях, предусмотренных ст. 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

Торги (конкурс или аукционы) на право заключения договоров аренды муниципального имущества проводятся в порядке, установленном приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - Приказ ФАС).

Информация об изменениях:

Решением Селивановского районного Совета народных депутатов Владимирской области от 26 мая 2016 г. N 91 в пункт 2.4 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Заявление о предоставлении в аренду муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, оформляется в произвольной форме председателя Комитета. По имуществу, переданному в оперативное управление муниципальным бюджетным учреждениям, автономным и казенным учреждениям и имуществу, находящемуся в хозяйственном ведении (оперативном управлении) муниципальных унитарных предприятий - на имя руководителя учреждения, предприятия, с указанием целевого назначения использования имущества. Руководитель учреждения, предприятия представляет на согласование в Комитет обращение о предоставлении в аренду имущества с указанием принятого решения в 3-х дневный срок со дня регистрации заявления о предоставлении в аренду муниципального имущества. К обращению прилагаются заявление с документами, являющимися обязательным приложением к заявлению.

Обязательным приложением к заявлению являются следующие документы.

Для физических лиц при предъявлении документа, удостоверяющего личность:

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства;

- копия свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;

- справка ИФНС, подтверждающая отсутствие просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал (либо копия декларации о доходах с отметкой налогового органа);

- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (не позднее месячного срока).

Для юридических лиц:

- заверенные копии учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями;

- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ);

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица;

- копия информационного письма комитета государственной статистики об установлении идентификационных кодов по общероссийскому классификатору;

- паспорт и документы, подтверждающие полномочия лица, заключающего договор;

- справка ИФНС, подтверждающая отсутствие просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней, по состоянию на последний квартал;

- годовой бухгалтерский баланс организации и баланс за квартал, предшествующий подаче заявки, заверенный ИФНС;

- номер расчетного счета организации и реквизиты банка, в котором открыт счет;

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (не позднее месячного срока).

Заявление, поданное с неполным перечнем документов, на рассмотрение не выносится.

В случае передачи в аренду движимого имущества и (или) имущественного комплекса Комитет запрашивает у заявителя информацию о наличии:

- лицензии (сертификата) на обслуживание, выполнение капитальных и текущих ремонтов сооружений и иных объектов, необходимых для эксплуатации сетей;

- обученного аттестованного инженерно-технического персонала и рабочих по обслуживанию сетей;

- машин и механизмов для выполнения ремонтно-восстановительных работ;

- сертифицированных приборов учета и контроля;

- аварийно-восстановительных и диспетчерских служб, осуществляющих деятельность круглосуточно;

- лицензии на осуществление пассажирских перевозок;

- материальной базы (гараж, стоянка, ремонтные мастерские), штата сотрудников (водители, механики) по эксплуатации и ремонту автобусов и обслуживанию пассажирских перевозок;

- разрешения на междугородние перевозки.

Решение об отказе заявителю на участие в торгах на заключение договора аренды муниципального имущества принимается в следующих случаях:

1) представленные документы не соответствуют законодательству Российской Федерации;

2) в представленных документах содержится неполная и (или) недостоверная информация;

2.5. Заявление рассматривается Комитетом в течение 15 дней после его регистрации.

2.6. После рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов Комитет принимает решение о предоставлении муниципального имущества в аренду с проведением торгов на право заключения договора аренды или без проведения торгов или об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду.

2.7. Порядок и условия реализации права аренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне, регулируются договором аренды, арендодателем которого является Комитет. Порядок и условия реализации права аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении, регулируется договором аренды, арендодателем которого является учреждение, предприятие.

В случае не подписания Арендатором договора аренды в течение одного месяца с момента принятия решения о сдаче в аренду, договор считается незаключенным, и имущество повторно выставляется на торги на право заключения договора аренды.

При заключении договора аренды на имущество, находящееся в хозяйственном ведении или переданное в оперативное управление руководитель учреждения, предприятия представляет в Комитет на согласование проект договора аренды муниципального имущества (дополнительное соглашение), в 3-х экземплярах. Комитет проверяет договор аренды муниципального имущества (дополнительное соглашение) на соответствие данному Положению. После согласования договора аренды муниципального имущества (дополнительного соглашения) договор считается заключенным. Претензионно-исковую работу по взысканию арендной платы и пени за несвоевременную уплату арендной платы осуществляет арендодатель;

2.8. Договоры аренды, заключенные на срок не менее одного года, подлежат обязательной государственной регистрации за счет средств арендатора и считаются заключенными с момента такой регистрации.

2.9. Расчет арендной платы осуществляется арендодателем и является неотъемлемой частью договора аренды.

2.10. Передача в субаренду нежилых помещений допускается исключительно при получении письменного согласия Комитета в соответствии с действующим законодательством. Срок действия договора субаренды не может быть более срока аренды. Прекращение действия договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Плата за субаренду движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, устанавливается по соглашению между арендатором и субарендатором. Наличие договора субаренды не освобождает арендатора от своевременной уплаты всех арендных платежей, предусмотренных договором аренды.