Приложение N 2. Порядок погашения обязательств по ипотечным кредитам, выданным на основании соответствующего кредитного договора гражданам, реализовавшим до принятия Закона Республики Бурятия от 28.04.2022 N 2127-VI "О внесении изменений в Закон Республики Бурятия "О мерах социальной поддержки многодетных семей в Республике Бурятия" право на получение целевого жилищного займа, порядок оплаты расходов на ежегодное страхование жизни и здоровья гражданина, ежегодное страхование жилого помещения (жилого дома)

Приложение N 2

Утвержден
постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 23.05.2022 N 283

Порядок погашения обязательств по ипотечным кредитам, выданным на основании соответствующего кредитного договора гражданам, реализовавшим до принятия Закона Республики Бурятия от 28.04.2022 N 2127-VI "О внесении изменений в Закон Республики Бурятия "О мерах социальной поддержки многодетных семей в Республике Бурятия" право на получение целевого жилищного займа, порядок оплаты расходов на ежегодное страхование жизни и здоровья гражданина, ежегодное страхование жилого помещения (жилого дома)

1.1. Настоящий Порядок предусматривает погашение обязательств по ипотечным кредитам, выданным на основании соответствующего кредитного договора гражданам, реализовавшим до принятия Закона Республики Бурятия от 28.04.2022 N 2127-VI "О внесении изменений в Закон Республики Бурятия "О мерах социальной поддержки многодетных семей в Республике Бурятия" право на получение целевого жилищного займа, до полного исполнения обязательств, оплату расходов на ежегодное страхование жизни и здоровья гражданина, ежегодное страхование жилого помещения (жилого дома), приобретенного по целевому жилищному займу.

1.2. Оплата ежемесячных платежей в счет погашения суммы основного долга, погашение процентов по ипотечному кредиту, оплата расходов на страхование жизни и здоровья и расходов на страхование жилого помещения (жилого дома) осуществляются за счет средств республиканского бюджета в течение всего срока кредитования до полного исполнения обязательств по соответствующему кредитному договору.

1.3. Погашение процентов по ипотечному кредиту (в течение всего срока кредитования), в том числе погашение штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по ипотечному кредиту и несвоевременному страхованию, оплата расходов на страхование жизни и здоровья и расходов на страхование жилого помещения (жилого дома) осуществляются за счет средств республиканского бюджета, предусматриваемых дополнительно к средствам на погашение целевого жилищного займа.

1.4. Министерство социальной защиты населения Республики Бурятия (далее - Министерство) осуществляет погашение обязательств по ипотечному кредиту, выданному на основании соответствующего кредитного договора (далее - ипотечный кредит), в соответствии с условиями ипотечной программы кредитной организации, предоставившей ипотечные кредиты, с учетом средств целевого жилищного займа.

1.5. Погашение обязательств по ипотечному кредиту осуществляется Министерством в сроки и порядке, указанным в Соглашении о сотрудничестве между кредитной организацией и Министерством с кредитной организацией, в соответствии с графиком платежей к кредитному договору, путем перечисления средств ежемесячными аннуитетными платежами на специальный текущий счет гражданина отдельными платежными поручениями в течение всего срока действия кредитного договора.

1.6. В соответствии с Соглашением Министерством могут осуществляться выплаты по досрочному погашению обязательств по ипотечному кредиту.

1.7. Перечисление средств, связанных с расходами на ежегодное страхование жизни и здоровья гражданина, расходами на ежегодное страхование жилого помещения (жилого дома), осуществляется на специальный текущий счет гражданина в кредитной организации, предоставившей ипотечный кредит, для осуществления расчетов по условиям программы коллективного страхования.

1.8. Кредитная организация в соответствии с графиком предоставления информации о сроках страхования жизни и здоровья граждан, а также о сроках страхования жилого помещения (жилого дома) представляет ежегодно в Министерство информацию о застрахованном гражданине и об оплате соответствующих расходов.

1.9. Перечисление Министерством средств, связанных с расходами на страхование жизни и здоровья гражданина, с расходами на страхование жилого помещения (жилого дома), осуществляется в сроки перечисления средств на специальный текущий счет на основании информации о сроках страхования жизни и здоровья граждан, а также о сроках страхования жилого помещения (жилого дома), полученных от кредитной организации.

1.10. Министерство в течение 10 рабочих дней со дня получения от кредитной организации информации о сроках страхования жизни и здоровья граждан, а также о сроках страхования жилого помещения (жилого дома) осуществляет перечисление средств, связанных с расходами на ежегодное страхование.

1.11. При наступлении страхового случая погашение суммы основного долга по ипотечному кредиту осуществляется за счет средств страховой выплаты, погашение процентов по ипотечному кредиту, в том числе штрафов, комиссий и пеней за просрочку погашения (исполнения) обязательств по ипотечному кредиту и несвоевременному страхованию, начисленных до момента перечисления страховой выплаты, осуществляется Министерством за счет средств республиканского бюджета.

1.12. В случае смерти гражданина (при отсутствии соответствующей страховой выплаты), лишения родительских прав гражданина, осуждения гражданина к лишению свободы или нахождения гражданина на принудительном лечении по решению суда основным заемщиком по кредитному договору становится второй родитель (созаемщик).

1.13. В случаях, указанных в пункте 1.12 настоящего Порядка, при отсутствии у ребенка (детей) второго родителя (созаемщика) Министерство принимает меры по установлению опеки (попечительства) над несовершеннолетними детьми в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Погашение Министерством обязательств по ипотечному кредиту осуществляется в соответствии с положениями настоящего Порядка, стороной по кредитному договору выступает опекун (попечитель) ребенка (детей).

1.14. После полного погашения (исполнения) обязательств по ипотечному кредиту в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (жилого дома) и земельного участка, гражданин оформляет жилое помещение (жилой дом) и земельный участок в собственность лица, получившего целевой жилищный заем, его супруга (супруги), детей (с учетом которых предоставлен целевой жилищный заем) в равных долях.

В случае установления опеки (попечительства) над несовершеннолетними детьми в соответствии с пунктом 1.13 настоящего Порядка, жилое помещение (жилой дом) и земельный участок оформляются в собственность детей (с учетом которых предоставлен целевой жилищный заем) в равных долях.

1.15. Условия и порядок погашения (исполнения) обязательств по ипотечному кредиту, оплаты расходов по страхованию жизни и здоровья граждан, страхованию жилого помещения (жилого дома), взаимодействия сторон, не урегулированные настоящим Порядком, регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.