Приложение 2. Порядок согласования проекта договора купли-продажи жилого помещения, планируемого к приобретению на средства социальной выплаты на приобретение жилого помещения лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Приложение 2
к постановлению
администрации Липецкой области
"О реализации некоторых положений
Закона Липецкой области
от 5 апреля 2022 года N 73-ОЗ
"О социальной выплате на приобретение
жилого помещения лицам, которые
относились к категории детей-сирот
и детей, оставшихся без попечения
родителей, лиц из числа детей-сирот
и детей, оставшихся без
попечения родителей"

Порядок согласования проекта договора купли-продажи жилого помещения, планируемого к приобретению на средства социальной выплаты на приобретение жилого помещения лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Настоящий Порядок определяет механизм согласования проекта договора купли-продажи жилого помещения, планируемого к приобретению на средства социальной выплаты на приобретение жилого помещения лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее соответственно - заявители, договор купли-продажи), с исполнительным органом государственной власти области в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - уполномоченный орган).

2. Заявители до заключения договора купли-продажи жилого помещения представляют в уполномоченный орган заявление о согласовании проекта договора купли-продажи (далее - заявление) с приложением проекта договора купли-продажи и технического паспорта жилого помещения.

3. Проект договора купли-продажи должен содержать следующие существенные условия:

1) вид жилого помещения, адрес местонахождения жилого помещения с указанием почтового индекса и его общую площадь;

2) кадастровый номер жилого помещения и кадастровый номер земельного участка, на котором расположено жилое помещение;

3) размер доли жилого помещения заявителя, которая не может быть менее тридцати двух квадратных метров;

4) стоимость жилого помещения в рублях Российской Федерации;

5) условие об оплате жилого помещения за счет средств социальной выплаты и дополнительные источники оплаты части стоимости жилого помещения, превышающей размер социальной выплаты, в соответствии с частью 3 статьи 5 Закона Липецкой области от 5 апреля 2022 года N 73-ОЗ "О социальной выплате на приобретение жилого помещения лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (далее - Закон области "О социальной выплате на приобретение жилого помещения лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей");

6) условия о соответствии жилого помещения следующим требованиям:

является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;

не признано непригодным для проживания и (или) не находится в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

не является предметом залога, не находится под арестом, в том числе в порядке уголовного, гражданского или арбитражного судопроизводства, а также по исполнительному документу, либо не имеет иное обременение, в том числе правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность заявителя;

7) условие о том, что жилое помещение приобретается у лиц, не являющихся членами семьи заявителя (супругом, супругой) или его близкими родственниками (детьми, дедушками, бабушками, полнородными и неполнородными братьями и сестрами), а также родителями (усыновителями), лишенными родительских прав, бывшими опекунами и попечителями;

8) реквизиты счета юридического или физического лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения, открытый в кредитной организации на территории Российской Федерации, на который необходимо перечислить средства социальной выплаты.

При представлении документов представителем заявителя предъявляется документ, удостоверяющий его личность, а также документ, подтверждающий его полномочия, оформленный в соответствии с действующим законодательством.

4. Уполномоченный орган самостоятельно запрашивает в органах местного самоуправления информацию о том, что приобретаемое жилое помещение не признано непригодным для проживания и (или) не находится в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Заявитель вправе представить данные документы по собственной инициативе.

5. При подаче заявления непосредственно в уполномоченный орган им обеспечивается изготовление копий документов, представленных заявителем, в момент принятия заявления. После изготовления копий документов подлинники возвращаются заявителю.

6. При направлении заявления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении прилагаемые копии документов должны быть заверены нотариально или органами, выдавшими данные документы, в установленном порядке.

7. Заявитель вправе направить заявление и прилагаемые к нему документы в форме электронного документа, подписанного электронной подписью.

8. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения проекта договора купли-продажи:

осуществляет предварительную проверку проекта договора купли-продажи и представленных документов на соответствие приобретаемого жилого помещения требованиям, установленным статьями 4 - 5 Закона области "О социальной выплате на приобретение жилого помещения лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей";

направляет заявителю уведомление о согласовании (об отказе в согласовании) проекта договора купли-продажи любым способом, позволяющим достоверно установить получение уведомления заявителем.

9. Уполномоченный орган отказывает в согласовании проекта договора купли-продажи в случае:

1) несоответствия приобретаемого жилого помещения требованиям, установленным статьями 4 - 5 Закона области "О социальной выплате на приобретение жилого помещения лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей";

2) отсутствия в проекте договора купли-продажи существенных условий, установленных пунктом 3 настоящего Порядка;

3) документы, предусмотренные пунктом 2 настоящего Порядка, не представлены в полном объеме либо не заверены надлежащим образом.

10. Заявитель в оставшийся срок действия сертификата вправе представить для согласования в уполномоченный орган проект нового договора купли-продажи в соответствии с настоящим Порядком.