Приложение 2. Порядок работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах городского округа Кинешма

Приложение 2
к постановлению
администрации городского
округа Кинешма
от 07.09.2016 N 1537п

Порядок
работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах городского округа Кинешма

1. Общие положения

1.1. Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах городского округа Кинешма (далее - Комиссия) создается при администрации городского округа Кинешма.

1.2. Комиссия создается для принятия решения о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, переноса срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, утвержденной Постановлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 N 164-п (далее - Программа).

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется действующим законодательством, Постановлением Правительства Ивановской области от 15.10.2015 N 484-п "Об утверждении Порядка необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ивановской области", настоящим Положением.

2. Состав Комиссии

2.1. В состав Комиссии включаются представители отраслевых (функциональных) органов администрации городского округа Кинешма, представители органов, уполномоченных на проведение муниципального жилищного контроля, лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений в многоквартирных домах. К работе Комиссии привлекаются с правом совещательного голоса представители организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

2.2. Председателем Комиссии является заместитель главы администрации городского округа Кинешма, курирующий сферу жилищно-коммунального хозяйства.

2.3. Председатель Комиссии:

- руководит работой Комиссии;

- созывает и ведет ее заседания;

- формирует повестку дня с учетом поступивших документов и сроков их рассмотрения;

- подписывает документы по вопросам деятельности Комиссии;

- вносит предложения Главе городского округа Кинешма по изменению состава Комиссии.

2.4. Заместителем председателя Комиссии является член Комиссии, осуществляющий полномочия председателя в его отсутствие.

2.5. Секретарь Комиссии обеспечивает:

- ознакомление членов Комиссии с поступившими материалами;

- оповещение членов Комиссии об очередном заседании Комиссии и его повестке;

- ведение и оформление протоколов заседания Комиссии;

- оформление решений (заключений) Комиссии, подготовку необходимой документации по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;

- формирование и хранение дел.

3. Организация деятельности Комиссии

3.1. Заседание Комиссии проводит председатель Комиссии или его заместитель. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости. Дату, повестку дня заседания Комиссии и порядок его проведения определяет председатель Комиссии.

3.2. Заседание Комиссии правомочно, если в нем принимает участие не менее 2/3 членов Комиссии. Секретарь Комиссии участвует в работе Комиссии без права совещательного голоса.

3.3. Члены Комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.

3.4. Члены Комиссии имеют право вносить замечания по рассматриваемым вопросам, повестке дня, порядку рассмотрения обсуждаемого вопроса.

3.5. Решение Комиссии принимается большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председательствующего на Комиссии.

3.6. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

4. Порядок рассмотрения вопроса о переносе установленного Программой срока капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, на более ранний период

4.1. Перенос срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленного Программой, на более ранний период возможен:

- если многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора;

- в пределах суммы денежных средств, которая высвободилась в результате исключения из Программы многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в связи с переносом установленного Программой срока проведения капитального ремонта общего имущества на более поздний период (не менее чем на 5 лет) по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на год, в котором был запланирован ремонт многоквартирного дома, срок проведения которого перенесен на более поздний период.

4.2. Рассмотрение вопроса о переносе срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, на более ранний период проводится по инициативе органа местного самоуправления, а также на основании заявлений органа государственного жилищного надзора, представителей собственников помещений в многоквартирном доме, поданных в администрацию городского округа Кинешма по прилагаемой форме.

4.3. В целях определения технического состояния общего имущества многоквартирного дома и его соответствия требованиям действующих строительных норм и правил при определении необходимости (отсутствия необходимости) первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме заявления направляются администрацией городского округа Кинешма на рассмотрение комиссии по чрезвычайным ситуациям и обеспечению пожарной безопасности городского округа Кинешма (далее - Комиссия по ЧС и ОПБ) в течение 3 рабочих дней со дня подачи заявления.

4.4. Комиссия по ЧС и ОПБ:

1) в течение 5 рабочих дней после получения заявления запрашивает у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, в отношении которого поставлен вопрос об установлении необходимости первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества;

2) в течение 25 дней после получения заявления проводит визуальный осмотр многоквартирного дома, его конструктивных элементов с оформлением акта осмотра по установленной форме (прилагается) и приложением к указанному акту фото-, видеоматериалов (при наличии);

3) в течение 30 дней после получения заявления принимает мотивированное решение о необходимости (об отсутствии необходимости) первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с обоснованием необходимости проведения капитального ремонта в первоочередном порядке и указанием вида ремонтных работ. Решение оформляется протоколом заседания Комиссии по ЧС и ОПБ, который в течение 3 рабочих дней со дня подписания направляется в администрацию городского округа Кинешма. Акт осмотра и материалы, указанные в подпункте 2 настоящего пункта, являются неотъемлемой частью протокола.

Комиссия по ЧС и ОПБ вправе запрашивать информацию у государственных органов, организаций, граждан и их объединений, необходимую для целей установления необходимости (отсутствия необходимости) первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

4.5. При принятии решения Комиссией по ЧС и ОПБ о необходимости первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме администрация городского округа Кинешма направляет протокол Комиссии по ЧС и ОПБ в течение 5 рабочих дня получения протокола на рассмотрение Комиссии.

При принятии решения Комиссией по ЧС и ОПБ об отсутствии необходимости первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме администрация городского округа Кинешма в течение 5 рабочих дней со дня получения протокола уведомляет лицо, обратившееся с заявлением, о принятом решении.

4.6. Комиссия на основании протокола Комиссии по ЧС и ОПБ, исходя из критериев определения первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлен