Приложение N 2. Положение о порядке отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду и исключении из него

Приложение N 2
к решению СПОГО
от 23.05.2022 N 25

Положение о порядке отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду и исключении из него

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании статей 14, 92-106 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и устанавливает правила и требования к отнесению жилых помещений муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду Омсукчанского городского округа.

1.2. Под специализированным жилищным фондом Омсукчанского городского округа понимается совокупность жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Омсукчанского городского округа, которые в порядке, предусмотренном настоящим Положением, отнесены к специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания отдельных установленных действующим жилищным законодательством категорий граждан.

1.3. Муниципальный специализированный жилищный фонд Омсукчанского городского округа формируется из числа жилых помещений муниципального жилищного фонда Омсукчанского городского округа:

- приобретенных по гражданско-правовым сделкам;

- поступивших в муниципальную собственность Омсукчанского городского округа на основании судебных решений;

- освобожденных от прав третьих лиц;

- переведенных нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Омсукчанского городского округа, в жилые помещения муниципального жилищного фонда Омсукчанского городского округа;

- отнесенных при иных основаниях, установленных действующим законодательством, в муниципальную собственность Омсукчанского городского округа.

1.4. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеются обременения прав на это имущество. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан. Под специализированный жилищный фонд в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения дома, так и часть жилых помещений.

1.5. К служебным жилым помещениям относятся отдельные благоустроенные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

1.6. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений, в необходимых случаях укомплектованных мебелью и другими предметами, необходимыми для проживания граждан. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на одного человека.

1.7. Муниципальный специализированный жилищный фонд, предназначенный для предоставления детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, формируется и предоставляется в соответствии с Законом Магаданской области от 22.06.2007 N 875-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями Магаданской области по обеспечению отдельных категорий граждан жилыми помещениями".

1.8. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду муниципальных специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения администрации Омсукчанского городского округа и утверждается постановлением администрации Омсукчанского городского округа.

1.9. Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда Омсукчанского городского округа допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

2. Порядок отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду

2.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Омсукчанского городского округа осуществляет действия по оформлению жилого помещения в муниципальную собственность и включает его в реестр муниципальной собственности.

2.2. Управление ЖКХ и градостроительства администрации Омсукчанского городского округа проводит обследование и составляет акт технического состояния жилого помещения, осуществляет сбор необходимых документов.

2.3. В случае необходимости проведения ремонта обследованного жилого помещения акт о техническом состоянии направляется в администрацию Омсукчанского городского округа для принятия решения.

2.4. Если ремонт жилого помещения не требуется, акт о техническом состоянии направляется в администрацию Омсукчанского городского округа для принятия решения в соответствии с Постановлением Правительства от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" о соответствии жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

2.5. Для решения вопроса о переводе, об отнесении жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного фонда или исключении из него