Приложение N 1. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение N 1

Нижеприведенный договор является образцом и не содержит указанных в нем Приложений, аналогичный договор может быть заключен на любое недвижимое имущество, приобретаемое с использованием преимущественного права

                                 ДОГОВОР                                 

                    купли-продажи земельного участка                    

                                 N _____

_______________                             "___" _______________20___ г.

     Отдел  по управлению имуществом администрации Свободненского района,

в лице начальника отдела __________________________________, действующего

на  основании  Положения,  утвержденного _____________________, именуемый

в дальнейшем "Продавец", и _________________________, паспорт ___________

N ________________, выданный ______________________________, проживающий:

 Российская Федерация, _____________________________________, именуемый в

дальнейшем  "Покупатель",  вместе  именуемые   "Стороны",  на   основании

распоряжения отдела по управлению имуществом администрации Свободненского

района N _______ от "__" __________ 20___ г. "О предоставлении земельного

участка в собственность без проведения торгов заключили настоящий договор

о нижеследующем:

                           1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА                           

     1.1.  Продавец  передает,  а  Покупатель  принимает  в собственность

земельный  участок,  находящийся  в  муниципальной  собственности,  общей

площадью ___________ кв. м из земель муниципальной собственности ________

_______________ муниципального района (в границах _______________________

________________________________________________________________________,

                         (наименование поселения)

категория земель ____________________) с кадастровым номером: __________:

__________ в границах, указанных в кадастровой карте (плане), прилагаемой

к  настоящему  Договору  (приложение N 1)  и  являющейся его неотъемлемой

частью, расположенный по адресу: _______________________________________,

для использования в целях: ______________________________________________

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. В настоящем Договоре не содержится приложение N 1

                   2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ                   

     2.1. Цена земельного участка составляет ____________________ рублей.

     2.2. Оплата производится Покупателем на расчетный счет: N __________

в ____________________ БИК _______________________, КПП ________________,

КБК ____________________, ИНН __________________, получатель - Управление

Федерального  казначейства  МФ  РФ по РТ  (отдел по управлению имуществом

администрации Свободненского района), ОКАТО _____________________________

     2.3. Оплата производится в полном объеме __________________________.

                                                 (срок и условия оплаты)

                      3. ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА                     

     3.1.    Земельный  участок  передается  по  акту  приема-передачи  и

считается  переданным  от  Продавца  Покупателю с момента подписания акта

приема-передачи.

     3.2.  С  момента  передачи  земельного  участка  до  перехода  права

собственности    на   него  земельный  участок  находится  в  пользовании

Покупателя.

     3.3.  Переход  права  собственности  на  земельный  участок подлежит

обязательной    государственной   регистрации  в  органе,  осуществляющем

государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

по месту нахождения земельного участка.

     3.4.  Государственная  регистрация  перехода  права собственности на

земельный участок производится после его полной оплаты.

                          4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН                          

     4.1. Покупатель обязуется:

     4.1.1.   Полностью  оплатить  цену  земельного  участка  в  размере,

порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.

     4.1.2.  Письменно  своевременно  уведомлять  Продавца  об  изменении

своих  почтовых  и  банковских  реквизитов,  а также о смене руководителя

организации (для юридических лиц).

     4.1.3.  В  течение  7  (семи)  календарных  дней после полной оплаты

стоимости    земельного    участка    представить    Продавцу  документы,

подтверждающие    оплату:   заверенную  печатью  банка  Покупателя  копию

соответствующего   платежного  получения  и  выписку  по  лицевому  счету

Покупателя,  подписанную  главным  бухгалтером и заверенную печатью банка

Покупателя (для юридических лиц).

     4.1.4.  За свой счет обеспечить государственную регистрацию перехода

права  собственности  на земельный участок и представить копии документов

о государственной регистрации Продавцу.

     4.1.5.  Представлять  информацию  о  состоянии земельного участка по

запросам    соответствующих  органов  государственной  власти  и  органов

местного  самоуправления,  создавать  необходимые условия для контроля за

надлежащим    выполнением   условий  Договора  и  установленного  порядка

использования  земельного  участка,  а также обеспечивать доступ и проход

на земельный участок их представителей.

     4.1.6.    Выполнять    требования,  вытекающие  из  установленных  в

соответствии  с  законодательством  Российской Федерации ограничений прав

на земельный участок и сервитутов.

     4.2. Продавец обязуется:

     4.2.1.  В  течение  7  (семи)  календарных  дней  со  дня  получения

документов,  перечисленных  в  п. 4.1.3  Договора, и поступления в бюджет

денежных    средств   за  земельный  участок  в  полном  объеме  передать

Покупателю    договор    купли-продажи    и  документы,  необходимые  для

государственной  регистрации перехода права собственности в установленном

порядке.

     4.2.2.  При  получении сведений об изменении реквизитов, указанных в

пункте 2.2  настоящего  Договора,  письменно  уведомить о таком изменении

Покупателя.

     4.3.    Права,    обязанности    и    ответственность    Сторон,  не

предусмотренные  настоящим  Договором,  устанавливаются  в соответствии с

действующим законодательством.

                        5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН                        

     5.1.  Продавец не несет ответственности за недостоверность сведений,

представленных  ему  Покупателем  или  иными  органами  и  организациями,

вошедших в настоящий Договор, включая приложения к нему.

     5.2.   В  случае  нарушения  установленного  пунктом 2.3  настоящего

Договора  срока оплаты стоимости земельного участка Покупатель уплачивает

Продавцу  неустойку,  установленную  в  размере  одной  трехсотой  ставки

рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на

день  выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый

календарный день просрочки.

     5.3.  Уплата  неустойки  не  освобождает  Покупателя  от  исполнения

обязательств по настоящему Договору.

     5.4.  Расторжение  настоящего  Договора не освобождает Покупателя от

уплаты  неустойки  в  случае,  если  расторжение  произведено  вследствие

нарушения Покупателем своих обязанностей по настоящему Договору.

      6. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА      

     6.1.  Продавец  передает,  а  Покупатель принимает согласно условиям

настоящего  Договора  земельный участок, свободный от любых имущественных

прав и претензий третьих лиц.

     6.2.    Земельный    участок    обременен    публичным   сервитутом,

установленным для _______________________________________________________

                     (вид ограниченного пользования земельным участком)

в соответствии с __________________________________ сроком на ______ лет.

                     (нормативный правовой акт,

                    которым установлен сервитут)

     6.3.  Ограничения  использования  и  обременения земельного участка,

установленные    до    заключения  Договора,  сохраняются  вплоть  до  их

прекращения    в   порядке,  установленном  законодательством  Российской

Федерации.

                       7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ                       

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами

     5.2.  Расторжение  договора возможно по соглашению сторон, а также в

соответствии с п. 5.1. договора.

     5.3.  Все  споры  и  разногласия  по настоящему договору разрешаются

путем переговоров, в случае не достижения Сторонами соглашения - судом.

     5.4.    Взаимоотношения    сторон,   не  урегулированные  договором,

регулируются действующим законодательством.

     5.5.  Договор  составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую  силу  (по  одному  экземпляру  для  Продавца,  Покупателя  и

регистрирующей организации).

                       8. АДРЕСА РЕКВИЗИТЫ СТОРОН                       

             Продавец:                            Покупатель:

Адрес:676456, Российская Федерация,     Адрес: Российская Федерация, ____

Амурская   область,   г. Свободный,     _________________________________

ул. 50 лет Октября,14,

Банковские реквизиты:

ИНН __________ КПП ________________

___________________________________

Расчетный счет: ___________________

БИК _______________________________

КБК _______________________________

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

                            8. ПОДПИСИ СТОРОН                            

От имени                                   От имени

Продавца                                   Покупателя

_____________ ________________             _____________ ________________